厮杀五天，大卖210+套！国家队出手，称霸中山国庆楼市！
有一位观望了挺久的朋友，最近不知抽了哪根筋，突然想通了，要买房了！
“你有没有感觉到——我们身边除了房地产，芯片、混凝土、水泥、砂浆、瓷砖、麦辣鸡翅……都在涨价？这不是明摆着让你赶紧上车？”（详戳）
确实，近期很多首套置业的粉丝提问：接下来三个月要不要买房？还是适合观望等待？以上一家之言可以作为回答，房叔的建议也是
一句话：能买赶紧买！
为什么？
其一，横盘期+挤水分=入手时机已到。
轮番调控下，湾区进入横盘期，未来3-5年内的上行预期已被锚定。之前因普涨价格虚高的项目，已回归理性，买方市场来临。
其二，湾区推动下，中山GDP向上，十年人口增长129万人，一直向“湾区枢纽，精品中山”前进。如果你向往美好生活，看好大湾区未来十年发展潜力，可买。
其三，有买房经验的朋友都知道，收入会随着资历增长而增加，当初咬牙买的房子，以后月供压力会逐渐轻松。长远来看，房价还是总体向上，早买早享受。
其四，国庆期间就是每年优惠最大时，若看准时机，建议果断出手。
担心高位站岗，怕收楼难？
今年最后3个月，买房必看！
那么问题来了，怎样选择合适的房子？
近期，房企频爆雷，楼盘多促销，市场乱象四起，购房者观望情绪渐浓。他们担忧：①房企资金链断裂，收不到楼；②买房后房价下跌，高位站岗。
房叔有两个建议，真诚希望购房者参考：
第一，盯紧核心区域的核心资产。
他们旺市升值能力更强，淡市抗跌能力出众。如果你够仔细，开发商拿地也是如此，核心区域、稀有地段与成熟板块的价值，总能穿越周期。
第二，则是优选国家队——央企国企，有保障。
目前，在13家“红档”企业中，100%为民营企业。相反，社会信誉优良的老牌央企，财务状况相当健康，在行业大洗牌的背景下依然稳步前行，蓬勃发展。
当下，买房认准“核心地段+国家队”的搭配，肯定错不了。毫不夸张的说，买央企的项目，安全系数在当下绝对妥妥的！
又是国家队——保利
国庆五天，卖210+套、超3亿
那当下中山，谁能担起购房者安全感的大旗？
有一家实力央企，从城市综合开发运营商起步，凭借超前战略眼光、稳健发展模式、过硬产品力，秉承为人们营造美好生活的初心，是值得信赖的阳光企业。
| 保利天珺开盘现场
你猜到了吗？它便是中国领先的、世界一流的城市综合开发运营商——保利。
就在这个国庆战场，刀光剑影的黄金周，它又再次加冕。
今日（10月6日），东区大热的保利天珺率先传出捷报。五天时间，共成交约60套住宅，金额约1.3亿。
值得一提的是，马鞍岛保利天汇也成交超50套、金额约1.4亿；港口保利国际广场，也斩获约100+套销量。三盘成交均占板块前列，再度创造三雄神话。
据市场一线数据反馈，黄金周期间，保利三盘人气与销量都强势领跑，远超同板块的其它项目。
现场人气是这样的：
| 国庆保利项目 现场人气
实际上，保利三盘的热度，并非在黄金周首现。
据此前统计，马鞍岛保利天汇与东区保利天珺，在首次开盘时，就分别卖掉1100+套与劲销2.8亿，同样获得了压倒性的胜利。
四个杀手锏，告诉你
保利霸主是如何练成的？
其实，作为湾区几何中心的中山，百余盘在售，任何一个项目想要独占鳌头，谈何容易。
尤其是在国庆黄金周，市场可谓群情激昂。按照节前的摸底调查，全市有近70盘推新，且优惠花样百出，竞争之激烈，可想而知。
那么，保利天珺、保利天汇、保利国际广场，为什么能够屹立江湖而不败？无疑值得探究。
① 实力证明，市值唯一上涨
论实力保障，保利稳居“绿档”之列，安全系数妥妥的。
一方面，市场动荡之中，保利依然有着亮眼的销售额和平稳的拿地节奏。据8月数据，保利销售环比上涨的同时，又以792亿位居上半年拿地金额TOP2。
另一方面，在其他房企仍为负债率头疼之时，保利在2021年三季度以来，以1553亿，成为唯一一家市值上涨的地产品牌央企，可谓是稳扎稳打。
② 四子落下，全是发展要地
其次，是择子的智慧。
在中山，哪些地段可以称为黄金？在中山十四五规划里，一桥对前海的马鞍岛，占据岐江新城双总部经济，以及中山西北的“产业”，绝对是三个王炸。
| 图源：翠亨新区 房叔加工
保利牛的是，以上龙头板块，无一落空，在近两年，皆不惜重金布下4子。
不仅如此，在中山土拍总价排行当中，保利是当中又多又专注于中山城市向东战略发展方向上的品牌房企。
③ 央企保利，100分用心
保利的产品力也有精彩的演绎，尤其是”天字系“产品的亮相，瞬时成为热搜。
位于马鞍岛的保利天汇，独创中山首个WELL集和社区，带来近7万平的园林和片区片区首个下沉式庭院会所、全南向5.8米复式“空中墅”，都相当惊艳。
