绝版！135平带30平大主套，还是中山城区唯一在售五房

稀缺，造就价值。

想要在中山城区买一套五房有多难？

据统计，在中山范围内，在售的一手房中，仅有2个项目在售五房产品。

镇区	项目	产品
小榄镇	龙山华府	270㎡五房
港口镇	保利国际广场	240㎡五房

显然，面积最小的是240㎡，并且两个项目都不在城区。

供不应求，要在城区拥有一套五房就这么难？

所幸，它来了！

135㎡五房劲爆登场，主套近30㎡

 前不久，南区福晟天地正式推出新组团樾见山，其中的135㎡五房单位，主套堪比酒店VIP套房，一时之间全场沸腾。

▲现场图

这款神级户型，大主套，双阳台，有山景，重点是超高的性价比，堪称主城进阶的王炸户型。

在福晟天地新品发布会上，台下观众面对此户型，纷纷惊呼，无不惊喜，甚至有客户现场表示要认筹。

下面就是现场的情景，台上项目热情分享，台下观众纷纷拿出手机拍下。

▲现场图

135㎡做五房两厅两卫，到底是怎样的逆天户型？

房叔已拿到了户型图，让我们一睹为快。

摊开图纸可以发现，这是一个4+1房，格局方正实用，动静分区、干湿分区，休息区主要集中在一侧，实现了分区而居，互不干涉。

▲135㎡户型一览

整体来看，该户型亮点颇多，赶紧跟着房叔来看看。

其一，书房、飘窗全赠送，双阳台半赠送，超高实用率，开发商送得完全不眨眼。

其二，赠送书房面积近8㎡，放一张儿童床完全没有问题，面积堪当一般户型的客卧，要知道市面上并非所有赠送空间都能达到这个标准。

▲示意图

其三，主人房面积近30㎡，卧室、衣帽间、卫浴，同时满足，尺度极为舒适阔绰。

尤其是南向大飘窗设计，不仅进一步释放收纳空间，当你拉开窗帘，还可以收获堪比私家专享的山景视野，奢享至极。

▲示意图

放眼中山，近30㎡的主卧，堪当五星级的酒店套房，高层住宅哪里能找到？

其四，三面采光，南向面宽达12.8米，简直是挑战想象力的大尺度。

▲135㎡户型图

更霸气的是共有四开间朝南，3卧室+1客厅，总南向面宽达12.8米。一年四季，五桂山的负氧离子，随清风阳光都可纳入室内。

你看客厅，面宽4.1米，与阳台、餐厅相连，风过无痕，非常通透。

▲示意图

再看厨房，采用L型操作台，可容纳2个人同时协作，充分考虑烹饪动线，省时省力。

还有生活小阳台，厨房生活小杂物得到安放，厨房更加舒适。

▲示意图

试问，这样的厨房谁不爱呢？

更令人惊喜的是，若买下同层的两套135㎡五房，还可以打通改造，成为270㎡超级豪华大平层，奢阔尺度突破想象。

在空间里施展魔术，方寸之间造乾坤，福晟天地的设计手法，精细入微。

堪比240㎡，省下一套大三房！

事实上，135㎡五房，考究的尺度，不仅体现在面积之上。

来算一笔账，若是想要拿下港口一套240㎡五房，没有300万，难以实现。

若是在之前，要在城区买一套五房，对不起，只能选别墅，500万一套。

由此可见，福晟天地135㎡的五房，有多珍贵。

▲示意图

如果这都说服不了你，我们再来算一笔账。

同样是五房，135㎡足足比240㎡节省了105㎡，省下了一套大三房。

价格上，根据安居客数据，中山8月南区一手房均价14533元/㎡，105㎡足足节省了153万。

这个难上加难的局面，终于，被福晟天地打破。

同样被打破的，还有中山未来的城市格局。

居住向南，寸土寸金的城市CLD

2018年底，《中山市域组团规划发展2017-2035》正式发布，基本圈定了中山未来15年的发展“强中心”战略。

南区位于城市发展的中轴线上，并处于岐江新城黄金走廊的延长线上。

▲城市发展中轴

政府规划通过空间布局，做大做强中心组团，下一个城市新格局正在形成。

比如，作为最核心中轴的中山城市轨道1号线（规划中），正作为重点前期预备项目，南区一直为承接东区延长轴线之地。

▲城市轨道一号线 /规划中

不仅如此，南区还在中心组团中，扮演着“CLD”的角色。

为何居住“要向着”南区？

