战略布局中山温泉小镇，雅居乐甩了个王炸！
美好的事物，向来稀缺。
一如，城央中心，蕴着城市的精华和无限可能，人人趋之若鹜，但只有一个。于中山而言，便是东区等老城区，动辄250万起，一席难求。
▲城市中心，贵胄资产
又如，山居物业，绿野仙踪，有市无价。
城市山居物业的价值，香港太平山已经提供了很好的典范——李嘉诚、马云在此均有住所。两年前，其一处豪宅，更以97万/平的惊人天价成交。
▲香港太平山顶
追溯历程，坐拥不可复制稀缺资源的绝版物业，总是一枝独秀的存在。
一直以来，位于“中国最美乡镇”中山三乡镇，就有一块宝地，凭借温泉小镇的富足资源，成“不曾见，难再有“的存在。
▲中山温泉景区 余兆宇 摄
凭何如此？
其一，三乡出镜率最高的金字招牌——2.2平方公里温泉景区。
其将30余亩天然温泉、36洞千亩果岭高尔夫球场、22万平罗三妹山、中山温泉宾馆等多重景观囊括其中，美不胜收。
值得一提的是，中山温泉宾馆，由港澳著名企业家霍英东、何鸿燊等人投资兴建，为国内首家中外合作旅游企业，现仍是中国十大温泉之一，有“金牌温泉”之美誉。
其二，温泉小镇内的阿诺庞玛，是中国首个具备国际水准的高尔夫球场。
2018年，胡润研究院发布的《中国千万富豪品牌倾向报告》中显示，男性高净值人群最青睐的三大运动方式，高尔夫位居第二。
毕竟，不论是皇室、贵族或是社会名流，大咖，都将高尔夫这项运动作为一种尊贵的圈层社交来看待。
其三，历史宝地，孕育众多名流。
在改革开放初期，邓公登临罗三妹山，留下了“不走回头路”的世纪最强音。此后，一直广受流传。
▲图源：中山发布
栽下梧桐树，自然引得凤凰来。
在景区旁的雍陌古村，就曾走出郑观应、郑雍陌等中山极具影响力的人物。
其中，郑观应留下警世之作《盛世危言》，直接影响了中国近现代三大伟人及一大批民族精英。
▲位于雍陌村的郑观应故居 孙俊军/摄
不仅如此，这方土地也素有“侨乡”之称，被冠“小澳门”的美名。
砸49亿，打造温泉小镇
历史文脉所在，如今它将迎来新的荣光。
在2017年，三乡规划温泉小镇，并通过了市审批，成为中山市第一批特色小镇。
三乡温泉小镇规划范围东至教育路-永寿寺、北至罗三妹山、西至环村东路、南至景观大道，总面积约为3平方公里。
▲规划范围
其主核心区，规划占地约1平方公里，东至雍陌路、北至罗三妹路、西至乡泉路、南至景观大道。
▲规划图
未来小镇发展，将立足温泉、生态、古村落的特色，以“温泉+”创新发展。
同时，推动健康养生、文化旅游、专业服务等新兴业态发展，构建形成多链条、高融合的新型产业生态圈。
▲中山温泉宾馆 图源：三乡发布
其三个区分工明确：
高端养生服务区：总面积约0.2平方公里。健康养生中心、高端医疗养生服务中心主导，建成一流的养生康体服务基地。
文化创意旅游区：总面积约0.3平方公里。已有的郑观应故居和名人博物馆，建设古村落文化旅游示范街区。
创业创富产业区：总面积约0.3平方公里。建科技创新中心和中小企业孵化器，发展高新技术产业、创意产业。
▲创业创富产业区效果图 图源：三乡发布
万里之船，成于罗盘。周边的交通、硬件设施建设，率先被安排上：
近期重点建设项目（建设内容） | |
1 | S268线和Y003线北段道路改造工程 |
2 | 高端医疗养生服务中心 |
3 | 郑观应故居和名人博物馆提升改造工程 |
4 | 罗三妹山公园新建停车场和高球博物馆 |
5 | 创业创富和旅游服务中心 |
6 | 古村落文化旅游示范街区 |
7 | 梦里乡村百花园 |
8 | 田园风光生态区 |
豪掷49亿的三乡温泉小镇工程（来源：中山日报），拔地而起。
未来这里将崛起粤港澳温泉养生度假基地，同时也是三乡特色文化旅游体验区，更是生产+生态+生活高度融合的现代城市新样板。
▲示意图
恢弘版图在一步步推进。
今年2月，三乡人大会提到，其总体规划建设方案已提交市有关部门审批。
另外，根据最新规划，三乡温泉风情街区规划为中山19条重点特色商业街区之一。
温泉小镇建设，全面开花。
破土动工，见证温泉小镇速度
令人惊喜的是，温泉小镇已经按下启动键。
高端医疗养生服务中心，更是南部组团疗养院、综合医院、急救中心等。（中山市南部组团公共设施体系概念性规划（2017-2035））
