无论是哪个行业、企业公司，当遇到瓶颈期时，若想要长远发展，必须要适应时代去升级转型。近些年来，中山不断有新的商业体建成开业，新颖的经营模式、崭新明亮的环境、丰富多样的进驻品牌，给传统商场带来不小的冲击。
兴中广场整体共分为A、B、C三大部分，平时我们经常逛的主要是B座商场。值得一提的是，C部分主要为摩天轮用地。面对日渐下降的人气，兴中广场为了突破瓶颈，积极寻求新的出路，最近传来了不少好消息，让房叔看到其翻身的希望。
不知道大家还记不记得，房叔在5个月前写的一篇中山市区9大商业的人气的文章。当时房叔曾前往兴中广场实地探访，商场内部人烟稀少，仅看到三三两两的顾客在逛，且不少店铺处于空置状态。比起商场内部，外部广场上的人流量更多。
如今一个多月过去了，兴中广场有没有发生变化呢？房叔特意跑了一趟现场。对比之前，现在的兴中广场依旧人流量不多（可能跟房叔在工作日，且是白天去的现场有关）。
要说有什么变化，兴中广场B1座一楼新增3家店铺装修中。
| 装修中的店铺
二楼、三楼依旧没什么改变，广场外也仍旧是多家奶茶店“驻扎”。不过，房叔在兴中广场B2座1楼，看到了“乐晟奥特莱斯”的身影。只见商场扶梯周边围了一圈挡板，上面写着“中山首家 兴中广场乐晟奥特莱斯”。
而位于扶梯口处，也摆放着围栏，显示B2座2-3层升级改造中。
总的来看，兴中广场B1座变化较小，B2座整体，主要是2-3层有大变动。上面提到的兴中广场的变化，与一个多月前的一场签约有关。
为了焕发商场新活力，兴中广场于今年7月5日与乐晟商业签约，引入中山首家奥特莱斯，共谋发展。签约当天，兴中广场乐晟奥特莱斯引入的首批20余家商户，也同一时间进行现场签约，其中包括耐克、UR、都彭等知名品牌。奥特莱斯，英文是OUTLETS，其英文原意是“出口、出路、排出口”的意思，在零售商业中专指由销售名牌过季、下架、断码商品的商店组成的购物中心，因此也称为“品牌直销购物中心”。此次签约，将以兴中广场B1馆为主要载体，在保留原有的品牌基础上，项目规划引进过百个国际一线品牌落户，争取在今年双11双12等消费旺季来临前完全开业。
按照目前中山商业情况来看，大多数商场采用的模式几乎一致。而奥特莱斯这样一种新的商业模式的出现，不仅符合兴中广场的整体定位，而且还将会给中山市民带来全新购物体验。
对中山市石岐街道青溪路、凤鸣路、南基路、民权路、安栏路、华光路等路段部分国有土地房屋实施征收（兴中广场周边路段都被纳入）。
自征地补偿方案公布以来，岐江道工程石岐段动作频频。
青溪路、安栏路、华光路部分路段店铺或是搬迁、或是结业闭店，清拆工作正火热进行中。
不过，兴中广场周边道路相当狭窄，行驶在路上车主经常会担心发生碰撞、剐蹭。而岐江道改造工程，改造的不仅是岐江河两岸环境，还将拓宽沿线道路，可以改善兴中广场周边的交通情况。
除了交通要改善外，兴中广场至康华桥段的滨河公园，也要进行改造。
近一个月前，中山自然资源局官网上发布了《市自然资源局关于公开2022年人大代表建议与政协提案办理结果的公告》。
“兴中广场至康华桥段的滨江公园目前已纳入岐江道工程（东岸）项目改造范围内，属于岐江道工程（东岸）内的‘幸福岐江段’。”
根据此前中山住建局官方公众号发布的文章，“幸福岐江段”是岐江道工程（东岸）的先行段，将营造总长约为15.5公里慢行系统及景观带，线性串联沿途重要节点，包括岐江新城生态公园、兴中城市活力公园等。
其中，兴中城市活力公园位于中心城区的中心地带，结合老城文化和新潮时尚，力争打造岐江新城休闲核心。
如今兴中广场至康华桥段的滨江公园也纳入改造，将延长“幸福岐江段”的游玩体验感，为兴中广场一带带来新的人气和活力。
还有最后一个原因：兴中广场对岸是马山旧改项目所在。
马山旧改，位于中山市西区彩虹片区南部，占据了西区临江的黄金地理位置。该片区与毗邻富华片区，南至富华道，西临长洲路，北至狮滘河，与兴中广场隔河相望，面积约122.78公顷。
片区整体规划为万象城休闲商圈、马山城市公园、时尚生活社区、岐江魅力水岸五大功能区，此外也有TOD枢纽、万象城综合体、步行购物街、江畔运动广场、岭南文创街等功能分布。
可以想象，待到商业综合体、250米地标办公楼、城市公园、星级酒店等一系列重磅配套建起，与岐江水岸和摩天轮对望，呈现出一副综合商贸核心区的样子，成为中山中心城区发展的首位度之一。
从效果视频来看，从对岸石岐望去的角度，一座地标拔地而起，颜值相当出圈。
| 马山商圈 实际效果以官方为准
在西区十四五规划中，提及马山旧改项目将力争2022年实现全面动迁，5年内完成征收、拆迁、安置房建设及土地开发等工作。
值得一提的是，房叔收到消息，马山旧改即将首次挂牌，出让两宗宅地。
拟出让的这两宗地块，位于马山南侧，与石岐仅一河之隔，既能北向望山，又能东向望江，表现相当亮眼。作为中山城市地标、商业名片，兴中广场肩负着重振岐江商圈的重任。近年来，除了兴中广场自身在不断寻求突破办法外，与之相连的孙文西路步行街片区，也在探索破局之路。改造，成了二者破解困局的唯一方法。兴中广场连同孙文西路步行街片区能否“翻身”成功？我们拭目以待。