一方面，南区拥有得天独厚的自然资源，有山有水，石岐河、北溪河、旗山、文笔山、湖洲山、凤凰山、虎头山、北台山分布周围。

▲项目周边公园、景点密布

关键的是，中山市肺五桂山纵穿南区，每天释放纯氧离子含量高达8000万个/m³，负氧离子浓度相当于市区的数倍。

于是，这里吸引了众多房企入驻：福晟、碧桂园、万科、越秀，高端居住小区汇聚。

就拿福晟天地来说，其尽享南区自然资源，东临五桂山，紧挨规划中的大湾区公园城的马岭公园。

▲大湾区公园城规划图和项目位置

而项目或将规划人行路径到公园，如此一来，83公顷大湾区公园城，也成了自己的私家花园。

公园、山景、负氧离子，宜居向南，城市CLD在这里，中山城市格局从此打破。

爆发的教育强区，新高中2020年动工

不仅是城市格局，打破的还有教育实力的差距。

根据9月9日最新消息，南区新建高中项目计划投入5.7亿，计划办学规模为81个班。

▲消息截图

目前项目已经批准立项，准备勘察和初步设计招标，争取2020年开工（已移交市代建办）。（来源：中山日报）

高中的新建，将弥补南区的高中教育空缺，81个班的规模将满足上万家庭的教学需求。

▲南区新建高中大致位置

不仅如此，南区近年来的教育发展成绩喜人。

2019年以来，南区教育持续发力，竹秀园小学迁建工程已动工、良都中学推进扩建。

而作为南区大城，福晟天地享尽教育利好。

一方面，其为南区全板块唯一自带3-12岁教育小区。就在今年9月，项目内公立学校马岭小学已开学。

▲马岭小学就在项目内

该学校共设28个班级，可提供1000多个学位，硬件设施方面为市内领先。

师资更是强大，小学为华师南区合作教育的示范点之一。如此条件下，马岭小学将备受关注也就不难理解。

▲幼儿园就在项目内

此外，福晟天地小区内同样打造有幼儿园，一举解决家长9年教育烦恼。

自此，一个冉冉升起的教育强区，以肉眼可见的速度形成。

6.5万平商业，首屈一指的巨无霸

自然资源、强劲教育，还不是福晟天地的全部亮点。看135㎡五房就知道，他们的大城，全部以目前最高的标准打造。

毫无疑问，这是主城区少见的大城。

▲福晟天地

看看怎么个大法。

首先，商业配套规模上，福晟天地占地29万平，总建筑面积72万平，其中商业面积约6.5万平，总投资额高达40亿，规划商家500户、住宅4012户。

shopping mall+商业初步规划为“一中心、三街区、六大功能”，其中一中心为商业中心，六大功能还有茶博城、培训中心、食尚美食街、文茶香化街、风情商业街。

▲福晟天地商业

其次，在内部园林上，打造9万平全龄型景观园林，设计有全能亲子乐园、乐活跑道、分龄泳池、康体乐园、阳光草坪等。

倘若你喜欢游泳，不要错过无边际泳池，一边观山，一边畅泳，这种惬意，在五星级酒店中也不常有。

▲福晟天地泳池效果图 

第三，楼间距上，福晟天地拥有普遍园景楼间距200+米。

 这样的打造，可确保任何楼层都拥有最大限度的采光面，享受充足的光照、飒爽的南北对流通风，以及毫无压抑感的开阔视野。

不仅如此，全新组团樾见山位处马岭山麓，大视野+大间距，豪迈之情油然而生。

▲福晟天地效果图

如此美妙的项目，难道你不想一睹为快吗？房叔再透露一个消息。

项目最新推出樾见山组团已开启登记，该组团推出的120-171㎡四至五房，罕见带装修，尽享IMAX山景，仅推56套，错过不再。

好了，机会，就在眼前，机会，也转瞬即逝，好好把握吧。

项目地址：中山南区城南五路5号

咨询电话：[phone]

房叔开是南区群啦

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其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

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