砸7.1亿！西区市直属高中，明确12月动工！这些小区都沸腾了！
明确计划动工时间！
刚刚，中山市发展和改革局发布了《关于中山市西区新建高中学校工程项目审批前信息公告》，公布了该学校的计划动工和完工时间等。
▲官方公示截图
这里有必要科普一下市属学校：市属学校是指由某城市教育局（委）创办并直接领导的学校。相对其他学校具有某种优越性。
一般而言，市直属高中所在地，就是各类优质配套所在地，居住也会相对集中。
这也是继中山一中铁城中学启动集团化办学、西区初级中学将与市属优质品牌学校开展集团化办学、谋划在沙朗建公办初中后，又一个西区教育的重磅加码。
总投资7.1亿
计划2019年12月动工
公告显示，西区新建高中学校位于西区翠景道西侧，占地9.6万平，建面12.3万平，总投资7.1亿，计划2019年12月动工，2021年6月竣工。
对比今年3月《中山市2019年重点项目计划表》所公布的信息，西区新建高中学校的总投资额增加了2.1亿！
▲早前官方公示截图
从彩虹片区规划图可看出，西区高中距离新105国道旁不远（规划中将该道路从15米扩至24米），东侧则为碧桂园佳诚英卡仕（新盘）、龙光水悦馨园、翠景豪苑等小区，南侧为商地，北侧则为派出所和公园。
▲红色箭头为高中位置
房叔在实地探访中发现，目前西区高中位置的地块基本平整，靠近麦德龙的一侧围起来。但杂草丛生，积水较多。
▲地块现状（2019.6.10）
旁边商业在建
片区内还规划2所学校
实探地块过程中，房叔还注意到麦德龙东侧有项目在动工。
据现场公告显示，项目名为利德丰广场工程，预计建成18层可商可住的公寓式写字楼一类。
▲地块周边（2019.6.10）
目前该项目建到4层高，2017年曾经有媒体探访此盘，当时正在基坑作业阶段。
▲项目现状（2019.6.10）
除了商业配套，片区内还规划了2所小学。
▲红色圈为中小学位置
其中棕榈彩虹北边的学校为九年制，为48班中学、18班小学；远洋一方与大信新家园之间的则为36班小学。【更多详情】
▲规划截图
学校建设的相继推进，毋庸置疑，将弥补所在片区的高中教育空缺，对于彩虹片区发展房地产和完善配套也是一个重大利好。
那么，新建高中学校的周边房价几何？
周边楼盘众多
一手价格1.5-1.8万/平
从新建高中学校的周边也可以看出，周边有众多居住小区与配套。
在房叔的统计中，西区彩虹板块7个一手项目在售，分别为合景招商映月台、天誉虹悦1925、花海湾、博达外滩和棕榈彩虹等。
项目 | 产品 | 价格 （万/平） |
合景招商 映月台 | 88/103/113/114/123 | 1.7-1.8 |
博达外滩 | 155 | 1.8 |
花海湾 | 81/102/112 | 1.5 |
棕榈彩虹 | 89/97/99/133/141 | 1.35-1.8 |
天誉虹悦 | 70/80/88/100/103/116/118 | 1.55-1.75 |
碧桂园佳诚 领英卡仕 | 89-101 | 待定 |
滨江一号 | 56 | 15000 |
数据来源：房天下、卓域地产 统计时间：2019.6.10 |
周边一手房多集中在1.5-1.8万/平的区间，未到2万/平的水平。
周边二手房 | 价格（万/平） |
龙光水悦熙园 | 1.7 |
棕榈彩虹 | 1.7 |
优格国际 | 1.5 |
御水湾 | 1.3 |
城市空间 | 1.5 |
翠景豪苑 | 1.4 |
数据来源：乐有家 统计时间：2019.6.10 |
从房叔统计的数据来看，二手房价格，则集中在1.4-1.7万/平。随着教育、交通、生活配套的不断完善，彩虹片区已成为西区发展势头最强劲的片区之一。
作为中心城区中唯一一个住宅房价没有过2万/平的区域，彩虹板块大概率是西区首个破2万的片区。
房叔开西区啦
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（不拉同行中介微商）