带装2.05万/平！火炬老盘再推新，带有“双钥匙”住宅！

几个月前，东方名都就已经处于清盘阶段。

但最近，房叔听闻东方名都曾经轰动一时的“亲情墅”户型还有在售。

| 东方名都位置及周边

于是，房叔临时起意，决定去实地探访一下：

● 现房销售；

● 一手毛坯1.65万/平起，带装2-2.1万/平；

● 二手约1.66万/平；

● 118㎡户型只剩最后两套；

清盘阶段只余11栋在售

118㎡三房户型只剩最后两套

东方名都位于火炬区中山六路，距离长江路大约500米。

项目占地面积约6.6万㎡，建筑面积约17.6万㎡，容积率2.0，绿化率40%，由12栋高层洋房及部分联排别墅和临街商铺组成。

| 平面图

据销售介绍，目前楼盘处于清盘阶段，仅剩下11栋118-138㎡三房户型在售，为两梯三户设计。

不过，118㎡户型只剩最后两套，其中一套在4栋3楼，两梯四户。

据了解，4栋118㎡户型为毛坯房，均价1.65万/㎡。11栋毛坯房均价1.75万/㎡，带装修房2-2.1万/㎡，均为现房销售。

主推118-138平三房

“亲情墅”户型设计

11栋临楼盘内的联排别墅，南向看学校。据销售称，该盘目前无样板房可供参考，户型方面可参考（这里）。

约118㎡三房两卫

约118㎡三房两卫户型，动静分离。入门处是开阔的入户花园，客餐厅开间3.8米；厨房为L型设计，预留冰箱位；主卧为套间设计，带小阳台；两卫浴干湿分离。

| 约118㎡户型图

虽然该户型为独立三阳台设计，但主阳台朝西北，舒适性较低。

约131㎡三房两卫

约131㎡三房户型，竖厅设计，动静分离。入户处同样为入户花园，客餐厅开间4米，南北对流；厨房为L型设计，带生活阳台。

| 约131㎡户型图

主卧为套间设计，独立阳台朝南，采光通风俱佳。

约138㎡三房两卫

约138㎡三房户型较为独特，为“亲情墅”双钥匙设计，1+1两套房，带中央庭院。

一边是二房二厅一卫套型，竖厅设计，客餐厅开间4米，主阳台朝东南。其中一间次卧带衣帽间和独立阳台。

| 约138㎡户型

主卧独立套间位于入户花园另一侧，完全独立于整个户型，带阳台，开间3.8米。

板块内6盘在售

周边房价1.65-2.3万/平

目前，项目周边主要有以下一手楼盘在售：

项目	产品	均价（万/㎡）
德宝怡高	107-129㎡三房	毛坯1.8
富逸城臻誉	108-129㎡三房	毛坯1.85-2.2
东方名都	118-138㎡三房	毛坯1.75
合强熹时代	95-120㎡二至四房	带装1.85-1.9
永怡聚豪园	103-175㎡二至四房	毛坯1.65
鸿瑞壹品	93-163㎡二至四房	带装2.3
数据来源：贝壳找房、房天下

周边房价在1.65-2.3万/平之间，共有2个盘站上2万+。

至于二手方面，周边共有7盘在售，均价0.87-1.94万/㎡。

项目	均价
水木年华	15970元/㎡
广联博爵	16723元/㎡
合生帝景苑	13290元/㎡
金色年华	19363元/㎡
东方名都	16657元/㎡
德宝怡高	15512元/㎡
御豪花园三期	8755元/㎡
数据来源：贝壳找房、房天下

房叔在房天下搜索了一下118㎡三房户型一手和二手的价格，发现二者均价相差2000元/平。

那么，该盘的配套如何呢？

花园路施工建设中

片区配套逐渐完善

商业方面，周边楼盘底商较多。该盘首层底商餐饮类的店铺稀少，但距离楼盘1公里左右就是天奕国星河COCO City，2公里范围内就有一家华润万家综合超市。

| 首层底商

至于教育，板块内有：火炬第四小学、市实验中学、陵岗幼儿园等学校。

但对可容纳4.9万人口的板块而言，片区内现有的学校不能弥补学位的紧缺。

交通方面，该盘所在板块临近东区，且距广澳高速约2公里，距广珠城轨中山站约4公里，交通便利。

值得一提的是，项目附近的花园路部分路段目前正围蔽作业。按照计划，将在明年完工。

| 花园路动工

抛开其它方面来讲，东方名都的户型可以说是十分有看头的。可能开发商也不着急卖，所以卖到现在。

不过不同的购房客对户型的要求不同，对于东方名都这个楼盘，你怎么看？欢迎大家在评论区留言。

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