5.95亿！火炬建发，中山拿地

火炬黎村地块，成功出让！

就在刚刚（12月28日上午），火炬建发以底价约5.95亿成功竞得火炬开发区黎村一宗总面积30538.44㎡（折合45.8077亩）的宅地，成交楼面价6500元/㎡。

而早在开拍前一天，火炬建发就已率先出手报价。

火炬黎村地块所在位置，恰好在湾西智谷项目规划范围内，且位于火炬二中旁，同时距离深中通道横门西枢纽近。

所以，也不难理解为何火炬建发会选择拿下这块住宅地。

今年火炬出让第一宗宅地

要求成品住宅，且不得闲置

火炬黎村地块，具体位于湾西智谷板块的西南方向，健康路和环茂二路交汇处。

该地块占地面积30538.44㎡，总建筑面积为110889.84㎡，现状为已平整，用途为城镇住宅用地，出让年限为70年。起拍单价6500元/平，起拍总价59549.958万。

并且，地块还设有最高限制楼面地价9750元/㎡，最高限制总价89324.937万。

另外，建设期限方面，同样有所要求，需要在2024年3月5日之前开工，在2027年3月5日之前竣工。

值得一提的是，在此前的挂地信息中，竞拍要求也相当细致。

一、要求人车分流，建设地下停车场；

二、不得闲置；

三、要求成品住宅。

湾西智谷板块内、火炬二中旁

火炬黎村地块，交通优势突显

不过话说回来，截止到目前，今年中山出让的四宗宅地，除了石岐总部地块，均由国企接手。

回看今年6月份成交的三宗地块，不难发现地块素质都相当不错。

而今天竞拍的火炬黎村地块，总体来看，虽综合素质不够突出，但仍有亮点。

首先，地块位于湾西智谷板块内，湾西智谷作为火炬发展的重要产业平台之一，主动对接深圳科技创新资源，打造深圳——中山产业拓展走廊高品质产业承载区。

目前，湾西智谷已有雄厚的产业基础，2个国家级产业基地、70多家企业、多个健康生物医药和光电产业的龙头等等。

优质的产业资源，将带来不少人才进驻。

其次，地块距离横门西枢纽相当近，而且通过在建的东部外环高速，同样能够快速接驳深中通道。

最后一点，地块周边仅有中山深中壹城一个在售项目，竞争压力相对较小。

2022年，中山土拍收官战

还有两宗宅地要拍出

对了，接下来还有两宗地块准备出让，为中山今年土拍收官战。

就在明天（12月29日），上午9点30分将拍出民众街道多宝社区地块，该宗住宅用地占地14393.52㎡，起拍楼面价4500元/㎡，起始总价为16192.71万。

下午3点，还有三角福星路地块要拍出。该地块占地5665.43㎡，起拍楼面价4000元/㎡，起拍总价5665.43万。

截止发稿前，已有开发商报价。

这两宗宅地究竟会被谁拿下？我们一起静候最后的结果吧。

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