8000元/平！刚刚，雅居乐首进古镇，6.43亿再拿中山宅地

成交！

刚刚，雅居乐首进古镇，6.43亿拿下约40亩宅地。

今天古镇W10-19-0030地块，于上午9点30时拍出。雅居乐以总价6.43亿拿下古镇镇一幅26799.4㎡城镇住宅用地，楼面地价8000元/㎡，底价成交。

该地块曾两度中止出让，第二次挂拍时起始总价涨了2.42亿元，而后中止出让公告发出后又声明该中止公告无效。

由于两度中止又挂出，有业内人预测有房企有意向拿下。

今年一同挂出的古镇4宗地块，现在0030底价拍出，其余2宗中止交易、1宗流拍。

地块素质如何？

未拍已创起始价纪录 

资料显示，地块位于古镇，宗地面积约26799.4㎡，起拍总价6.43亿元，起拍楼面价8000元/㎡，最高限总价12.06亿，封顶楼面价15000元/平。

本宗地块要求不低，此次拍出意义重大：

①要求成品住宅标准销售；②重新挂拍后总价猛涨至6.34亿；③这是古镇4地块中唯一拍出的地块，其余一宗流拍、两宗中止交易。

从位置上看，该地块位于古镇文华路和安居路交汇处，是4宗地块西南侧的一块，周边毗邻古镇灯饰城，北面为农业用地。

与地块距离最近的商圈，是古镇大信新都汇，与古镇传统中心益华国贸商圈有点距离，周边商业氛围有待提升。

目前古镇在售楼盘不多，仅有3盘，由于泰禾项目位置临近古镇，不少古镇买家外溢到横栏，而房价集中在1.3-1.4万/㎡

楼盘	主推(㎡)	价格(万/㎡)
万科城	89-139	带装修1.3
龙光天禧	88-167	毛坯1.35
幸福华庭	48-75	毛坯1.4
泰禾金尊府（横栏）	92-142	带装修1.38

▲数据：中山房天下

去年2月7日，该板块曾拍出楼面价10305元/㎡高地价（现为龙光天禧），刷新中山西北板块地价纪录。

尽管此次底价成交，但也是8000元/㎡的高楼面地价，几乎要挤进前15的榜单。

古镇有着购买力强劲的购房群体，是众多房企挤破脑袋都想进的区域。再加上西外环高速的建设，交通升级将带来一系列利好。

值得一提的是，与今天拍出0030位置相邻的3宗地块前几天相继流拍或中止，之后是否还会三度挂出，或者打包挂出？

我们拭目以待。

房叔开西北群啦

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（不拉同行中介微商）

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