深圳房企杀进中山北！79平做3房2卫，吹风1.15万/平！

中山北又迎一神秘开发商入驻！

就在今天（9月25日），位于南头镇南头大道东旁的嘉葆润·禧悦，正式开放销售中心，并同步开放建面约79/95㎡户型样板房。

据了解，该项目开放商为中山市葆丰房地产有限公司，是深圳市嘉葆润房地产有限公司旗下公司。而嘉葆润·禧悦，则是该公司首入中山之作。

具体打造如何？跟着房叔来看看。

首推3栋1单元

吹风1.15万/㎡

在了解嘉葆润·禧悦这个项目前，我们先来认识认识起背后开发商。

深圳市嘉葆润房地产有限公司，成立于2001年，连续多年被评为“深圳市地产百强企业”，且在旧改方面拥有10多年丰富经验。

据了解，该公司目前开发有嘉葆润·金座、嘉葆润·雍华府、高发佳苑等项目。

| 嘉葆润金座 来源：乐有家

再来看回嘉葆润·禧悦这个项目。

据现场销售介绍，嘉葆润·禧悦项目建面约15万㎡，共10栋建筑。

其中，1栋为共建配套，2栋为21层高公寓，3（共有1、2两个单元）、4、5、6、7栋为27/33层高住宅，8、9、10栋后续将打造成小区商业街。

而目前项目首推3栋1单元，两梯四户、带装修2024年6月交付。

不过需要注意的是，目前项目尚未开始认筹，优惠折扣暂时无法得知，具体开盘时间也有待确定，暂定10月开盘。

至于大家最为关心的价格，据了解，项目对标中山星河盛世，大概1万出头。

另外，项目有个值得一提的亮点：小区绿化率高达41.8%，比南头目前在售的大部分项目都要高。

刚需福音

79平做3房2卫，95平做4房

户型方面，首推的3栋共有2个户型，分别为建面约79㎡2+1房和95㎡3+1房。

| 建面约79㎡2+1房户型

| 建面约95㎡3+1房户型

在南头一众在售项目中，这样的户型还是相当有竞争力的。

南头镇在售项目3房、4房最小面积 制表：中山房叔
项目	3房最小面积	4房最小面积
嘉葆润·禧悦	79㎡	95㎡
中山星河盛世	78-79㎡	123-124㎡
海雅缤纷城	115㎡	185㎡
长虹华悦府	70㎡	90㎡
时光樾	86㎡	/
御景名都花园	90㎡	132㎡
雅居乐·耀玥台	89㎡	119㎡
数据来源：房天下   统计时间：2022.9.25

同等面积段却要做多一个房，实际上来看房间会不会很小呢？

恰好此次项目营销中心开放，这两个户型样板房也同步曝光，我们一起来实地看看。

项目本次开放的建面约79、95㎡户型，除了情景板房，还开放了交标板房，让大家对交标一目了然。

| 79㎡情景板房

| 79㎡交标板房

| 95㎡情景板房

| 95㎡交标板房

这两个户型令房叔比较满意的是，都有一个次卧两面墙安装上大面积玻璃窗，房间相当通透。

而其中房叔尤为中意95㎡户型，虽然该户型望马路，但不得不说，采光相当不错。

黄金区位

教育、医疗、商业齐全

嘉葆润·禧悦所在位置，周边配套资源相当不错。

项目位于南头镇和黄圃镇交界处附近，直线距离1.5公里范围内，就有海雅缤纷城和黄圃凯隆城两大商业体。

还有医疗方面，2公里左右（直线距离）就是广济医院，再远一点还有黄圃人民医院，一“城”生活享两“城”便利。

教育方面更是有看头，项目周边汇聚了将军小学、三鑫学校、南头初级中学等学校，教育资源丰富。

最为特别的，是项目的交通区位。

项目距离高速出入口相当近，驾车8分钟即可上到广珠西线高速，而且还可无缝接驳广中江高速、南中高速、珠三角环线高速。

无论北上广佛、南下珠海，还是去往粤西地区、深圳，都相当方便快捷。

更不用说，项目直线距离广珠城轨南头站500米左右，步行可达。

而且值得注意的是，南头站还规划打造TOD模式，未来将给周边居民交通出行带来更多便利。

所以不难理解，为什么项目周边一带，这么多项目选址于此。

项目	在售户型	均价
瀚康首府	89-109㎡ 三房	1.05万/㎡ 带装修
中山星河盛世	78-139㎡ 三至四房	1.15万/㎡ 带装修
海雅缤纷城	38-86㎡ 公寓/二房	1.15万/㎡ 带装修
长虹华悦府	70-90㎡ 三至四房	0.9万/㎡ 毛坯
时光樾	86-97㎡ 三房	0.75万/㎡ 带装修
御景名都花园	90-132㎡ 三至四房	1.1万/㎡ 毛坯
雅居乐·耀玥台	51-119㎡ 二至四房	1万/㎡ 带装修
颐安陶然阁	86-118㎡ 三至四房	1万/㎡ 毛坯
数据来源：房天下、贝壳  统计时间：2022.9.25

这个新项目，你觉得怎样呢？

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（不拉同行中介微商）

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