总价进TOP3，马鞍岛地块已出价！起价1.08万/平，明日开拍！

明天（9月30日）上午，马鞍岛将限时出让宅地，总价超33.6亿。

该地块编号为G28-2020-0083地块，占地103770.1平，位于翠亨新区起步区马鞍岛西二围。

这一年以来，由于深中通道稳步推进、万科西湾汇的热销，以及岛上大开发，马鞍岛热度不低。

截止发稿前（21：30分），地块在中山公共资源交易网上迎来一家出手报价。

竞买号9605号，以楼面价10800元/平、总价约33.62亿，出了第一手价格。

据房叔独家了解到，已经有3家房企缴纳了16.8亿元的保证金，报名参拍。

具体名单为：W字头、Z字头和Y字头。这也意味着，马鞍岛西三围地块，单保证金就至少有50.4亿之多。

值得一书的还有两个纪录。

一为明天所拍地块的保证金，是中山目前最高值；二为明天所拍地块，单起拍总价就已闯进前三。

该宗地块要求较为简单，主要有以下几点：

1、配建幼儿园，12个班，需独立设置；

2、成品住宅要求；

3、建设期限，需要2021年12月3日前动工，2024年12月2日前竣工。

需要注意的是，这宗地块的位置，处于深中通道管理中心周边，同时也是恒大马鞍岛项目的周边。

同时，就在地块旁，就规划有一个未来的地铁口，也是相得益彰。甚至可以说，出门就是地铁口，是一个未来真正意义上的“地铁上盖”楼盘。

对比此前挂出的综合用地，这次地块价格高，但是纯宅地，开发要求比较简单。

同时，周边已经具备相关开发条件，比如恒大、保利项目已经相继动工。按照规划，马鞍岛未来的宅地将不少。

目前岛上仍只有万科中天西湾汇在售，并已接近尾声，价格区间已高达3.1-3.4万/平以上。

接下来的几个月，保利、恒大也会相继面世，还将建一片高品质的居住带，相当可期。

据了解，本次出让地块采用“限价+竞配建+成品住宅”的拍卖方式。其中，最高限制地价为466965万元，折合楼面价约15000元/平；

作为最近深中通道的岛，明天又会有什么看点呢？

是加码还是首进岛上，我们可以确定的是，这一次没有首进中山的开发商。

所以，明天且吃瓜看戏吧。

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