蛇口，为什么是“时间的朋友”？

蛇口和罗湖，

同为深圳的起点。

在时间的考验下，

罗湖的辉煌逐渐远去，

而蛇口却仍然愈发魅力四射？

蛇口，

原本有“蛇”的形状。

南头半岛东南角，

就像一个张开的“蛇口”。

1866年，意大利神父绘制的深港地区第一张使用科学测绘技术的新安县全图中，南头半岛状如“蛇头”。

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伸入大海的蛇口，

在历史上的大部分时间里，

寂寂无名。

直到“时间开始了”……

“给你们一块地可以，

就给你们这个半岛吧。”

1979年，袁庚向李先念（国务院副总理）申请一块土地，

建中国首个外向型开发区。

这张地图中，铅笔划线处是李先念当场画出来，但最终袁庚没敢要整个半岛，只要了东南角（红色铅笔画出）。

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2.14平方公里的蛇口工业区，

由此成为改变中国的一个起点。

她自身也发生了巨变，

40年蛇舞龙行，

南山半岛成为一座

超级半岛。

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蛇口的巨变中，

仍然有一些“不变”的蛇口；

从中我们可以

穿越历史。

40年前的蛇口工业大厦站旁，太子湾总部基地崛起；原本是法国总统戴高乐旗舰的明华轮，1983年8月在蛇口改造为酒店（邓小平提名“海上世界”），如今成为海上世界超级商业综合体。

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把视野放大到

深圳西部黄金海岸线中，

南头半岛蛇口一角，

呈现最为壮观的景象。

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深入大海的“半岛优势”，

让蛇口在大湾区大连接时代，

南连香港、北接前海、西入珠江口，

成为湾区城市的中枢。

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蛇口的力量，

不仅让沧海变陆地。

蛇口孕育的，

“时间革命”，

更以解放思想、创新观念的力量，

创造深圳并影响了整个中国。

从今天的蛇口地图上，

依然能找到“时间牌”等，

那一代“中国标记”。

1984年，“时间就是金钱，效率就是生命”，这句充满争议但被邓小平肯定的话，掀开了常识的大幕。“空谈误国、实干兴邦”1992年蛇口树立的第二大标语，激发了中国市场经济的磅礴之力。

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蛇口是袁庚的“作品”，

他43年前创办蛇口工业区的目的，

今天看来依然意义重大——

“我们希望人们把蛇口看作一根试管，

一根注入外来有益的经济因素

对传统式的经济体制

进行改革的试管。”

（1986年5月6日，袁庚在香港中文大学当代亚洲研究中心的演讲）

“时间的革命”激励之下，蛇口勇于制度探险，创造一个个中国第一，奠定了今天市场经济的常识。

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第一背后，常识之上，

蛇口成为

中国第一个创业之地，

中国对外开放的一个灯塔。

蛇口孕育了中国改革开放后

最优秀的一批企业。

袁庚直接创办的企业中，6家至今仍是行业巨舰，衍生出的上市公司达15家。

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海上世界明华轮的音乐喷泉灯光秀。

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强大的蛇口基因，

在周边最终进化出

中国最成功的科技园——

粤海街道。

蛇口开枝散叶，成就了粤海街道、科技园以及整个南山区的强势地位。

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天之骄子蛇口，

也曾经历过发展的瓶颈期。

1992年，袁庚退休，

蛇口工业区市政管辖权上交南山区。

与此同时，

蛇口基因开枝散叶，

制造业大厂凯达玩具、三洋电子撤离，

平安、招商银行“双子星”迁往福田。

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蛇口的星光暗淡了下来，

“蛇口怎么了”引发争议。

1998年4月，深圳商报发表重磅文章《蛇口怎么了》，指出蛇口“昔日的光环开始暗淡”。

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然而

蛇口与罗湖最大的不同

是她的“站位”。

从自然地理的角度看，罗湖是“封闭”的，而蛇口的“开放”的。

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独特的地理位置，

壮丽的山海资源，

在深圳城市西进力量下，

蛇口的空间价值，

得以再次爆发——

从昔日工业区到自贸区、前海合作区、海洋科技城、深圳湾优质发展圈……大湾区时代，蛇口被赋予更多使命。

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2007年竣工的深圳湾大桥，是蛇口重新崛起的关键工程。规划中的港深西轨将再次拉进与香港的距离。

