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23天卖掉2栋！刚刚，东区奕翠园加推楼王，卖毛坯1.93-2.4万
刚加推！
今天，东区奕翠园再推出38栋一个单元，户型为144平米四房，共计22套，当天限时9折优惠，折后19300元/平起，毛坯交付。
早上10点15分，房叔到达项目，现场约有四五批客户正在洽谈。销售向房叔介绍，该盘客群本地客户占比较大，尤其是老业主换房购置。
据了解，38栋为2梯3户，24层高，1-2层为隔空层，01单位约217平，02单位为169平，03单位为144平。
价格上，此次所推售的单位为毛坯价1.93万/平起，仅今天可享受9折优惠，楼层越高，价格越高。另外，房叔对比，原价与此前的备案价一致。（附文末）【看更多备案价】
房叔算了一套13楼03单位，原总价约329万，9折后总价约296.16万，三成首付约81.16万，按揭30年月供则11611元。
该盘合作银行有汇丰、建行、中行、广发等，可使用公积金贷款。
截至上午11点，房叔了解到，当天推售的03单位已销控一半。
值得一提的是，7月18日，该盘已加推38栋02单位，即169平四房，单价约2.18万/平起，目前剩余货量主要集中在15层以下。
据悉，38、39栋为楼王单位，靠近中山日报社，虽南面中山五路，但刚好是下穿隧道位置，看隧道上的绿化，舒适性较高，价格相对较高。
另外，奕翠园五期首次开盘，目前还有部分低楼层余货，集中在3-4层。35栋也在此前陆续入市，据房叔掌握数据，已入市的总货量已去化七至八成。【点击看首次开盘】
该盘位于中山五路，比邻中山海关、华润万家，周边学校云集，石岐中心小学、机关三幼等。【实地踩盘】
备受购房者关注的学区划分上，奕翠园目前划分为紫岭小学，也可报名参与石岐中心小学摇号派位。
附：38栋（143/168/217平）备案价，开盘当天价格为备案价x9折。
房叔开东区群啦
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（不拉同行中介微商）