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实探 | 8.2万元/㎡起?深圳“银十”首个入市新盘要来了
方案显示,金众麒麟公馆将推出6栋建筑面积约为100㎡—177㎡,共5种户型的854套住宅房源,项目将于10月9日—10月11日启动VIP登记。
作为“银十”期间,深圳首个将入市的南山新盘,热度自然较高。
项目北侧为中国资本市场学院,北面为西丽湖度假中心以及麒麟山庄,项目南面为背靠清华大学深圳研究生院、哈工大深圳研究生院、北京大学深圳研究生院等18所高等学府的西丽大学城,西边为紫荆山庄以及西丽湖,东侧为野生动物园。
其中,住宅部分,4栋、5栋距离深圳野生动物园距离相对更近。7栋为3层6班制幼儿园,8栋为1层垃圾转运站,9栋、10栋为写字楼。
具体分布如下:
稍远一点看, 在项目半径5公里内的西丽大学城板块,公共市政配套设施是比较充足的,例如西丽大学城体育中心、深圳大学总医院 和南方科技大学医院(原西丽医院)。
商业方面,有13.2万平㎡的宝能环球汇,6万㎡的塘朗城购物中心以及5万㎡的益田假日里,这跟西丽这几年如宝能城、塘朗城等新房密集入市不无关系,住宅入市也同时带来了购物中心的繁荣。
综合来看,建筑面积111㎡、138平方米以及177平方米的三种户型,体验感较好,可看西丽湖水库的有177㎡户型以及3栋、4栋、6栋的建筑面积110㎡的高层户型。
楼龄较老的如学城绿园,挂盘均价为5.5万元/㎡,丽岛名苑为6万元/㎡,德意名居一期为7万元/㎡,德意名居二期为7.6万元/㎡。
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