8月12日，一份文件流传网络。文件标题很长——“关于请求维护营商环境、增强房企投资信心的纾困解难报告”，报告呈递给安徽省合肥市人民政府，后面盖上大红印章的有17家房企，落款是8月2日。必须承认，这份文件的执笔者深谙公文之道：用冠冕堂皇的大帽子掩盖自己的小算盘。维护营商环境是地方政府义不容辞的责任，也是地方政府重点工作之一。增强房企投资信心，更是拿捏住了地方政府的痛点：房企一旦失去信心就不会拿地；房企不拿地，土地就卖不掉；土地卖不掉，地方政府就没钱花；地方政府没钱花，地方就没法发展，没法……但是，看这份文件内容，我实在无法做到淡定，恨不能啐一口到手机屏幕上——
然后再把所有形容不要脸的词语送给它们：恬不知耻、恬不知愧、厚颜无耻、死皮赖脸、卑鄙无耻……但所有的词语放到一起都无法准确地描绘出这些房企不要脸的程度，只能套用那句经典：
它说，合肥市房屋交付中，普遍存在不合理、不合规的客户投诉问题，买房者因为房屋质量瑕疵问题不接受维修，无故拒收，拒交维修期间的物业费，索取巨额赔偿等等。重点是，客户的诉求高度一致，背后可能有专业房闹机构推波助澜，并形成产业化趋势。因此，恳请合肥市政府坚决遏制专业房闹及“恶意维权”的行为。遗憾的是，这世上很多人就好强盗逻辑这一口。俄军大举入侵乌国，指责乌国的抵抗是“恶意维权”，指责其他援助乌国的国家是“专业拱火”。如此明晰的荒唐逻辑为何能够大行其道？我可以肯定，这17家房企都是挺俄者。其实，他们挺的不是俄罗斯这个国家，他们挺的是俄罗斯的逻辑，因为他们用的也是这个逻辑。
什么是营商环境？营商环境就是保护消费者的利益。改善营商环境，应该是对你们这些无良房企加强监管，要求你们保质量、不烂尾，建造出不裂缝、不渗水的合格房子来。到今天为止，这个星球上还没有出现哪个国家帮助质量有“瑕疵”的商家欺负消费者的现象。这17家房企敢于提出如此逆天的要求，难道是吃了恐龙胆不成？拒收房子也好，索取巨额赔偿也罢，根本原因是这些房企造出来的房子质量差——对了，用他们的话说叫“瑕疵”。至于“瑕疵”到何等地步，他们没说。我倒想问问，如果这些房地产商买豪车的时候，遇到不能挂D档前进、只能挂R档后退的“瑕疵”车，他们能不能爽快地将车倒回家。
他们造劣质房子是“善意”，客户拒收索赔反而成了“恶意”！这样的逻辑实在前无古人、后无来者、旁边只有北方一个邻居。当今商品经济时代，买条裤衩都可以在看到实物后七天无理由退货，房子这种耗尽普通群众“六个钱包”的特大宗商品，买了劣质货反而不能拒收了？房地产业再重要也是一门生意，和其他生意没有本质区别，最大的区别就是，其他商品一手交钱一手交货，房子先交钱再等货。房产商本应像其他商家一样提供优质产品和服务，消费者才会心甘情愿掏钱买房。现在这些房产商将预收款当成一个优势，不把房子质量和服务放在心上，把房子弄出一大堆的“瑕疵”来，别人还不能提要求，一提要求就是“恶意维权”。众所周知，消费者买房时都会签订购房合同，这合同，就是契约。你们的房子有质量问题，就是违约。现在各地都在出台措施提振房地产业，这些房地产商不是把它当作发展的机遇和窗口，反而因此“拥房自重”、把它当作要挟地方政府的利器。一直以来，在房产商和消费者发生纠纷时，房产商都是强势方，一边吃着“垄断”的红利，一边与苍蝇蚊子们利益勾兑，让消费者维权无门、诉讼无望，打掉牙往肚子里吞。万般无奈之下，大家抱团取暖、一起维权，他们又砸过去一个“专业房闹”的帽子。无论消费者是不是“房闹”，也无论他们是专业还是业余，如果房企按国家标准把房子造合格了，他们会“闹”吗？按照你们的逻辑，但凡买到假冒伪劣不合格商品，消费者就该忍气吞声、自认倒楣。只要维护自己的权益，那就是“闹”，下一步呢？对这份报告，合肥市住房保障和房产管理局工作人员表示，暂未收到这份文件，并表示将对此调查处理。我们希望这名工作人员说的都是真的，相关部门确实没有收到。但是，从逻辑上看这不太可能，毕竟那17家房企此时应该是心急如焚，盼着合肥将那些消费者定性为“专业房闹”，他们马上就可以组织人员开展“有力措施”。所以，他们不可能先将这份报告传到网上“征求”民意，然后再送到相关单位。很可能，相关工作人员对这种强盗逻辑都忍不住了，悄悄地将它传上了网。奉劝这17家房企——包括一些潜在的房企——说人话、办人事，把自己当成普通商家，别总是以为自己是嫡生的、别人都是庶出的。你们继续这么玩，只会让更多的消费者放弃买期房、选择买现房，看你们怎么解决资金流的问题。倘若到了那一天，一切也都是你们自己的选择正所谓“种瓜得瓜，种豆得豆”。
——正文完——
原创不易，谢谢赞赏！
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