有港澳客杀到！珠中人气大盘推新货，毛坯变精装后刺破2万

近日，有网友爆料，卖了6年的佳境康城推新货啦！

人气大盘推新，房叔怎能错过？于是立刻前往实探了一番：

• 三期推新，有港澳客杀到；

• 毛坯变精装，实际均价破2万/㎡；

• 主推88-120㎡，装标2-3千/平；

地处珠中交界之处

推新均价1.97万/㎡

在地图上可以看到，项目位于珠中交界之处，与珠海明珠站仅两道之隔，10分钟自驾圈内可到达珠海诚丰广场、华发商都等各大商圈，地理位置着实优越。

▲佳境康城位置示意图 

佳境康城整体占地面积约43.8万㎡，总建筑面积接近130万㎡，项目共分五期开发，目前在售三期4栋，有112户左右，2梯4户，共28层，容积率2.5。

而三期整个小区共24栋，约2480户，停车位配比为1：0.9，商业街前有部分地上停车位，而小区内采用人车分流形式。

▲三期沙盘图

目前主推房源有：约88/114/120㎡三至四房，均为南北通透，在2020年12月可交楼入住。至于价格方面，销售称目前精装均价为1.97万/㎡。此外，销售称装修标准在2000-3000元/㎡。

据了解，现在可用5万购买团购优惠93折，交付2万诚意金可享99折，还有额外折扣98折。

值得一提的是，项目在2014年以6700元/㎡入市，2017年涨至近2万/㎡，上个月售出房源仍为毛坯交付，均价1.9万/㎡，6年间涨幅近3倍。（数据来源：房天下）

▲4栋户型图

根据群友的计价单显示，一套87.10㎡三房，折前单价2.2万/㎡，总价则约192.2万，3重优惠（93*98*99折）后约173.4万，首付三成则为52.4万。

而一套114㎡四房，折前单价2.2万/㎡，总价为250万左右，3重优惠（93*98*99折）后约225.6万，首付三成则是68.6万。

加上额外所交的5万团购费，87.10㎡三房折后价约2.05万/㎡，114㎡四房折后价约2.02万/㎡，实际均价已刺破2万/㎡。

▲图自群友vv

在前往看样板房时，销售告诉房叔，三期推新入市，有不少客户是港澳人士。

三期入户门口台阶的寓意、邻近珠海市区、生活和购物便利、小区绿化是很多港澳客户选择这里的因素。

▲三期入户门口

在4栋中高层阳台望出去，即为连片的村庄和工厂，而右侧可看到珠海TOD万科城和山姆购物中心。

▲从4栋11楼看出去的风景

周边配套可满足日常需求

一手房均价1.45-1.8万/㎡

房叔在走访周边发现，一期和二期楼下的商业街已有商家入驻，基本可满足日常吃住需求。

▲一期商业街

学校配套方面，佳境康城三期旁即幼儿园和小学，据悉，该小学将在今年年底交付教育局。

并且小区内配套有游泳池、健身房、儿童游乐设施等，未来五期部分商业用地将打造成大型商圈。

▲与三期一路之隔的小学已建成

佳境康城周边一手竞品较多，且一手房均价在1.45-1.8万/㎡之间。

目前仅开放毛坯样板房，交楼标准一目了然，亮点不少，比如客厅配中央空调和电视背景墙，窗帘为遥控或APP自动式操控。

 ▲客厅装修标准

厨房采用防渗水地砖，燃气灶、橱柜、碗柜、油烟机四件套皆为方太、欧派等品牌制造。

  ▲厨房装修标准

洗手间则为干湿设计，在马桶旁还安装有USB插座。

  ▲洗手间装修标准

卧室的衣柜为推拉式现代化设计、并装有分格抽屉；以及飘窗的收纳设计同样十分实用。

 ▲卧室装修标准

此次项目精装修入市，按照2000元/㎡的装修标准，虽然价格刺破2万/㎡，但相对于之前毛坯1.9万/㎡的均价，售价其实有微微下调。

房叔开是南部组团群啦

扫我备注“入南部组团群”

其他镇区

进群方法同上

（不拉同行中介微商）

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