两小时卖94套！刚刚，火炬中心开盘，1.1-1.35万/㎡！

健康花城最新组团开卖！

就在今天上午，位于火炬东镇东一路旁的健康花城·璞悦，首次开盘。这个2015年后就再无动作的大项目，一出山就引来新老客户的关注，开盘现场来了不少老业主。

具体开盘现场如何？我们一起来看看。

本地客居多

有不少老业主前来选房

早上8点35分左右，房叔到达现场，就已经看到有好些健康花城老业主，手里拿着认筹时的文件，赶往项目。

10点08分，正式开盘，现场已经坐满了人。本次开盘采取摇号选房的方式，10个号一组选房。

被叫到号的客户一一排队，等候进入选房区选房。

10点48分，选房已经进行到第九轮。

11点05分，现场终于叫完号，房叔紧随认筹客户进入到选房区，看到里面还有不少人在选房。

| 选房等候区

| 签约区

去化近七成

折后价1.1-1.35万/㎡

在房叔离开前，最终销控表上显示，项目已售出94套，两小时去化将近7成。

值得一提的是，在开盘前，房叔与现场多组认筹客户进行攀谈，了解了一下他们的想法。

一位来自深圳的客户告诉房叔：“主要看中山和惠州，然后中山的话考虑深中通道过来的距离，马鞍岛太贵了就来火炬这里看。”

另一位现场选房的本地客户：“看了火炬挺多楼盘的，主要是这个项目位置好，价格也不贵，所以选择了这里。”

的确，健康花城此次首开价格相当优惠。

据现场销售称，之前认筹客户今天可享99折优惠，若是真心实意要买，还可再享99折的优惠，开盘折后价大约1.1-1.35万/㎡。

具体价格根据户型有所不同，比如：

• 37栋一套31楼125㎡户型折后价为12361元/㎡；
• 37栋另一套2楼125㎡户型为11582元/㎡；
• 32栋一套2楼110㎡户型为11171元/㎡；
• 中间楼层折后价1.2-1.3万/㎡。

需要注意的是，优惠折扣仅限今天开盘，具体价格要以合同为准。

首开89、110、125㎡户型

三个户型都有大面宽景阳台

据了解，健康花城·璞悦总建面约22万㎡，绿化率高达44%，共12栋高层住宅。

本次开售的32、37栋，位于项目最左端，靠近销售中心，均是两梯四户，31层高，带装修2024年年中交付。

其中，32栋有建面约89、110㎡三至四房户型，37栋有建面约89、125㎡三至四房户型。

值得一提的是，32栋本次出售的仅有01建面约110㎡户型，而37栋整栋出售，共约150套货量。

| 从左往右分别为89、110、125㎡户型图

在项目开盘前，房叔曾特意去看了一下样板房，对样板房感兴趣的朋友，可以滑动查看下方图片。

建面约89㎡样板房

建面约110㎡样板房

建面约125㎡样板房

时隔6年再归来

社区、园林、交标都升级

时隔6年再次归来，这次，健康花城·璞悦产品，有了不少变化。

首先是社区规划升级。新组团【璞悦】将独立管理，采用人车分流设计，所有楼栋均朝南。

其次，园林方面也有所升级，绿化率高达44%，设计有长达500米的中轴园林。

| 效果图

除此之外，园林内还配备各种游乐设施，可供孩子玩耍。

| 家下面的游乐场

还有交付标准方面，健康花城也下了功夫。

据了解，项目入户门锁提升为德国西门子的四合一智能门锁；全屋外窗、阳台推拉门，都是配备LOW-E中空玻璃。

还有全屋的柜子，均为意大利贵族品牌博洛尼；厨房三件套为老板；浴室浴霸、厨房凉霸均是美的；开关插座是西门子……（以实际交付为准）

板块配套丰富

周边新盘竞争激烈

健康花城·璞悦所在位置，是火炬开发区配套最为丰富的区域。

教育上，周边聚集了开发区第一幼儿园、开发区中心小学、香晖园小学、卓雅外国语学校等9所学校。

商业方面，这里有火炬开发区目前唯一一所大型商场——太阳城广场，而且项目前面几期底商相当丰富；

医疗方面，家楼下就是“健康花城门诊部”，距离火炬开发区人民医院，也不过2公里左右的直线距离。

更为重要的是，项目附近还有规划中的地铁18号线站点，直线距离中开高速不到2公里，距离深中通道出口也不远。

如此优越的位置，引得不少开发商先后将项目落地于此。

据统计，健康花城·璞悦周边共有7个在售项目，均价1.2-1.9万/㎡。其中不乏像招商、越秀等品牌房企楼盘。

项目	在售产品	均价
招商禹洲云鼎府	89-143㎡ 三至四房	1.9万/㎡起 带装修
越秀建发·玺樾	89-162㎡ 三至四房	1.5万/㎡起 带装修
星耀广场	120-220㎡ 三至四房	1.25万/㎡ 毛坯
裕龙君悦	74-134㎡ 二至四房	1.5万/㎡ 毛坯
澜溪泮岛	101-148㎡ 三至四房	1.35万/㎡ 带装修
浩昌悦景湾	85-121㎡ 二至四房	1.85万/㎡ 带装修
锦尚昇荟庭	89-139㎡ 三至四房	1.2万/㎡起 毛坯
数据来源：房天下  统计时间：2022.9.23

总的来看，健康花城·璞悦1.1-1.35万/㎡的开盘价，在这么多项目中，还是相当有优势的。

对于这个首开价格，你怎么看呢？

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