已有报价！1.05万起拍！中山西区彩虹89亩地块花落谁家？
最新消息！7月31日上午开拍的地块已有房企报价。
今天，中山市公共交易中心更新了西区彩虹片区89亩地块的报价，竞买号0857首次报价，出价1.05万/平，这意味着该地块打破了之前将流拍的猜测。
▲报价
资料显示，该地块最高限价26.7亿，若触顶楼面地价达最高15000元/平，转入竞配建人才房，将在7月31日上午9点半准时开拍。
▲现场图
值得一提的是，参与竞拍需交纳9亿以上的保证金，这对于小企业或资金流动紧张的企业，将是一个不小的门槛。
此外，该地块曾于去年10月30日竞拍，但最终在开拍前终止出让。此次相比于上次，不再要求现售，但要求达到成品住宅标准才可售。
与此同时，起拍单价与起拍总价，均提高。
何为成品住宅标准？
我们以此前起草《关于进一步加快推进成都市成品住宅发展的实施意见》的成都相关负责人解读为参考：
所谓成品住宅，是指房屋所有功能空间的固定面铺装或涂饰完成，也就是地砖地板和墙漆这些是完成的，还有套内管线、开关插座、厨房卫生间设备安装到位，基本达到入住条件的住宅。
这个概念采用的是建设部有关规定来定义的，装修的标准可高可低，与“精装修”概念有区别，装修标准高的才能叫做“精装修”。因此，成品住宅并不等于精装修住宅，而是包括精装修。
本次挂牌地块，仍采取限价+竞配建的形式，从起拍价来看，较容易达到新的记录。我们拭目以待。
地块与马山旧改安置房相邻
周边房价1.6-1.8万/平
那么该地块位于哪里？位于目前炙手可热的彩虹板块。
目前，彩虹片区已聚集了合生、大信、远洋、合景、招商、龙光等众多开发商。生活配套基本一应俱，而此次供应的地块，就在星月彩虹花苑旁。
目前，除了博达外滩和滨江一号两个尾盘，彩虹片区的整体均价1.6-1.8万/平。
项目 | 价格 | 节点 |
合景招商映月台 | 1.7-1.8 | 在售 |
博达外滩 | 1.8 | 尾盘 |
花海湾 | 1.65 | 三期刚推 |
棕榈彩虹 | 1.35-1.75 | 二期刚推 |
天誉虹悦 | 1.6-1.75 | 在售 |
碧桂园佳诚领英卡仕 | 待定 | 将亮相 |
滨江一号 | 15000 | 尾盘 |
数据来源：房天下、卓域地产 统计时间：2019.5.27 |
即将入市的碧桂园佳诚领英卡仕，有周边项目销售吹风或将于明年推出，届时价格会参照周边项目价格。
值得一提的是，2017年11月29日，占地约5.17万平，位于西区彩虹板块内富元装饰城南边的地块，被合景泰富以成交总价8.54亿元+竞配建面积54720平夺得。
房叔开西区群啦
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（不拉同行中介微商）