中山路，上新了！深中融城第一站，低密大平层登场！
“你只有在比弗利山买了房，才能真的在好莱坞立足。”
——电影《好莱坞往事》中小李子
每一座城市，都有一颗王冠上的明珠，财富人群集聚，圈层千金不换。
在纽约，多少显赫人士豪掷万金，只为在金贵的中央公园，占据一席之地；在英国，则当属肯辛顿花园大街，城市精华云集于此，房子均价超3500万英镑。
把眼光拨回国内。
广州，最受富豪青睐的是一抹珠江水，傲立珠江畔的汇悦台，左手诗意，右手CBD繁华；特区珠海，则是五洲花城三期，双学区与商政文体环绕，一房难求。
｜城央珠江，豪宅集聚（图源视觉中国，已授权）
纵观海内外，富人均遵循相同的金科玉律。
一个是雄踞城央，垄断一城精华；一个是无与伦比的自然资源，闹中取静；还有一个则是象征着“人生最后一套房”的大平层。
配套上，越来越多的企业进驻大数据中心、星河COCO City开业、三鑫国际医院（规划中）也悄然浮现。
| 花园路动工
交通上，就在上月，串联博爱七路与中山六路的花园路，正式动工。自此，深中融城进击区域划出，这里即是新贵。按照计划，它将在明年完工。
此外，濠东路与连接中山站和中开高速的火炬东出口（规划中）推进，广州18号线南延段延长至中山路力争年内动工，都将提振所在区域。
| 招标文件
未来，东区所延伸出去的博爱七路与中山六路双中轴将成为外地客进入中山市中心首站，是城市门面担当。
一场轰轰烈烈的城市变革，对于本就占尽优势的市中心来说，将带来怎样的蝶变，已不跃然纸上。
毫无疑问，未来五年、乃至十年，中山将是粤港澳大湾区重要的增长极。
数据显示，中山正以深中通道2024年通车倒计时推进，仅交通就在在这几年砸入1500亿。
当城市发展势不可挡，大平层的迸发便水到渠成，深圳便是典型例子。
2019年，“中国特色社会主义先行示范区”定位一出，深圳战略地位拔高，风头强劲。
同年，深圳大宅量价齐升，深圳湾1号、华润瑞府等大平层刺破20万/平，1000万+总价成交高达3652套，惊艳全国。
| 城市地位提高，大平层价值被重估 （视觉中国已授权）
是的，匹配塔尖阶段的大平层，热度正在上升，且得到认可。这两年，占据城市中心的紫马天赋与天钻，一个早早被锁定光，一个屡现2000万成交总价。
大平层，何以代表城市高度？其实很好理解，三大优势无可替代：
首先，不是所有地段都可以打造大平层，其必须站在城市风口之上。
其二，坐拥得天独厚的自然资源，这是居住舒适度的保证，也是价值爆发的基础。
其三，讲究血统，突围的大平层往往由名师执掌，产品和居住体验，均是上乘。
不难想象中山的大平层，将拥有怎样的潜力。但是，要在中山抢一套却不容易。
一方面，今年，随着广深莞政策收紧，全球通胀，中山大平层大爆发。
| 中山200平以上成交数据
一季度，200平以上住宅（不含别墅）网签116套，同比一年前，多了近3倍。
供求比也不高，仅0.62，中山超200平大平层，在城区+泛城区中，仅4盘住宅有这样产品。另一份数据，也印证了其稀缺，合富统计全市超180㎡的住宅仅占6%。
| 中山180平以上占比
另一方面，就在上个月，有一份《意见》提到，湾区未来将有严格控制大户型高档商品住房用地的。这意味着高端大宅将越来越少，注定成为有钱也难买的稀缺品。
所以，当德宝怡高约220-234平精工大平层，将首推的信息一出，立马引爆市场，成为一大热点。
开发商为广东迪兴实业，中山人再熟悉不过。用两个词来形容，即”品质“与”门面“。
一个形容质量，一个代表颜值。
| 德宝怡高
当你提到一个开发商，第一个想到的标签是品质好时，就代表了该房企的自豪感。这也不难理解，为何它在中山扎根29年以来，簇拥者无数。
而这一次，迪兴带来的，还不止于此。
三中轴交汇，拥东区，接深中通道
| 德宝怡高周边配套示意图
顶级资源荟萃，央企+500强认可
扎根中山29年，早已是“封面常客”
绿化率49%+容积率1.67，传世大宅花园
220平以上大平层，270°庭院式阳台
南北双阳台，双厅一体，空间无限延伸；
客厅开间5.1米超大采光面，面积超40㎡；
约3.15米的阔绰层高，带来高人一等享受；
项目楼间距超 70 米，看园与城视野无敌；
三大开间朝南，宽大的采光面，都是双套房；
德宝怡高，每一寸空间，都考量贴心，以及满满的腔调。
在这里，我们看到中山的蓬勃向上，城市中心的无可比拟，以及高定大平层的奇货可居，因为只有足够的成长性，才能在叱咤风云。
| 所见即所得的园景图
由于是低密产品，房叔立于大平层样板单位时，前后阳台的两个景观，各有千秋。一个是川流不息的城市繁华主轴，另一个则是园林与别墅的无遮挡开阔视野。
兼得世界与家，这就是德宝怡高。
最后，透露一下，项目4栋大平层，这两周已在火热加推，第一波大平层推送还可能会有惊喜，喜欢的朋友一定不能错过。