刚刚，位于彩虹片区北的方直彩虹公馆开售，户型为95/119㎡三四房，带装修发售，开盘价1.1万/平起，前期认筹客户可享5000抵3万优惠，首付最低5.9万起。
开盘现场人气较旺，停车场内更是出现了不少外地车牌。
据悉，该盘的园林和装修标准均为可称霸西区，而本次开售的1/2栋房源，位置和景观都是全盘最佳。
项目占地约10.5万㎡（160亩），建面约30.8万㎡，规划建筑15栋高层住宅，和148户院子（联排别墅）。首推的1/2栋位于项目北侧，北面看小区运动场，南面看小区游泳池。
其中1栋高29层，2栋高30层，均为2梯4户，主打95㎡2+1房和119㎡3+1房两种户型，共约228套房源。据悉，物管为方直旗下的物业公司，物管费3元/㎡/月。目前1/2栋建筑大约有15层高，小区部分园林、游泳池已经完工，可供参观。值得一提的是，其采用五重园林设计，打造一年四季都有花期的“四季花海”，同时游泳池占地约2200㎡，整体抬高约2米，分儿童、成人两池，耗资过千万。
方直彩虹公馆开放2个实体板房，位于2栋。两个户型均为市面上常见的竖厅户型。房叔曾经点评过户型：
户型均为1字楼设计，119㎡户型为双阳台，95㎡阳台朝南，所有户型都可南望花园。
厨房U型布局，面积较小，洗菜盆上对着窗户，右手边预留多门冰箱位置。据销售介绍，厨房内的燃气灶、抽油烟机以及消毒柜采用方太品牌，水龙头等采用TOTO品牌，均是大品牌。主卧和客卧都赠送飘窗，因交付是带装修，飘窗不能打，并且部分飘窗下是空调外机位置。板房把半赠送的房间设计成儿童房，摆放1.2米床和书桌。若要摆放衣柜和1.5米床，可能要采用定制家具合理布局。进门两侧，分别是餐厅和客厅。客厅开间3.8米，与南向阳台相连，采光较好。而餐厅相对小一些，尽量选用紧凑型餐桌椅。主卧和客卧都比较宽敞，放下2米大床没有问题。其中一个小房间，板房展示成书房。半赠送的房间，面积比95㎡赠送房间稍大，做儿童房看起来更加宽敞。卫浴都能做到干湿分离，且均为明卫。细节上，水龙头、陶瓷盆都是品牌TOTO产品。总的来说，户型强调通透性，南北对流，119㎡有南北双阳台，95㎡有南向阳台，户户朝南。另外，每个户型赠送半个房间和飘窗空间，提高了户型的实用率。项目地处105国道旁，为解决噪音问题设计了绿化带隔离。与项目一路之隔，对面有西区医院、新长江学校、沙朗小学、昌平小学、穗兴市场、西区彩虹社区体育公园，配套不少。
新盘方面，同片区内，周边已有时代美宸、中庄翠庭，不远处的彩虹片区还有棕榈彩虹、合景招商映月台等一手房。目前，西区各片区差价较大，如彩虹片区1.3-1.75万/㎡，沙朗片区1-1.5万/㎡均有。对于此次开盘1.1万/㎡，首付5.9万起的价格，可以说是相当有竞争力。
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