目前已完成中标价超30%工程量，计划2021年3月交付使用。
▲三乡医院效果图 图源：三乡发布
道路交通方面，S268线为珠海那洲出入口，进三乡的必经之路。于2017年年底开工，目前工程已完成超50%。Y003线北段改造，已完工通车。
同时，郑观应故居文化工程，也提上日程。
一期现状为雍陌村小学旧址，拆除后建成郑观应故居文化建筑群。预计最快今年动工。
▲工程效果图 图源：三乡发布
更令人惊喜的是，温泉小镇打造成国内首个智慧能源示范特色小镇。
目前合作三方已签署项目投资意向书，将建一座天然气分布式能源站，提供“风、光、电、气、热、冷、储”多能互补的综合能源服务。
▲智慧能源小镇示意图 图源：电联新媒
毫无疑问，温泉小镇正以肉眼可见的速度，变成宜游宜业的未来小镇。
重仓布局，雅居乐甩了个王炸
如此温泉小镇，入手一套物业，长居于此还是做民宿出租，岂不美哉，华南五虎雅居乐早已看到。
站在小镇的高地上，雅居乐重仓布局4地块项目，无疑甩出一副王炸。
01
目光如炬，中山之王雅居乐
早在2017年，雅居乐便以如炬目光，瞄准温泉小镇的发展潜力，在三乡雍陌村后洋、高岭拿下共100余亩靓地，造雅居乐锦城，连落两子。
同时，雅居乐联手世光创建，联合打造的畔山、和华项目，共近200亩，雅居乐再落两子。
温泉小镇里的棋盘中，雅居乐已布局四盘。
从布局上看，畔山项目处于温泉小镇辐射区，雅居乐锦城、和华项目呈“三足鼎立”之势，占据小镇核心资源，可遇不可。
▲温泉小镇核心区布局示意图
屈指可数，板块内规划仅五地块项目，雅居乐已占四席；地处核心区内的有四地块项目，雅居乐占三席。
眼光独到的雅居乐，如此重仓布局，温泉小镇的价值，充满想象。
02
距高速口5公里，珠中两城快速切换
率先出击的雅居乐锦，城位处于中山南部组团主中心腹地，位于温泉宾馆正门的南侧。处于温泉板块，紧邻珠海市。
珠海那洲高速口，中山三乡、坦洲高速口，均10分钟车程范围。
▲项目邻珠海
这意味着，珠海、中山两城快速切换，仅在10分钟车程内。
此外，前面提到的S268（欣荣路）改造几近完成。一条S268（欣荣路），东接珠海，西达沙坦路，贯连城桂路，畅达中山城区。
▲周边交通配套
配套方面，无论教育、医疗、酒店，温泉小镇都十分亮眼。
步行半小时范围内，享温泉小镇的医疗（在建）、度假、商业街等配套。
▲周边5分钟生活圈
而项目自带公立幼儿园，周边还有塘敢幼儿园、雍陌小学、中山市博爱中学等提供一条龙教育资源。
驾车15分钟，可达三乡中心的顺昌广场、缤纷汇等大型商业配套。
居于此处，一个转身即是繁华。
03
无与伦比的景区物业
雅居乐锦城，地段上已难得，产品上更是无与伦比。
紧挨着旅游区，即度假之地，首要条件是足够的空间。
项目分A、B两区，首推的A区内，错落排布了13幢小高层，层高约13层。建筑密度低至2.0。
围合式布局，让业主回家就能抖落一身都市烦嚣。北望高尔夫球场的千亩果岭和罗三妹山，足不出户，即可尽揽鲜氧、情怀。
▲A区规划示意图
值得一提的是，项目在产品设计上采用了雅居乐现下最新的设计成果。
其一，外立面设计来自雅居乐最新设计灵感，橙色+深浅灰白色的结合。
橙色活泼，与园林绿色相互映衬，极具现代感。
▲外立面效果图
其二，户型设计上，推出的建面约87-133平三四房，南享清风入户，北望温泉高尔夫。
飘窗、阳台、花池的设计，令空间结构扩大，实用率相当可观。每一寸空间利用到极致，使人完全抛离生活的压抑感。
▲3幢户型
另外，雅居乐锦城引进了国家首批以及物业管理资质企业，雅生活物业。
其以IT为核心，建立了车牌识别系统、呼叫中心系统、品质检查系统等。为业主提供全方位人性化服务、24*7全天候模式服务。
▲雅生活
最后，可以透露的是，雅居乐锦城，首推建筑面积约87-133平王牌三四房，首次入市价格绝对值得期待，有想法的朋友，千万要抓住机会。
项目将于7月20日（本周六）开放示范区，感兴趣的朋友，不妨前往了解一番。
咨询电话：0760-8661 6666
项目地址：中山三乡·温泉路（中山温泉景区牌坊内）
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