2.5万/平！凯茵云顶备案价曝光！预计月底开放销售中心！
凯茵最后组团来袭！
近日，中山发改局公布了凯茵云顶4/5栋共278套房源的备案价信息，备案价统一为24995元/㎡。
根据备案信息显示，此次备案的4/5栋房源，户型面积涵盖102-143㎡二至四房户型。
目前项目已开放展厅，可点击链接回顾：对标梵登，三房起步100平！凯茵新城最新组团亮相，年底开盘！
根据公示，项目备案的4/5栋，单价统一为24995元/㎡，层高为33、39层，首层不架空，共278套。
4栋总价最低是102、103房，建面102.39㎡，总价约为256万。总价单价最高出现在02户型（除去1楼），建面139.63㎡，总价约为349万。
5栋的户型面积产品和4栋区别很大，户型面积大致有两种，建面约119㎡三房和143㎡四房。
其中总价最低出现在102、103房，建面119.53㎡，总价约为299万。总价最高是101房，建面143.75㎡，总价约为359万。
从整体上看，总价大约在256-359万/套之间。
据中山备案价政策规定，所卖实际售价不得高于备案价或低于备案价的15%，否则商品房将无法网签。当然，新盘首开往往有一定的优惠，此次备案价只是作为售价参考。
由于凯茵新城体量十分庞大，可能有很多朋友都不太了解凯茵云顶以及其它组团的分布，接下来我们通过一张图，来了解一下（建议横屏观看）。
据了解，凯茵云顶占地约17万平，建面约46万平，由17栋高层住宅、1栋幼儿园、1栋公建配套等组成，分为四期开发。
从项目楼栋分布来看，备案的4栋靠近南外环路一侧，而5栋位于小区中间，受道路影响较小。
值得一提的是，项目计划首推4栋102-140㎡带装修三至四房，月底开放销售中心，5栋可能会在4栋开盘后再卖。
此外，备案的4/5栋，也早有了户型图（详细户型点评点击此处查看）。
4栋整体为西南朝向，两梯四户，共有102㎡/130㎡/140㎡三种户型。
5栋由于有39层高，项目做了三梯四户，尽量减少电梯高峰期的等待时间，户型仅有119/143㎡两种户型。
凯茵云顶作为凯茵新城的收官之作，项目资质究竟如何呢？
首先，项目规划建设的17栋高层呈错落式分布，整体“西低东高”，尽量保证良好的采光和景观。
此外，靠近小区门口的地方，配置有下沉式园林，再往高处还有儿童乐园、泳池等。
小区还自带公建配套和幼儿园，其中公建配套有22层高，后期移交政府。
而日常生活方面，凯茵经过20多年的沉淀，社区各大组团底商入住率相当高，无论是餐饮店还是超市，都能在这里找到。
值得一提的是，云顶还是凯茵少有做到人车分流的小区之一。
除了小区自身的打造外，其周边配套也颇有亮点。
教育上，项目旁便是广东博文学校、纪中三鑫凯茵学校以及纪中雅居乐凯茵学校，接送孩子十分便利。
而纪中三鑫凯茵学校，由原来的36班小学，规划调整至54班的九年一贯制学校。
交通方面，项目周边环绕着南外环路、中开高速、翠亨快线、广澳高速，业主一出家门就能畅通城区，甚至是直奔马鞍岛、前海。
而且，距离项目1公里左右，就是深中通道城区第一出口——火炬西枢纽。
看到这里，不得不感叹，凯茵云顶的地理位置当真是左右逢源。