突发！中山将拍卖一块别墅用地！容积率1.1，近100亩！
中山有多久没有别墅地块供应了？
这个答案可能连业内人士都很难回答，但如果说中山有一宗百亩别墅地块，还依山傍水，你信不信？
近期，房叔注意到京东拍卖上有一则招商信息：中山市越翠湖房地产开发有限公司进行债权拍卖。
据拍卖信息显示，共有两个公司的债权拍卖，债权金额债权金额共为约8.2亿元，除了中山公司外，还打包有一家山东的房地产公司。
我们主要看中山项目。
该公司名下有中山秀丽湖“山湖天地”项目，位于五桂山秀丽湖旁，其中共分为三宗地块，分别为2.7万平、2.75万平、1万平，合计近百亩的占地。土地用途为住宅用地，容积率1.1。
按照官网显示的沙盘图来看，有大约30-40套别墅产品，有联排也有独栋。左侧还有栋小高层，或许是作为商业用途。
| 山湖天地沙盘图
| 山湖天地规划图
如果大家路过，会发现秀丽湖片区有些违和的地方，比如一些从来没人住的别墅，或是直接荒废的项目。
而山湖天地，就是其中一个。
| 山湖天地 来源：百度地图
值得一提的是，搜索资料得知，中山市越翠湖房地产开发有限公司背后即为广东汇海隆集团，在全国各地开设有汇海隆家居等品牌。
只不过，最近母公司的部分资产也存在拍卖情况。
但房叔认为该别墅项目还是有盘活的可能。
毕竟中山自“禁墅令”以来，别墅已经不再报建，尤其是今年，就连联排别墅都没有新货出现，市场的别墅项目买一个少一个。
如果“山湖天地”项目有机会盘活，将会成为片区继三合院、泷珀的第三个别墅盘。
在公告里，招商方也对中山项目颇有信心。认为待项目报建完成，存在许多重组机会，可以通过引入重组方完成对项目的开发建设。
目前，片区内的三合院均价2.2万/平起，泷珀均价2.8万/平，近几年价格相对稳定。
不仅如此，周边的泷珀商业体正在招商，多个公园规划中，生活休闲到全民娱乐，一个比较完善的生活消费中心雏形初现。
比如此前五桂山征地的商务地块，山湖天地就在旁边。
现在剩下一个悬念，会不会有开发商愿意接盘？中山又是否会再出现一个惊艳的别墅项目？
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