1.52万起！今天，火炬全新盘开卖，主推95-120平（周边卖2万）

火炬邻东区新盘，首次开卖！

今天上午，位于中山六路凯业路的合强熹时代开盘，首推1栋，共84套房源，1.52万/平起，最高近1.9万/平，带智能装修交付。

▲项目外立面

房叔在现场可以看到，3栋高层已接近封顶。而具体开盘现场如何，马上来看。

开盘均价1.7万/平

前期约80批次认筹

上午9时许，房叔到达销售中心时，已有客户在营销中心门口和中介交流，在沙盘区也有2-3组到访客户，为自然开售。

▲营销门口有一组在咨询的客户

据了解，截止今天早上9:00，现场销售向房叔表示，项目有80批次认筹客户，本地刚需客占大多数，另外还有深圳、广西等外地投资客。

▲沙盘区有部分客户在咨询

价格方面，销售称今天开盘均价为1.7万/平，本批次房源售罄后，计划会涨价。折扣优惠有：3万抵5万*98折*7天内签约额外99折。

另外，销售还称价格表不进行现场公布，房叔在现场也没有看到销控表。截至发稿前，房叔拿到一份项目部分价格表，具体如下。

值得一提的是，价格为2层和24层不对外出售。

现场部分价格在此

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▲项目01、02栋部分价格

房叔计算了一下，一套10层95平户型，若建面单价为17667元/㎡，则总价约167.7万，折后总价为160.9万，首付三成则约48.3万。

▲项目03、04栋部分价格

一套10层111平户型，按建面单价17593元/㎡计算，则总价约195.3万，折后总价为187.5万，首付三成则约56.3万。

首推1栋共计84套

主推95-120平三至四房

该盘体量较小，占地约17000.1平，总建面约45617.51平，项目涵盖3栋高层和5栋联排别墅，以及部分商业配套，容积率2.0，绿地率31.05%。

▲项目沙盘

本次推售的是1栋，为95/111/120平三房至四房户型，楼高24层，两梯四户。（文末附样板房图）

据了解，合强熹时代主打智能社区，主要体现在电梯刷脸识别、密码指纹刷卡门锁、自动门窗系统等，在同片区竞品中颇为吸睛。

本次推售户型图如下：

95平三房（朝南）：

111平四房（双阳台）：

120㎡四房（双阳台）：

从位置上看，项目位于中山六路凯业路，北侧为仕春工业园、南侧为公交车停放点。

据销售介绍，该盘朝南的95平户型，看的是南侧别墅区，以及小区外面的仕春工业园及金色年华等。

朝北户型看小区外的规划路，高层可看市区全景。 

周边楼盘林立

有盘刺破2万/平

竞品方面，该盘周边楼盘林立，对面是德宝怡高和广联博爵，沿着凯业路往南，是金色年华。其中，金色年华同样推售带装修产品，均价已刺破2万/平。

最放送一波样板房图

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95平三房：

111平四房：

120㎡四房：

房叔开是火炬群啦

扫我备注“入火炬群”

其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

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