大利好！又是翠亨，正申报经济技术开发区，涵盖4.5平方公里！
翠亨新区，再献大礼包！
刚刚，中山翠亨新区管委会发布了《关于编制广东中山翠亨经济技术开发区》的公告。
文件表示，为深化落实“粤港澳大湾区”国家战略等，广东中山翠亨新区管理委员会申报设立广东中山翠亨经济技术开发区。
▲官方公示截图
这是一个月以来，继翠亨科学城、申报广东自贸区扩区以来，又一个大动作。
由翠亨新区起步区3地块组成
共计4.5225平方公里
文件显示，广东中山翠亨经济技术开发区位于中山翠亨新区起步区，由三个地块组成，开发区规划总占地面积共4.5225平方公里。
▲翠亨新区总体规划
在产业上，以生物医药、现代服务业为主要产业发展方向，围绕生物医药的创新平台和粤港澳合作交流平台、人才团队、综合服务配套，构建以科技创新为引领的现代产业体系。
▲申报经济开发区三个板块
从附件图上看，这三个板块有两个位于翠亨新区起步区南部，即科学城一带；有一个位于起步区东北部，即万科马鞍岛项目对面。
意味着推进提速
带动经济发展与促进城市建设
何为经济技术开发区？按照规模等级，其可以分为国家级开发区，省级开发区，市级开发区等。
▲翠亨科学城效果图
中工招商网资料记载，由国家划定适当的区域，进行必要的基础设施建设，集中兴办一两项产业。同时是给予相应的扶植和优惠待遇，使该区域的经济得以迅速发展。
一般而言，开发区由某一个地方政府规划一个专门的区域，成立开发区管理委员会和开发区投资有限公司，投入资金进行开发区的载体建设，比如《七通一平》、《九通一平》等等。
▲翠亨科学城效果图
开发区也具有政府职能部门的性质，开发区的主要管理人员经常是当地政府行政管理的高层人员来兼任或专职。
简单来说，经济开发区，是国家或地方为了促进某一个区域经济迅速发展而设置的专门机构。包括三大作用：带动经济发展，促进城市规划建设，与城市功能互补。
▲杭州下沙经济开发区，从滩涂到创新城
从其他城市上来看，一般确定经济开发区以后，该地方将相比于其他区域，有更快的发展。
要大干一场！
1个月内连献三礼包
事实上，近一个月以来，包括此次申报经济技术开发区，翠亨已经先后发布翠亨科学城设计成果和申报广东自贸区扩区，动作如此频繁，大干一场之势十足。
一方面，当前，中山明确提出要顺应湾区城市发展的普遍规律，推动中山环湾布局，加快城市发展重心向东延伸。
▲翠亨科学城效果图
一个明显的信号是，中山已将东部沿海片区与中心城区一体规划建设，从市级层面通盘考虑东部沿海片区功能定位和产业布局，提出努力打造国际一流、湾区顶尖的现代化滨海新城。（👉翠亨科学城戳这）
▲申报自贸区扩区
另一方面，5月中山市公共交易中心发布了《中山市申报纳入广东自贸区扩区范围前期研究工作服务采购项目招标公告》，着手进行该项大工程，翠亨被列入申报选项。（👉申报自贸区戳这）
▲珠江口
随着深中通道等超级工程陆续开建，珠江口“A”字形的城市迎来历史机遇。
如果未来在翠亨科学城及经济开发区的带动下，能再发展一些新兴的产业，那么翠亨就真的可以再造一个新中山。
板块内多热盘
有盘今年要冲35亿
翠亨新区的蓝图，让许多开发商倾心不已。而稳健发展21年的知名房企敏捷集团，早已远见未来，抢先布局。
中原市场策略研究中心数据显示，2018年在售项目实际成交套数排名前20中，敏捷·锦绣海湾城，是最突出项目之一。
2018年中山敏捷在售项目实际成交套数 | |||
区域 | 项目 | 成交量|套 | 成交均价|元/平 |
南朗 | 海湾城 | 1338 | 15816 |
坦洲 | 国际花城 | 770 | 13791 |
数据来源：中原市场策略研究中心 |
数据显示，2018年，其以15816元/平、1338套的实际成交数，位列全城第二，销售额一举突破25亿。
更重要的是，2019年海湾城的销售目标是35亿，可谓野心勃勃。
▲海湾城分布图
项目热销背后，自然带有诸多光环。
首先，销冠之余，它是万亩大盘。其眼光毒辣，所选位置，既是翠亨新区头排靓位，又正好是与珠海最炙手可热板块相邻，只需500米，便可抵达珠海北围。
▲海湾城航拍图
项目总体量，高达万亩，以航母般恢弘规模，建集洋房、别墅、公寓、酒店群、海洋温泉度假区，一站式教育/医疗/商业等配套于一体的自住、度假、养生多栖物业，规划人口高达10万，堪比一座城镇。
规模之大，业态之丰富，非小盘所能比拟。
▲临海
这座大城，还临海而建。作为目前在售最亲海的项目，海湾城独享受4.9公里伶仃洋海岸线，惬意生活，触手可及。
▲官方发布
其次，是看得见的未来交通。近期上，广州地铁18号线计划由广州万顷沙沿湾区向南经中山翠亨（来源：广州发布）；
▲距离珠海北很近
另一个则是，连接珠海北围的新湾七路已经动工，珠中距离更近，距离珠海最高地价板块仅500米不到。
远期交通规划上，除了广珠轻轨、中山港码头之外，翠亨新区可同时享受三条超级工程，分别是已经通车的港珠澳大桥、正在规划的深珠通道，以及在建的深中通道。
▲超级工程
再而，海湾城还拥有不少“唯一性”的加分打造。举几个感受一下。
比如，项目拥有深海稀矿温泉，矿物质高出国家医疗标准2倍，且是全球罕见的镭温泉，而其就在项目楼下；
▲镭温泉
比如项目楼顶打造天际泳池，270度观海天交际；
▲天际泳池
比如邻五桂山、靠省级湿地公园及伟人故里等。
▲海湾城周边
当然，所有的热销项目，最终都得靠产品说话。
目前，海湾城主推九期【珑翠湾】，该组团规划五大主题园林，打造全年龄段休闲运动场所，包括600米社区跑道、泳池、活力社区等。
▲海湾城航拍图
除了周边北师大/北理工/中山大学及省一级中山纪念中学，翠亨小学等外，项目内也打造了优质启蒙幼儿园，教育资源丰富。
▲海湾城幼儿园
有现在，有未来，敏捷锦绣海湾城多次夺冠，自在情理之中。
想参与进大城的未来？机会还是有的。
▲海湾城洋房样板间图
海湾城即将加推建面约90-136㎡三至四房洋房，目前售价仅1.35万/平起，可谓是该板块最佳上车盘。
黄金机会不多，别让它溜走了哦。
房叔开翠亨2群啦
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（不拉同行中介微商）
【绝密】中山西区彩虹片区区域报告.pdf