| 保利天汇下沉式庭院效果图
东区总部的保利天珺，则一口气放出大招，在开卖之前，带有泳池、健身房、瑜珈馆与下沉式庭院等的会所，就率先完成，非常漂亮。
| 保利天珺会所先建好
而港口的保利国际广场，历经11年，早已是一座屹立的现代化成熟大城。
| 港口板块11年蝶变航拍
④因为信任，所以保利
很多时候，买家的选择可能是一份信任，这对企业来说，就考验口碑了，这正是保利的优势所在。
打开中山地图，会发现保利在中山项目已达十多个，无论是东部保利碧桂园领秀海，还是中山北大城保利国际广场，都让众人对央企实力，有着深刻认知。
|保利物业，品质保证
当然，这只是很小的一部分。
今年疫情反扑，保利中山的业主被禁足，为了守护业主健康以及维持他们的生活秩序，保利物业冲到了最前线，日复一日的对社区进行消毒，并将庞大的物资送到业主手上。
关键时候，更能考验一家物业的含金量，此言不虚。
所以说，保利的成功，既有天时、地利，人和的重要性，也是不言而喻。
国庆三大爆款项目，各有什么卖点
好了，下面我们来看看，各个项目到底有怎样的亮点？
保利天珺：CBD与东区中心，左右逢迎
东区和总部经济，“染指”任意一个，地段都可以用金贵来形容。
而保利天珺剑指中山版“金融城”，是城芯起点最高的、天花板最高的板块。随着岐江新城进一步亮相湾区，这片应许之地，势必进入新的价值增长通道。
欢乐海岸、300米综合商业广场、K15学校、滨江公园…周边大量的配套拥簇与开建，又让保利天珺繁华的生活充满想像。
大社区也是项目的加分项，约33万平方米的建筑面积，365种从容生活。
目前，神仙级会所已建好，覆盖光芒讲堂、大气的健身房、网红恒温泳池、共享厨房，还有还有室内瑜伽室、舞蹈室、乒乓球室等多个运动场地。
对于产品，保利天珺拿出了建面约89-118平的三四房。
其中，约107平户型，大横厅、百米楼距、主卧双飘窗、通透，在东区户型当中，一时无两。
至于国庆期间优惠，我们这里也给你扒到了。最新靠谱消息，国庆假期后，项目将收回折扣，价涨3%。
分期礼:按揭最长半年分期，一次性最长一年分期
置业礼:国庆专享立减38888优惠
周年礼:建国72周年，9栋专享价值7200元家电大礼包
保利天汇：一桥前海，马鞍岛唯一复式
去年底，保利天汇的首开，1100+套秒清，宣告了保利在马鞍岛时代的开启。
在前海扩容后，马鞍岛真正踏入一桥连前海的生活圈当中。
而马鞍岛的推进，深中通道倒计时、40+所学校、120+产业、地标科学城、体育馆艺术馆等配套大推进…一切方兴日盛，宛如十年前的前海湾。
保利天汇的最大杀手锏，当属户型与位置。
户型上，是岛上唯一在售复式，使用率达到约107%，最小约95平就能做到复式四房，独此一个；位置上，也可以直线约2公里上深中通道出口。
当然，首个WELL集和社区、近7万平的园林和下沉式庭院会所的小区内打造，也可圈可点。
就在这个国庆，保利天汇史无前例献上特价房，24xxx元/平起，且超一年分期购房，相当炸裂。
同样，庆贺祖国72周年，保利天汇推出“加减狂欢”多重礼，福利放送，惊喜满满优惠，如下奉上：
特价加码——24xxx元/平起 跟保利买前海
分期加码——一年超长分期 无忧享好房
惊喜加码——星空艺术节 神秘盲盒礼品
福利加码——国庆七天准点抽家电 惊喜不断
保利国际广场：11年成熟大城，最后机会
对保利而言，它的野心不止是在某个项目打漂亮仗。
11年前，一家房企在港口板块画了一个圈；11年后，一座宜居生态大城巍峨耸立。
哪怕是现在回首看，这个坐落在湾区岐江新城北大门、中山体量最大的综合体、建面约188万平的人居巨轮，都是中山北封面门户。
目前，配套的五星级艾美酒店、甲级写字楼、体育公园、湿地公园和约38万平商业配套，已全一一兑现。
| 保利国际广场全新地标建设航拍
作为项目最后一个组团，其在售约39-84㎡创享空间，低门槛总价35万起，让你轻松入住11年成熟大城，享湾区“投号资产”红利。
| 样板间
据了解，为热烈庆贺祖国72周年，保利国际广场推出“加减狂欢”六重礼，福利放送，惊喜满满，快来一起狂欢！
分期加码：首付分期长达6个月（按揭）；全款分期最长12个月； 特价加码：超低一口价单位限量抢； 折扣加码：国庆钜惠95折； 车位加码：5万起给爱车一个家，及劲爆冰点价； 幸福加码：国庆美食节+趣味游戏； 惊喜加码：看直播抢国庆钜惠；
大基建大IP陆续上码，下半年的中山，无疑仍值得关注。
而认准保利，也许便是在中山准确选到好房的一条捷径。
楼市很精彩，不过，重要的是把握机会。国庆还剩不到两天，有兴趣者，赶紧去售楼部了解吧。