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蛇口赤湾港。深圳辉煌的基础是全球化带来的产业分工，而深圳港口是连接世界的枢纽。

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蛇口的空间优势，

还在与她是深港融合的

又一先驱。

蛇口与香港洪水桥CBD，

组成更有想象力的

中国未来海岸线。

蛇口在深港之间的“小湾区”中，扮演独特角色。

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与深圳其他片区相比，

蛇口更有力量的，

是她的“时间价值”。

当罗湖因时间而衰老，

蛇口却因历史的积淀而更富魅力。

凡是需要时间淬炼的，

蛇口都保持最优。

1982年中国开发南海油田，

欧美跨国公司纷纷前来，

（阿科、雪佛龙、德士古、壳牌均在蛇口建后勤基地）

大量外国专家聚集蛇口，

蛇口的国际化底蕴传承至今。

因南海油田开发，形成了生产在南海油井，商务生活在蛇口的局面。蛇口自此一直是深圳唯一的外国人聚集区。

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外国人长期聚集，

也使蛇口拥有

深圳最纯正密集的国际学校，

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深圳最道地西餐厅、酒吧，

蛇口聚集度最高。

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蛇口还拥有，

深圳最多的老字号餐厅。

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时间，

为蛇口积蓄了众多的文化地标；

与新一代地标深圳歌剧院、K11

交相呼应。

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蛇口的“时间价值”，

在南海意库几经轮转……

曾经的外资厂房，

重塑为绿色办公与艺术街区场景。

南海意库6栋厂房最早为华建工业大厦，凯达玩具厂最先入驻，1983年日本三洋进入。2005年，企业外迁致厂房空置，招商地产以绿色、艺术化活化为“南海意库”。

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房地产也是“时间的朋友”，

得天独厚的蛇口，

创造了深圳房价增幅纪录。

今天的房价已现跌势，但不同的板块或将有全然不同的命运。

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蛇口南北已经形成，

深圳最重要的豪宅区。

深圳湾北部豪宅群落，

关键词是“科技、暴富、炒房”，

散发着“钱的味道”；

而南部蛇口岸线，

则因人文历史而内敛，

价值更显长远。

以深圳湾公园岸线南北轴，南北两大豪宅圈，代表了深圳的顶流生活。

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蛇口豪宅代表招商双玺，极目之处是港珠澳大桥。

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在城市发展喜新厌旧的深圳，

蛇口或许是仅有的

“时间的朋友”。

而时间的指针走到了

蛇口最南端的海岸；

蛇口最新超级片区——招商太子湾，

为深圳湾超级岸线画上句号。

犹如半岛中的半岛，总建面170万㎡的招商太子湾，形成深圳新的海岸风景线。

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时间在证明，

蛇口把历史的醇厚和未来的悠远，

装在同一个“城市的容器”中。

历史和未来，

在蛇口交织。

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主要参考文献：

[1]Google earth 历史影像.2022年11月15日

[2]改革开放梦工场 招商局蛇口工业区开发建设 40 年纪实（1978—2018）.2018年10月28日

[3]时间的风景-蛇口四十年瞬间.许永军,刘伟,狄浅.2018年8月

[4]《北部都会区规划发展策略》报告书. 2021年10月6日

[5]企查查 上市公司市值.2022年11月8日

[6]深圳市政府、wind 上市公司数量及注册地址.2022年11月8日

[7]《蛇口怎么了》深圳商报 商报经济.1998年4月8日

[8]中共深圳市委外事工作委员会办公室 新闻稿.2022年2月5日

[9]深圳报业集团旧刊 房产信息专栏.2000年

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