最高2.3万/平！中山十大热门小学，最新107个学区房价格曝光

据教育部数据，2018年，小学在校生113181人，比上年增长4.6%，幼儿园在校人数逐年增长，学位需求仍显紧张。

因此，学区房成为了绕不开的话题，不少家长纷纷询问房叔：中山有哪些热门小学？周边有哪些楼盘？一手房肯定贵，那二手房价是多少？

为此，房叔根据家长口碑、粉丝点评等，对中山主城区范围内，“十大热门小学”周边二手房价进行整理。（注：仅供参考。）

*以下学校、楼盘排名不分先后。数据来源：房天下、安居客

东区

在中山东区，一向占据口碑优势的，莫过于水云轩小学、朗晴小学和雍景园小学这三所学校。

在三所小学旁的二手房，价格相差不大。但朗晴小学周边，二手房报价最高去到了2.3万/㎡。

水云轩小学

位置：东区街道富湾南路8号

概况：水云轩小是历史较新的公办小学，按省一级标准建立，占地面积超过40亩，现有38个教学班，师生1900余人。

▲图源：中山市中小学教育

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
华鸿水云轩	17876	9
紫茵庭园	14402	8
荔景湾豪苑	15712	10
富嘉苑	10458	16
裕豪苑	12602	11
富顺阁	13170	23
比华利山庄	9392	20
领御名苑	14312	16
裕华花园	9768	14
康逸豪园	11469	14
绿韵花都	14436	14

朗晴小学

位置：东区中山市第一中学西南

概况：朗小占地面积高达40亩，设置40个教学班，办学规模在东区公办小学里数一数二，其教室与功能室比例达到1:1.3。

▲朗晴小学

值得一提的是，在硬件设施方面，坊间盛传朗小的硬件配置是东区最好的，甚至优于市直属的石岐中心小学。

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
万科·朗润园	22618	7
万科·朗润园别墅	14757	7
雍逸廷	17357	9
雍和廷名人汇	12898	9
雅居乐·熹玥	23196	9
朗晴轩	17253	14
优雅翠园	17926	15
优雅翠园别墅	15712	15
雍逸廷汇星台	18313	9
幸福天地	13836	2

雍景园小学

位置：中山市岐关西路45号

概况：雍景园小学占地12983平方米，有教学班32哥，学生1485人，于2014年申请为广东省一级学校。

▲雍景园小学

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
雍景园	16524	14
映翠豪庭	13546	8
朗晴假日	14778	11
星光礼寓	16163	6
幸福天地	13836	2
恒大绿洲	12984	3
岭南印象	14701	7
瀚华花园	13610	5

西区

在西区的7所小学中，西区中心小学获得的好评度较高。

而在西区中心小学旁，二手房价格区间在0.8-1.4万/㎡，楼龄较新的，报价则去到1.7万/㎡。

西区中心小学

位置：西区翠虹路6号

概况：西区中心小学占地60亩，建筑面积1.8万㎡，共42个教学班的规模，可提供2000个学位，并投入巨资配置学校的现代化教学设备和配套设施，

▲西区中心小学

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
龙光水悦熙园	13499	4
翠景豪苑	12273	22
优格国际	12393	4
御水湾	11281	5
棕榈彩虹	12385	3
尚湖轩	12340	9
碧翠华庭	11685	12
花海湾花园	12307	3
缤城	10596	12
星晨广场	9431	19
彩虹花园	8592	21
滨江一号	9242	8

