涉嫌捂盘惜售，轰动全国的“秒光盘”招商湾玺被限制网签！

中国房地产报深圳中国房地产报深圳 2020-12-27

据深圳市房地产信息平台今日最新显示，轰动全国的“秒光盘”太子湾云玺（湾玺）大厦（推广名:招商蛇口太子湾）192套房源显示已被“分局锁定”。

根据官方解释：指房屋处于限制状态或开发商存在违规行为，导致售房系统被管理局锁定。

同样在今天，深圳市住建局局长张学凡在参加由深圳市纪委、市监察局和深圳广电集团共同主办的节目《民心桥》直播时，首次公布了招商湾玺“捂盘惜售”的相关最新处罚结果，表示已暂停该项目开发商在深圳所有项目的网签。

千万豪宅三开三罄轰动全国

开年以来，招商湾玺三开三罄，一时间热度高居不下，风头无二。提到招商湾玺，购房者想到的都是“数千万天价”“日光”“戴口罩抢房”等冲击力极强的字眼。

3月7日，湾玺第一次开盘，仅放出70套房源，2000万起一套的豪宅公寓，号称开盘即售罄；

紧接着，湾玺又在3月13日推出14套房源，总价4200万起步，同样号称8秒售罄；

4月5日，湾玺第三次放出54套公寓，市场消息显示当天就卖得差不多了。

深圳人豪宅就像买白菜的印象，在招商湾玺的一步步操作之下，变得深入人心。

但事实上，这批房源的预售日期为2019年11月18日，共有225套，也就是说湾玺每次推售的都只是部分房源，与深圳要求的“须在10日内全部公开房源并一次性对外销售”相悖。

坚决打击捂盘惜售、虚假秒光行为

早在2015年开始，深圳便一直重拳打击捂盘行为。

对于招商湾玺的违规行为，张学凡直言，“一个楼盘分三次销售，给老百姓释放每次秒光的信号，对这种行为要坚决予以打击”，张学凡表示，目前已经对该项目开发商采取包括限制其所有在深项目网签等限制政策，并将其捂盘惜售的违法违规材料移交给相关部门。

张学凡表示，作为政府部门来讲，我们对于房价上涨不是没有考虑的，我们更多想通过一些标本兼治、精准施策的办法来解决房价问题。我们现有的政策是有打补丁的空间的，刚刚提到的这个点是打补丁的点之一。我们不是没有手段，我们准备了很多手段。

他单独列举了经济手段，“比如在交易环节，对高价房采取少杠杆、高利率、高税收等手段，与普通住房差别化；在持有环节，我们接下来也可以考虑房地产税的问题。这些都是在我们的考虑政策里，只不过是根据市场的情况，什么时候出的问题。”

早在4月22日，针对房价上涨传闻，深圳市住建局负责人回应称，一季度房价大幅上涨的传言与事实严重不符，不排除个别中介机构和人员恶意炒作。

接下来，深圳将通过严格执行限购、限价、限贷、限售、限户型等“五限”调控措施，以及加大供应，来确保房地产市场平稳健康发展。

来源：楼市智讯责编：熊俊萍审读：戴士潮