日前，不少销售/中介疯传一条信息：中山部分银行严查购房首付来源，即便是父母等直系亲属的转账，也要提供流水证明！
一时之间，风雨欲来。准备购房的网友在群里炸开了锅，纷纷询问房叔是否属实，首付款是否只能是家庭自有资金。
据房叔了解，目前工商银行、农业银行和农商银行的客户经理表示暂时还没有执行，中国银行、建设银行则表示现在对首付款要严查。
其中建设银行个贷经理告诉房叔：现在首付款查的很严，如果首付有来源自己的亲属，需要提供身份证明。也就是说，如果直系亲属垫首付款，则需要通过户口本证明“我妈是我妈”；非直系的亲属垫资，银行会直接退单。
中国银行客户经理也表示，“现在购房的首付，银行查的比较严格。”如果确定要买房，最好提前做好首付款流水证明。
也有银行对首付款来源比较宽松，比如农业银行和工商银行。农业银行和工商银行的表述基本一致：针对申请房贷的客户，审查流水和征信是必须的，我们会考察首付是否是家庭自有资金。从额度紧张到严查首付款来源，不难看出中山对楼市的调控越来越严格，购房的门槛也越来越高。
既然亲属借钱要查流水，那么以前的首付贷、装修贷可行吗？建设银行人员告诉房叔：首付款中出现第三方机构的贷款是严格禁止的，只要你去贷款，就会上征信，交首付前一定要还清。农业银行直接禁止首付贷、装修贷等一系列“凑首付”的贷款，工作人员表示，这类措施主要是防止有人“零元买房””、低成本炒房等。
工商银行表示千万不要去类似小额贷款公司借贷，就算是不上征信，只要查到来源xx公司/平台，就会影响贷款审批，可能会批不下来。
房叔也收到粉丝反映，现在首付不能借金融机构等第三方的钱。
简单来说，以前不少楼盘打出的一成首付、零首付等营销手段基本行不通。甚至“路上捡到的钱，也要证明。”
你关心的问题，房叔也做了整理（部分来源：珠海房姐）
银行工作人员：首付款一直有要求必须是家庭自有资金，这个规定一直都有，只是最近开始严格起来。
银行工作人员：直系亲属的转账是认可的，非直系亲属或者朋友的转账需要提供流水（视不同银行而定）。
银行工作人员：只能是自有资金，例如工资、存款、理财收入、利息收入这些。银行工作人员：如果银行觉得首付资金不行的话，会退了。如果发现是金融机构，肯定是直接退单的。银行工作人员：最好是自己的存款。如果父母转的，父母来做共同贷款人，他们共同承担贷款也可以。夫妻双方转的话是可以的。银行工作人员：按照现在的规定是这个意思，买房还是要量力而行。
3月22日，央行宣布了最新一期的贷款市场报价利率（LPR）,一年期LPR为3.85%，5年期以上LPR为4.65%，以上LPR在下一次发布LPR之前有效。也就是说，房贷利率（5年期以上LPR）已经连续11个月没有变化。
虽然LPR相对稳定，但中山由于房贷额度的调控，在致电询问首付款时，也有工作人员表示现在额度紧张，放款周期拉长，要提前做好准备。
其中首套房贷利率最高的是建设银行和光大银行，利率为5.45%；最低为浦发银行、渤海银行和邮储银行，均为5.15%。
从2月开始，中山主流的首套房贷利率在5.15-5.45之间，二套房贷利率主流涨至5.45%，“4字头”基本绝迹。
其中浦发银行和建设银行表示贷款额度比较紧张，贷款业务先安排排队，按顺序放款，只是放款时间不能确定。总的来说，此次调控一定程度遏制了炒房，但也有不少被新政误伤的中山刚需们，毕竟刚需们买房，谁不是掏空“六个钱包”呢。