石岐区

石岐区学校资源比较丰富，区域内共有11所小学，而有6所被认可为热门小学。

其中，石岐中心小学属于东区，但其和中山市实验小学都是直属，所以房叔放在一起点评。

中山市实验小学

位置：石岐区东盛花园32号

概况：教育部首批确认的全国现代教育技术实验学校，占地64亩，现有42个教学班，学生2000余人，教职工近200人。

▲航拍图（来源：中山市实验小学官网）

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
映月居	9669	16
阳光花地	11759	9
东康庭	9057	19
东盛苑	9077	16
东盛花园	8615	16
汇星豪庭	12375	12
天明豪庭	13595	9
时代云图	14657	4
东明花园	8535	19
名雅豪庭	13884	12
雅居乐·御滨名门	15513	3
淘金豪庭	14738	8
荔园·悦享星醍	14261	3
长虹蓝湾半岛	11087	9
东港湾花园	9329	16
天水湖	13473	8
华盈·爱琴湾	14783	3
长虹·御江风景	11661	8
大信海岸家园	12863	12
大信君汇湾	16379	3
中海龙湾国际	15684	7
中海锦城	13858	5
璐易豪庭	11828	5
东河北别墅	13550	16
碧海名苑	9255	13

石岐中心小学

位置：石岐区东文路2号

概况：石岐中心小学是中山市直属学校，现学校占地面积2.7万多㎡，有36个教学班，学生约1700人，在1994年6月被评定为首批“广东省一级学校”。

▲来源：石岐中心小学官网

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
奕翠园	18274	11
东璟廷	16925	11
新港花园	10300	10
嘉怡苑	9835	10
雅苑	12618	11
敏捷紫岭国际	15473	4
天奕国际广场	14702	5
濠东花园	8695	16

厚兴郑伟权小学

位置：中山市兴业街22号

概况：学校创办于1988年，现学校占地面积达15368.3㎡，建筑面积7000多㎡，全校开办了13个班共有学生670人。

▲厚兴郑伟权小学

师资方面，厚兴郑伟权小学拥有教职工33人，现任校长为原石岐一小校长。

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
城市花园	14757	8
天明花园	12092	16
建设花园	8424	19
康庭苑	12672	15
岐乐花园四期	11890	14
中仪花园	16294	6
嘉盈苑	10978	5
永怡花园	10995	15
富豪山庄	8013	10

杨仙逸小学

位置：中山岐关西路

概况：学校占地面积约1.2万㎡，现有26个教学班，学生约1500人左右，并按省级标准配备了33个专用室。

▲来源：中山市小学教育

2000年仙小被评为省一级学校，是全国小学德育研究会德育实验学校、广东省现代教育技术实验学校、广东省民族乐器示范学校，广东省普教系统百千万工程培训基地。

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
汇景台	20058	19
君悦豪庭	11814	17
岐江苑	9165	3
星汇湾	15942	7
豪逸御华庭	13516	8
康星顿公寓	10319	13
远洋新悦	12543	4
永胜广场	10602	28
康泰苑	8718	21

石岐实验小学

位置：中山市七仙街2号

概况：学校现有36个教学班，1600名学生，教职工95人，在2001年被评为“中山市一级学校”。

▲石岐实验小学

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
星河华苑	8566	13
豪逸华庭3期	11102	13
越秀·星汇隽庭	15744	6
星际豪庭	14420	5
御景湾花园丽彩居	13704	16
泓逸苑	14265	5

石岐第一小学

位置：石岐区康华路5号

概况：学校现有25个教学班，学生2100多人，教职员工53人，曾获广东省文明学校，无烟学校。

▲来源：中山市小学教育

其周边二手房价如下：

（注：部分过于老旧的旧居民楼，旧村未进行统计）

项目	价格 （元/㎡）	楼龄 （年）
锦上城泓景苑	12771	19
臻园	22687	11
恒基花园	10702	12
淘金豪庭	14738	8
岐乐花园三期	10076	14
盈兴阁	11681	19
东兴花园	9007	11
湖景花园	9133	11
城市花园	13630	8

需要注意的是，房叔在盘点周边二手房时，并非是一一对应其学区。

比如中山市实验小学、石岐中心小学两所为直属小学，分别对应石岐区全区、东区全区，片区内适龄儿童可报名参加摇号入学。

而且，中山还有很多热门小学，但由于篇幅有限，在此仅挑选了十个出来，进行整理。想了解更多学区信息，可在下方留言告诉我们！

注：学区划分根据最新政策划分，每年都有变动，具体仅供参考。

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