9月16日，东区长江北路东侧挂出2宗地块，起拍价均为1.08万/平以上，均位于东区总部旁，西侧为富元498米地标，北边为体育公园，西侧则为K15国际学校。
有趣的是，9月30日马鞍岛也将竞拍宅地，起价同样是最低1.08万/平。这一次，东区马鞍岛，又将“正面硬刚”。事实上，从之前白沙湾在平整清拆，就可以窥探，该板块将陆续挂地出来。在同一天，该板块的规划也都调整完毕。时间上，两块宅地，将在同一天上演，于10月21日正式开拍。既然是来自东区的”王炸地“，各项维度自然不俗。起拍单价上，两宗宅地的最低起拍楼面地价10800元/平，最高限价15000元/平。
两块宅地占地分别为约4.4与8.3万平。起拍总价上，已到达41.58亿。其中，约8.3万的地块，起拍总价已高达约28.28亿。竞拍要求上，较为一致，皆是：成品住宅+限价+竞配建+住宅。先看在长江北路东侧的G21-2020-0087国有建设用地。该地块相对另一地块较小，占地约4.4万平，容积率≤2.8，绿地率35%，建面约12.3万平，起拍价为10800元/平，起拍价为约18.4亿。
事实上，从此前西区彩虹越秀地块以来，中山热门板块的挂地起拍价，均为这个数。这标识着中山对该地块的基本线。其二，项目虽然不大，但位置一流，尤其是配套。其北边为体育用地和石岐河、西北边为公园用地、西侧为富元498米城市地标，东边则为商业用地。文件内容显示，此次挂拍为住宅用地，需达到成品住宅后可售，预计在2024年12月26日之前竣工。整个地块仅有一个约200平的小文化室配套要建。
最后，需要注意的是，该地块北边相当靠近广珠城际。这意味着整块宅地，到时会不可避免的有一定的轨道噪音影响。再来看，同样位于长江北路东侧的G21-2020-0088国有建设用地。相比于0087地块，这块宅地更大，占地约8.3万平，容积率为3.1，建面则高达25.7万平。楼面起拍价为1.1万/平，但起拍总价则高达约28.28亿，这意味着，没有一定财力的开发商，将无法吞下。
首先是，教育上。该地块南侧即为明天将拍出的K15东区国际学校，这所学校有何特殊之处，一句话可以形容其调性，拿地要求是全球TOP20的学校。
在地块上，该地块也要求建一12班的幼儿园，大小为约3500平。
其次，该地块周边配套同样不错。南北皆为商业，因为商业一般高度不高，可以可看到体育公园与江。
值得一提的是，东侧为三条轨道汇集之处，会有一小部分地块，有噪音影响。
位置的特殊性还在于周边。调整屏幕方形来看一张航拍图：
从东到西，白沙湾、东区总部、石岐总部依次排开。白沙湾此次拍拍地块的北侧，已经确定规划为公园，再无宅地。
其东侧教育用地已经挂出，将于9月17日拍出，届时将新增一所全球前20的国际学校，包括幼儿园、小学、初中、高中15年教育，预计招生规模3000人。
东区总部北区大半地块已被富元收入囊中，地标级的摩天大楼、五星级酒店、高端住宅都将一一兑现。
而石岐总部，管廊项目进展如火如荼，中山富力中心已开展示中心、小学幼儿园已经成型、文化馆体育馆等三馆合一也在推进，首个住宅项目华发首府已经动工建设，年内有可能面世。
从进度上，最猛势头的石岐总部，接着东区总部，而后是白沙湾。
连片发展已成趋势，毕竟这里已经是主城区难得的大规模土地储备，建设推进起来简单很多。
至于房价，现在可参考的不多了，毕竟一个楼盘的定价，与很多因素有关，周边竞品、项目本身打造的定位、周边配套。
但这里的住宅，可以多给一点想象力，毕竟这是东区，还有总部，还有国际学校呢。
当下的深中两侧，因为超级工程深中通道，已是风口，更是趋势。风口之下，这里有能让深圳人和湾区人席地而坐的剖析内容。珠江口，这一个未来之地，你当应该提前谋划，扫描下方二维码关注吧。