一个超级IP的到来，能引发多大量级的核变？
答案，可能超乎你我的想象。
就在几天前，中山华侨城欢乐海岸天鹅堡示范区正式开放，便引来了全城关注。房叔实踩的报道下，更是被问爆了，“卖多少钱？”被推上热搜。值得注意的是，粉丝们普遍对项目的预期价格并不低，且他们表示都是自住，也就是说，要把家安在这里。中山华侨城欢乐海岸天鹅堡，凭什么未开售就全民关注，还让中山人高看一眼？事实上，连示范区都还没开放时，华侨城欢乐海岸已经刷爆眼球了。
仅去年7月28日，中山华侨城与《中山故事》品牌战略合作签约仪式相关新闻，就有累计约150万人收听观看。再到去年年底，华侨城城市展厅开放后，你会发现抖音平台频频刷到市民自发打卡的视频。搜索“中山华侨城”更有近1000条内容，其中不乏点赞量破万上千的，简直全民打卡、全城关注。
|短视频平台上关于华侨城欢乐海岸的视频量，永远刷不到底
占地近30万平，投资约80亿，规划了主题科技乐园、缤纷商业体验区、水岸沙龙、生态湿地区、文化创意园、 乐活居住区、欢乐嘉年华等设施，集文化+旅游+商业+娱乐+生态+居住等功能……
| 效果图
它所引爆的价值，太庞大了。不仅是中山未来的文旅商业宜居地，更是城市新地标的聚集地……中山广场、香山外滩、曲水湾一系列极具中山韵味的建筑群，唱响中山新强音。它的存在，是要拔高整个中山的能见度，甚至重塑其在湾区的城市格局。
华侨城相关人士表示，一座城市，在10-20年内，有且仅有一个华侨城欢乐海岸。若你，想要拥有它？约30万平的欢乐海岸，机会只有一个，这便是——欢乐海岸天鹅堡。历史长河，浩瀚宇宙，只有此时此刻、此情此景，才算收藏下最好的中山。
当然，华侨城的宏愿，不止于成为一城封面，它要再造一个中心。
来看华侨城欢乐海岸位置，它所处岐江新城核心带，这里未来将云集高校实验室、科技研发、产业聚集、创新企业总部、创新技术服务等创新型产业，更有总部经济区。这里的未来，如同深圳的华侨城板块，每天诞生难以计量的交易。
天鹅堡对于中山而言，就如天鹅堡、新天鹅堡之于深圳，是城市强心脏之上的安身之所。
也正是因为独特的地理位置，所处区域的爆发力，让中山人多了一份期待，一份憧憬。第一张王牌，距项目约500米的中山北站（百度测距）。政府已高规格规划了TOD（来源石岐发布），同时北站将扩建，接入深茂铁路（在建），加上现今已运营的广珠城际铁路，成为湾区人流、物流、资金流、信息流的入口。从中山北站出发，3站到深圳，4站到广州南，1站到珠海，1站到江门，湾区枢纽大抵如此。
第二张王牌，北外环环绕项目而过。这条快速路和长江路、博爱路等构成了中山的一环，将项目与东区、南区、西区无红绿灯连接起来。内联外通，堪当几何中心的中心。当万千人流在这里汇聚，人气如浪潮澎湃，精彩永不落幕。
当代中山人，总是穿梭在都市钢筋丛林里，看惯了灰霾城市，也看惯了堵车修路。
城市繁华和生活诗意之间，似乎隔着万水千山，难以逾越。
幸运的是，欢乐海岸·天鹅堡带来了“步行式生活”，让你仅仅用脚步，就能抵达向往的生活。房叔有幸和一位华侨城业主聊过，住在华侨城是什么体验？“住在华侨城，简直太方便了！而且邀请朋友来玩，就在自家门口玩，特别爽。”他脱口而出。“首先你一说华侨城欢乐海岸，大家都知道在哪里，都知道是个好玩、好住、好舒服的地方。然后这里科技乐园，够一群人玩一天。作为主人，又不用安排什么路线，超省心，而且倍儿有面子。”
结束忙碌的一天，就到“香山外滩”，饱览一河两岸景观。或者到“曲水湾”，和朋友坐在水边聊聊人生。
| 缤纷曲水湾效果图
想亲近大自然，下楼走远两步，就是220亩超大湿地公园。其就在欢乐海岸的西南侧，由华侨城改造和运营，将大量保留原有植被。可以想象，未来和家人漫步其中，一边看水鸟齐飞，一边认识带孩子认识中山本土的植被。
|湿地公园效果图
当朋友第一次来中山，可以带他下楼逛逛，“中山广场”这座地标开始，沿着商业街一路逛下去，让他领略伟人故里的气概。这种自在，就像纽约上西区的珍贵，这个世界著名的富人区，步行可达中央公园和第五大道；也好比巴黎七区的难得，推窗就是塞纳河畔风光，出门还能逛一把香榭丽舍大街。
比纽约、巴黎富人区更美好的是，华侨城把80亿的欢乐海岸搬到你家后花园，步行就可享受。当产品力足以匹配城市顶端的资源，达到双重引爆，不难判断，这是超乎中山想象的楼市惊喜。站位城市之巅，华侨城拿出了塔尖产品——堡系，延续在花园中建造房子的理念。
项目重金聘请了梁黄顾建筑设计事务所、深圳杰地公司等多组世界级设计天团，确保建筑和园林与中山完美契合。
其中，建筑设计团队梁黄顾建筑设计事务所（LWK + PARTNERS），在全球建筑公司排名第31名、住宅板块排名第8，蜚声国际。
你熟悉的广州太古汇，迪拜的皇冠名邸就是出自其手。
|奖项
至于园林设计团队深圳杰地公司，更是获得过2020德国IF设计大奖、2020巴黎DNA设计大奖、2020美国缪斯设计奖铂金奖等多项国际大奖。
为打造一个高标准社区，项目可谓不惜成本。
比如项目以中国书法为灵感，采用大面积的玻璃面与银白色的真石漆和金属漆相互结合的外立面，亮丽保新，中西合璧。
|外立面效果图
再比如，小区内规划为“一道三轴三园十五区”，一道为霸气归家道，三大主题轴线：礼仪轴、运动轴、生态轴串联多个功能板块……
|园林规划图
自然山林区、阔景泳池区、城市客厅区、下沉会客区、社区剧场区、探险趣园区等15区的打造，无不体现了华侨城对塔尖居住生活的思考。
下一个楼市神话，
马上引爆！
20多年前，华侨城进驻深圳南山，打造了赫赫有名的“华侨城片区”，筑起了一个真正的豪宅圈。
正是房叔报道过的，曾经一套二手别墅卖了4亿的深圳楼市神话。
目前，华侨城片区二手房均价约9.1万/平方米，而靠近新天鹅堡的二手楼盘波托菲诺纯水岸一期11.9万/平方米，新天鹅堡二手房均价则是15.7万/平方米。
所以，欢乐海岸天鹅堡意味着什么，已经无需多言。
好了，项目已经开放示范区，整体1169套住宅，现已开启倒计时。
懂的人已准备分秒争藏了，你呢？