日夜赶工，石岐总部经济区提速！马上拍7宗地，体育馆和小学见雏形

工程再提速！

备受期待的中山石岐总部经济区，进入全面建设阶段以后，9月有提速的迹象，甚至开工到深夜！

鉴于关注程度之高，房叔在日前再次探访该项目的最新进展，一起来看看吧！

全面提速

多个道路和工程同时动工

在石岐总部经济区建设的大门，贴了《工程概况牌》和《工程内容一览表》。

根据工程概况介绍，项目建设范围包括新建地面次干道1条、地面支路15条、跨河桥梁1座、跨涌涵洞19个、地下道路1条、沟渠3条、综合管廊2条、空中连廊3条、过街天桥5座、景观工程3处、房建单体3个；拓宽疏浚河涌2条。

从围蔽范围上看，多个子项目正同时动工。其中，华侨中学对面的地块，可属动静最大的地块之一。

沿着大沙南路的其余地块，施工机器主要集中在道路工程项目上。

体育公园和省一级小学所对应的位置上，已可见雏形。

值得一提的是，大沙南路的尽头就是中山路旁的世纪大道，目前因长江路围蔽施工尚未畅通。

加上世纪大道快速化改造，将来有望一条路直通马鞍岛。【改造戳这】

加班到凌晨12点

目标：3年内建设完成

此前，有粉丝向房叔爆料，石岐总部经济区建设动工，工程进度似乎很赶，工人加班到深夜。

为此，房叔特意凌晨探访。

当晚接近0点，现场多个工地已经停工休息，但靠近时代云图的工地中，还有机器在作业。

据了解，该工程为富康北路地下道路工程。

现场保安解释，因为当晚刚好施工需要，才延误到这么晚，平时晚上10点就收工，最近工期确实比较赶。

根据建设规划周期，综合开发基础设施及公共配套工程项目，建设期为三年，预计将在2021年底打造完成。

如今日夜赶工，进度有望大大推进。

9月再赴深圳推介项目

将马上拍7宗商地

除了施工进度的推进，各方面也传来好消息。

中山人民政府网站消息，9月17日，石岐区代表赴深圳参加以“深中融合、共筑共赢”为主题的交流会。

交流会上，代表从发展背景、区域位置、交通联系、基本概况、建设理念、空间布局、产业定位、配套项目、扶持政策等九大方面对岐江新城石岐总部经济区进行了推介。

石岐总部经济区内，项目基础设施和公共服务等18个配套工程已于2018年12月正式动工，计划3年内建设完成。

在不久的将来为企业入驻发展提供完善的公共配套，近期片区计划供地的商业商务地块有7块，拟于基础设施同步建设。

而在更早的8月，中山市自然资源局发布《中山市中心城区康华路中段片区控制性详细规划调整》。【详情戳这】

其中，调整方案曝光了6宗地块从混合用地调整为二类居住用地，2宗地块由商业用地调整为文化设施用地，1宗地块从交通场站用地调整为公园绿地。

▲调整用地分布绿字为宅地调整、蓝字为文化、公园用地调整

如无意外，7宗商地可见图上红色区域，并且很有可能年内就挂牌。其分量可想而知，值得期待。

投资45亿！

配套工程力争2021年内完工

作为中山岐江新城的起步区，中山（石岐）总部经济区核心区域，北临岐江，南至盛华路、富康路，西起东华路，东至起湾道，规划面积1.1平方公里，总投资超500亿元。

根据建设规划周期，综合开发基础设施及公共配套工程项目，投资45亿，建设期为三年，预计将在2021年底打造完成。

作为中山首次尝试以“PPP+EPC”模式进行融资建设，中山（石岐）总部经济区项目建设期3年，运营维护期10年。

简单理解而言，在基建和公共建设配套完成后，其他投入将呈现在区域内住宅与写字楼等建设上。

规划与招标文件上，已对板块内交通系统、绿地景观系统等方面均做了具体的规划，交通、文体设施、生活设施方面也皆有周全考虑。

值得一提的是，目前，石岐总部经济区作为岐江新城“起步区”，将坚持“高起点规划、高标准建设”，已进入全面建设阶段。

建设内容具体如下（取消的就暂且不提）：

30班规模小学（省一级）

用地35.24亩，由4栋建筑组成，建筑面积约2.3万平方米，设计规模为30班。设计寓意发扬光大中山文化精神。

立面为简欧风格，采用暖色系，赋予一种高档、舒适、温馨的感觉。

12班幼儿园

用地4.93亩，建筑面积约3400平方米。

为一栋3层的建筑，设计规模为12班。设计风格以现代简约风格为主，外墙主要材质为真石漆勾缝，色调以暖色系（橙、黄、绿）为主，塑造活泼、明快的感觉。

1.7万平体育馆

用地15.3亩，建筑面积约1.7万平方米，其中地上建筑面积约7000平方米。

建筑设计为现代风格，主要为钢网架+玻璃幕墙结构，以退层式叠加错位的设计手法打造标志性建筑。

6.5亩运动馆

用地6.5亩，建筑设计为现代风格，外立面为钢挂金属幕墙+玻璃幕组合结构，采用阵列式处理手法，形成现代肌理感较强的建筑效果。

文化中心、服务中心、居委会

文化中心：用地8.84亩，建筑面积约2700平方米。建筑设计以“水晶钻石” 为设计主题，表达中山发展的历史沉淀，凝聚成一颗耀眼的水晶钻石。

卫生服务中心（社区医院）：用地4.98亩，建筑面积约5200平方米，为一栋6层的建筑，高度控制在24米。

居委会：用地6.2亩，为一栋5层的建筑，建筑面积约8600平方米，主要包括居委会及辅助用房。

空中连廊

富康北路连廊：起点位于富康北路和大沙南路交叉口，终点接入滨江公园内，全长近800m，桥宽6m；

环形连廊：位于富康北路和大沙南路交叉口，全长近400m，桥宽6m；大沙南路连廊:位于大沙南路两侧，全长近400m，桥宽6m；人行天桥5座、全长合计约200m,桥宽6m。

滨水步行桥与道路

桥长138.5米，宽5.5米。以S型曲线造型,营造与水景、绿化相协调的景观感受。

富康北路长约1600m；倚江路长约800m；支路长约9000m。

20公顷景观带

景观绿地 面积约20公顷，按类型可分为滨水公园、生态湖公园、水网景观、生态湿地等，综合考虑公园铺底、绿化、照明等。

作为着力吸引粤港澳大湾区重点城市优质企业外溢落户，打造成为中山市总部经济腾飞新高地的滨水高端休闲区，中山（石岐）总部经济区拥有重大的使命。

按照规划，板块内金融商务区是总部经济区的核心，规划建设超高层楼宇12栋，最高建筑控高500米，依托滨水公共空间和高架城轨站点建设，将成为中山城市发展的新地标。

再看一眼

这个让人热血沸腾的

宣传视频

👇

从进度上看， 现在已经到了大建设期，下一步将会是地块出让、开发商进驻和招商引资等。

今年9月，石岐区政府再赴深招商，让我们期待总部经济区的下一步进展。

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