45分钟卖111套！刚刚，中山碧桂园城央首府开盘，最低8903元！

刚刚，中山又一个纯新盘首次开盘。

3月24日下午4点30分，位于中山横栏镇西冲东路62号之一的碧桂园城央首府首次开盘，推售约132套单位，折后均价约8903-11151元/平，精装交付。

 房叔在现场了解到，此次该项目推售单位为1/12号楼。

视频感受下开抢时刻：

其中1号楼为一梯一户，层高18楼，主推建面为约138.83平单位四房两厅两卫，折后价格区间为9221-11151元/平；

12号楼为两梯三户，层高33层，主推建筑面积约为105.25-118.85平，价格区间为8903-11176元/平。

价格上，相对于开盘前宣传主力成交均价为10500-11900元/平的价格区间，此次开盘价格还更加“惊喜”。

价格最低的一套单位，为12号楼其中一个单元的403单位，面积为118.85的4房2厅2卫，折后总价仅为105.8万，折后单价为8903元/平。

从现场上来看，现场大约有250-300人到场，包含一定比例的工作人员。有销售人员透露，此次碧桂园城央首府前期认筹客户约有200余个。

项目采取摇号的选房形式，下午4点半正式开始，每组5人，在17点15分时，销控表显示，所推的1/12栋单位，共计132套单位，已有111套单位被贴上“已售”字样的标签。

从销控表上看，剩下的未售单位大都是低楼层单位。

碧桂园城央首府此次开盘优惠颇多，认筹金2万，具体折扣有4个。分别为：认购98折、购房优惠98折、3+3老带新优惠政策、准时正签且交齐资料98折（含住建及按揭等资料、自付可享受）。

值得一提的是，此次开盘有两个有趣的现象。其一，则是城央首府于昨天公示了价格，彼时有一些单位上以斜杆表示，并未贴上。

但在开盘后的销售表上，空位全都被贴上。（详情可对比上面公示的价格与最终销控表两张图）

有刚刚下定的购房者向房叔表示，其正是买了新贴的原斜杆单位，总价约比同楼层的单位，高了2万左右。

另一个有趣的现象，则是同样位于横栏的泰禾纯新项目（目前已开放了销售中心样板间），此次在城央首府的开盘上，友好的祝福了该项目大卖的字样。

如此友好的同台竞技，实属少见。

碧桂园·佳诚 城央首府是碧桂园布局中山横栏的第三个项目，总占地面积96亩，总建筑面积16.6万㎡，规划有14幢，17-32层不等，所打造的中轴园林景观，配备约600平泳池、约350㎡儿童乐园，全龄段健康设施等。

▲泰禾金尊府

泰禾金尊府，为泰禾在中山首座府系产品，总占地10.8万平，以中轴对称布局，展现中式建筑的庄重浑厚，采用三进制门第体系（府门、照壁、入户大堂）、 以有礼有节的空间布局，传承千年的王府礼制 、独特的造园体系，主推建筑面积约92-142平三至四房单位。

45分钟，推了132套单位卖了111套单位，至少去化了85%，值得一提的是，当时现场的工作人员，仍然在不断贴着已售标签。

房叔于17点30分离开现场，直到发稿前，房叔未得到更具体的去化率。（以上去化仅供参考）

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