连降3个月！中山房贷利率下调，最低上浮5%，最长可贷至70岁！
好消息！
近日，中山不仅连续多个月房贷利率下降，而且有两家银行出现了最低上浮5%的房贷利率情况。
农商、浦发最低上浮5%
据房叔获悉，为普惠中山，支持大湾区发展，近日农商银行房贷利率全线下调。
其中，针对中山户籍客户，首套最低上浮5%，二套最低上浮10%；
针对珠三角户籍或非珠三角户籍但在中山工作的客户，首套最低上浮10%；针对非珠三角户籍且非在珠三角地区工作的客户，首套最低上浮20%。
整体上，农商银行针对一手房和二手房的利率都有所下降。
针对以上利率，客户需要满足两个条件：
1、符合中山目前购房政策；
2、经银行评定为优质客户。
另外，房叔还了解到，4月起浦发银行针对二手房方面，首套利率上浮5%，二套利率上浮10%，但需要购买理财产品或画作。【更多详情】
近三个月利率下调明显
事实上，房叔惊喜发现，近三个月以来，中山各大银行首套房贷利率，已陆续有7家呈现下降趋势。【中山5月房贷详情】
除了上面提到的农商银行和浦发银行，4家银行利率下降到上浮10%：渤海银行、光大银行、民生银行、平安银行。
另外，东亚银行也呈现利率下调趋势，5月首套利率上浮15%。
值得一提的是，作为整体信贷风向标的四大行，首套房贷利率依然“稳稳的”维持在上浮20%。
二套房贷利率方面，6家银行呈现下调趋势：
农商、浦发、民生3家银行二套利率上浮10%，渤海、光大、平安、招商4家银行二套利率上浮15%。
确认！中山工行最长可贷至70岁
4月，工行将个人住房贷款借款人最高年龄从65周岁延长到70周岁，贷款人年龄与贷款期限之和延长至不超过75年。
同时，个人住房贷款的最长期限仍然是30年，没有改变。
针对这个政策，中山工行跟进执行了吗？
房叔致电中山工商银行确认：个人住房贷款借款人最高年龄，男性为70周岁；女性为65周岁。
也就是说，70岁的老人也能申请最多5年的贷款，房奴可以干到75岁！当然申请条件可能比较苛刻。
但这对其他年龄仍有利好：如45岁中年人，过去最多能申请到25年贷款，如今可以申请到最多30年贷款。中年房奴的月供压力，有了明显的缓解。
业内人士分析指出：类似的规定其实是很退休年龄有关。现在退休年龄推迟，所以实际上工资收入有保证，那么贷款对象的年龄限制也可以推后。
对于未来其他商业银行是否会跟进该政策，市场各方观点不一。
一点总结：
近期，全国多个城市房贷利率再次上浮，如苏州、广州、武汉；也有部分城市如天津、上海、常州等重新摸至基准，厦门首套房贷利率甚至低至八九折。
众城不一，接下来中山房贷利率会否继续下调，我们将持续跟进。
房叔开西区群啦
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（不拉同行中介微商）
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