一大早，便有大批购房者慕名而来，售楼处、样板间一度摩肩擦踵，堪称火热。据悉，项目预计首推1/2/3栋，建面约99-140㎡户型，带装修吹风1.4-1.5万/㎡，目前已开启诚意登记，预计本月18号开盘。
两梯三户，约99-140㎡户型
城光悦景体量较小，占地约17279.9㎡，由2栋5层高、2栋22层高、1栋23层高、1栋32层高住宅和底商组成。
| 沙盘
据销售告知，该盘预计首推1/2/3栋，约99/116/140㎡户型，两梯三户，首层架空，带装修交付，预计2024年年底交楼。
此外，项目已开启诚意登记，冻资2000元可享开盘折扣（具体折扣需要开盘才公布）。
| 正在诚意登记的客户
小户型四开间朝南，可望岐江河
“我们板房已经开放了，在4栋3楼位置，每个户型都是朝南向，都是看小区园林，中高层还能看到岐江河。”
房叔惊呆了！路上、楼梯间、板房……全是人人人人人，说是“行花街”都不足为奇。
约99㎡3房2厅2卫
我们首先看一下约99㎡户型。
“99平的格局，感觉就很舒服。”
该户型是竖厅设计，休息区分布在两侧，还做到了诱人的四开间朝南，客厅、主卧、儿童房、老人房统统南向。
| 户型图
进门，就是餐客厅，南向直出同宽阳台。厨房是一字型结构，并预留有冰箱位，还带一个小型的生活阳台。
三间卧室尺度都很宽敞，主卧放下一米八的床那是不用怀疑的，其他卧室也能放下1.5米大床。左右滑动查看更多
这个户型是典型的竖厅，休息区全部归于一侧，还有南北对流的双阳台，比约99㎡户型多出一个房间（是阳台改造而成）。
餐客厅一体化，南北各有同宽阳台；“L”型厨房很宽敞，放下双开门冰箱也不显逼仄；卧室面积也不小，就连+1房（阳台改造而成）也可以放下床、衣柜、书桌等。
该户型的设计，几乎沿袭了建面约116㎡户型的所有精髓。比如同样是三开间朝南，动静分区，南北对流双阳台。
如果你仔细对比，会发现，很多功能区都比建面约116㎡的户型有了升级。比如主卧、衣帽间、淋浴间变得更加宽敞；客卫洗漱台独立出来；厨房更大了；客厅、餐厅、阳台开间也更进了一步。
最惊喜的是，其观景阳台连接客厅和次卧，宽度足够放置户外桌椅，整个空间的规划给到非常舒适的采光通风效果。
1、约99㎡户型做到全部房间都朝南，阳台照射的样子就感觉很温暖。2、约140㎡户型的阳台，连接客厅和次卧，将采光通风、景观面拉大。3、整个项目位于岐江边上，景观方面也不错。即使位于三楼，从阳台处也能看到一些岐江河的影子。
吹风1.4-1.5万/㎡，顶层还有复式？
销售小姐姐告诉房叔，吹风在1.4-1.5万/㎡左右，但是具体还是要看开盘的定价。
值得一提的是，就在不久前，该项目已经进行了价格备案。根据公示，此次进行备案的是项目的1/2/3/4栋，1/2栋5层高，3/4栋22层高，共154套。
我们逐栋来看。
1栋中，单价最低是304和504房，建面约104.43㎡，单价14489元/㎡；单价最高是501房，建面约159.88㎡，单价17391元/㎡。
2栋中，最低价14308元/㎡，为2楼的02房，建面约138.2㎡；最高价17399元/㎡，为5楼的02房，建面约160.55㎡。
1-20层：约99-139㎡户型
21层：约99㎡平层、约210-248㎡复式
22层：约100㎡户型
3栋中，单价最低的是301房，建面约139.05㎡，单价15166元/㎡；最高的是2102房，建面约210.69㎡，单价19345元/㎡。
4栋中，单价最低为202房，建面约138.99㎡，单价17524元/㎡；最高的是2101房，建面约210.57㎡，单价21854元/㎡。
从整体上看，单价区间在14308-21854元/平之间，平层总价大约在151-279万/套之间，复式总价在408-510万/套之间。据中山备案价政策规定，当所卖实际售价高于备案价格或下浮幅度超过15%，商品房将无法网签。假设按照最低价（即85%）售卖，住宅区整体均价，为12161-18576元/平，平层总价约128-237万/套。
老城的气息，隔壁还有欢乐海岸
城光悦景位于岐港片区，岐港公路与岐环路的交汇处，南面正对岐江河。周边的小区入住率高，底商丰富，特别是夜晚，灯火通明（看岐港片区亮灯率）。
直线1公里范围内（百度测绘），又有华侨城欢乐海岸，作为投资80亿的中山重点项目，这近30万㎡体量的文旅欢乐配套，可谓“前无古人后无来者”。
住在城光悦景，有老城的气息，还有岐江风景，丰盛配套都在家门口，烟火和宜居度肉眼可见。