日前，中山水务局发布《大信活力城东区店水土保持方案审批准予行政许可决定书》，这意味着停工一年多的东区大信活力城，终于又有新动静！
值得一提的是，重启后的大信活力城，无论是限高，还是体量都有所调整，打造为低密、开放式的街区式综合体。大信活力城东区店位于中山市东区起湾道东侧、富湾东路南侧地块，总投资80000万元。
据《大信活力城水土保持方案报告书》中显示，项目早在今年4月开工，计划在2022年5月完工，总工期为26个月。从资料提供的图片来看，项目周边已经围蔽，临时板房和集装箱搭建完毕，机械和施工车辆陆续进场，目前处在挖基坑的阶段。
项目建成后，将打造为四周均为对外开放通道的形式，地下车库出入口接起湾道，出入口连接四周现有路段，做到人车分流。
回顾2018年，大信活力城曾调整为限高200米，容积率6.0，占地4.8万平，有5栋超100米的高层建筑，形成起湾道上良好的城市天际线。
然而，在最新的《水土保持方案》中，项目无论是限高、体量、容积率，还是效果图，都一并修改。
此前的效果图包含中部的200米超高层酒店办公楼、100米高的疗养中心、100米高的公寓和两栋200米高的公寓。
▲旧效果图
而最新的效果图，高层建筑数量减少，共3幢18-23层建筑。外围由20幢2层商业楼组成，形成开放街区式商圈。
▲新效果图
虽然各项指标都往更经济的方向调整，但换个角度来看，街区式的商圈布局，与成都太古里、珠海富华里等低密街区综合体相似。比如成都太古里，主打开放式、低密度的街区形态购物中心，已然成为成都的地标综合体。
▲成都太古里
再比如珠海富华里，作为珠海首个街区式综合体，着力打造一站式的体验街区。
▲珠海富华里
项目若能打造为中山版的“富华里”、“太古里”，有望给中山带来全新形态的商圈，对于缓解中山商圈的“同质化”问题，起到不俗的示范效果。项目周边在售项目不多，仅远洋世家和顺景壹号院两盘，整体均价1.9-2.8万/平。但辐射范围有华鸿水云轩、颐和山庄、顺景新一居等老牌居住小区，还覆盖了水云轩小学、竹苑小学、伊电园等学校、企业。项目
| 产品
| 价格（万/平） |
远洋世家
| 190㎡
| 2.5-2.8
|
顺景壹号院
| 181-195㎡
| 1.9-2.2
|
颐和山庄
| 二手房
| 1.48
|
华鸿水云轩
| 二手房 | 1.76
|
顺景新一居
| 二手房 | 1.23
|
竹苑新村
| 二手房 | 0.91
|
彩云居
| 二手房 | 1.21
|
富兴新村
| 二手房 | 0.85
|
数据来源：贝壳找房 统计时间：2020.11.26
|
目前，项目所在的区域人居氛围浓厚，周边有较为成熟的教育医疗配套、交通路网和公共配套设施。
但仍缺乏高端的大型商业体，周边居民只能靠底商街铺、常规商业体解决购物需求，或前往2公里远的假日广场。
可喜的是，大信活力城的重启，既能满足居民的需求，又将引领起湾道，形成一站式的生活圈。两年后的大信活力城，能否突破中山商业格局，我们拭目以待。