真降！恒大降价！雅居乐降价！敏捷降价！中山有盘降4000元/平

风正起！

中山至少 20 盘“暗潮涌动”！

促销没有最猛，只有更猛！

有盘降 4000 元 / 平，低首付单合同陆续出现，有盘甚至最低推出 7 折优惠！

金九一到，楼市抢客大战正式开始！

有盘降4000元 / 平

7 折、85 折优惠单位均有

上月，楼市已有迹可循，多片区多个楼盘，齐齐出现单合同或低首付。

进入 9 月，促销阵营更加多样，其中以一口价+特价单位最为集中。

最近风口浪尖的恒大，在中山稍为“安静”。

仅南区恒大绿洲推出 10 套一口价单位，最低单价约 13945 元 / 平，之前是 15500 元 / 平起，约降了 1600 元 / 平。

▲恒大绿洲一口价单位

火炬君华硅谷在上月末，推出 20 套特价单位，三成首付，单价 14000 元/平，相比于之前 16600 元/平的均价，优惠不少。

▲君华硅谷特价房

不仅如此，一次性单价还可做到单价 13000 元/平，部分中介人员发朋友表示折扣低至 7 折起。

▲君华硅谷特价房

除了火炬，上个月房叔踩盘当中，西区海伦时光推出20套特价单位，毛坯最低单元为 13500 元/平，总价最大优惠可去到了将近 23 万。

▲海伦时光之前一口价单位

更具备参照意义的是，同为西区项目，一个每次加推均售罄的项目——中泰上境，新推房源毛坯均价仅 11500-12800 元/平，实打实下降约 800 元/平。

▲卓誉地产数据

南朗的锦绣海湾城相对典型，因2017年新政不符资格而退房处理的18套房源，带装修售价13500元/平，下降2000元/平。

▲海湾城因购房资格而退房单位

金色年华加推朝向偏差房源，降价3000元/平开售；

石岐名雅阳光去库存此前较差单位，在售 29-64 平精装公寓，7月均价22000-24000 元/平，8月均价为 18000 元/平，降幅达 4000元/平。

▲名雅阳光价格变化 图/中山乐居

港口富元港景峰、黄圃南天金地也有不同程度的降幅。

▲富元港景峰特价单位

这些项目降价，大都是因为楼层偏差、低楼层、退房或回笼资金等原因，而出现的调整。

19万买两房！单合同！低首付！

首付门槛各种下降

除了降价，还有楼盘花式 “降首付”。

石岐区的美的公馆周末推出 10 套特价单位，首付低至 16 万起。

南区的柏坦尼雅推出首付 3.8 万起优惠，主推面积为 29-45 平米的 loft 公 寓 。

▲柏坦尼雅3.8万起首付

西区力高君御世家也推出首期 14 万起的特价单位，总价最高减约27万。

▲君御世家优惠

西区美和馨苑推出一口价单位，送开盘大礼包和10年车位使用权，或品牌家私。

▲西区美和馨苑

东升镇的君华朝阳花地推出首付仅 19 万起的 61 平米两房。

▲君华朝阳花园19万首付

于日前开盘的西区项目虹悦1925，也主打两成首付，约26万起。此外敏捷紫岭国际、万科金域蓝湾和金色年华，则开始“适应”市场，出现了单合同，三成首付。

万元以下盘增多

中山楼市进入优惠高发期

降价促销从中心城区开始，并蔓延全市。

黄圃 · 蓝天金地推全新6期，起价确实够吸引，9 字头。中山不多的万元盘，再添一枚。

▲蓝天金地万元以下

西区 · 中庄翠庭，上月也发出一批特价单位，单价13662元/平起。

▲西区中庄翠庭

接下来就不一一介绍了，大家看曝光出来的海报和信息。

▲海湾城

好了，九月降价潮已来，你会出手吗？

欢迎参与投票！

注：项目价格实时调整

具体以实际楼盘优惠为主。

———房叔的精彩文章———

👉中山野心：刚刚，政府红头文件！5年后中山不得了，你会庆幸留在中山！

👉地王出山：万科动工！君华动工！德商动工！中山 8 大高价地，集体奔 3 万？

👉开盘直击：1 小时卖 1 栋！刚刚，天誉虹悦 1925 开盘！西区楼价逼 2 万（附价格表）

👉九月楼市：地王搅局！中山 22 盘决战金九，时代、合景、敏捷 7 大新盘混战！

———关于房叔———

嗨！我是中山房叔。

接下来，中山房叔将秉持客观、准确的态度带来有趣、有料的楼市资讯，让你买房更加轻松。扫描下方二维码，关注我们吧！

识别二维码关注 “中山房叔”

识别二维码加房叔进群，看土拍、开盘直播