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今年是北京豪宅大年,尤其是6~8月,北京一大批新盘集中上市。对于购房者来说是狂欢,但是对于房企就是一场艰巨的考验。
这些新盘里,端礼著可能不是跑(开盘)的最快的,但一定是卖的最火的。
6月29日上午10点端礼著线上开盘,在售楼处仅开放33天的情况下,开盘10分钟成金额就达到了49.54亿,按套数算是292套,去化了接近70%。
当潮水退去,才知道谁在裸泳。楼市下行期,端礼著依然如此热销,反应了市场对它的期待。
2018年后,北京四环内严控商品房用地,随着内城土地越来越稀缺,作为近6年来,北京二环供应的唯一一个纯商品房楼盘,端礼著注定要不断创造惊喜。
有的人一生都在寻找罗马,有的人一出生便降落在罗马。
端礼著与南二环的直线距离仅约800米,处于丽泽商务区和金融街这两大金融产业引擎的交汇之处。
金融街不用过多赘述,经过30多年的发展,目前已经成为全国乃至世界的金融中心,汇聚了中国人民银行、北交所、保监会、证监会等1900多家金融机构,还有工商银行、建设银行等企业总部。
选择端礼著,意味着这些在金融街工作的人们,开车十几分钟就能上下班,可以节省大量路上的时间。
作为西二环边最后一块成规模的集中建设区,地处二环、三环路之间的丽泽商务区,这两年的建设已经进入利好兑现期。
根据最新统计,丽泽商务区入驻企业已经有814家,包括央行数字研究院、银河证券、长城资管、华为、亚马逊中国区等重量级企业;未来这里将提供超过22万个就业岗位, 吸引大部分金融、科技领域的高净值人才。
但是同时,丽泽商务区的面积不大,新建项目主要以办公楼为主,品质较好的住宅项目非常稀缺。此时,端礼著的绝版项目的优势就体现出来了!
注意看下面这张丽泽商务区的规划图,端礼著就位于核心区的东南角的位置。当南城其他项目都在花式蹭“丽泽”这个大IP,端礼著悠闲的告诉你“这里是我家”。
对于北京来说,二环代表着长安街、金融街、CBD等核心区域都近在咫尺,能享受最优质、方便的配套。
项目附近,分布着龙湖丽泽天街、万达广场等商业配套,天坛医院、协和医院、友谊医院等顶级医疗资源,还有天坛公园、金中都遗址公园、莲花池公园等稀缺城市生态资源。
不要被绝佳的位置吓到!事实上端礼著销售指导价只有11.2万/平米,一套130平米的户型,总价在1456万左右,首付最低不到600万,二环豪宅的门槛好像也没有我们想的那么高不可攀。
项目东南侧2公里的昆仑域,2018年的次新,现在二手房售价13-15万元/㎡,每平米至少2万元的差价,一套房源总价倒挂300万元的说法并没有夸张的成分。
和其他在售的几个同级别项目相比,端礼著的价格也很有优势。
尤其需要提醒大家的是,这几年北京严格的调控,一些稀缺板块的好房子,产权属性越来越复杂,比如限竞房、共有产权房等等。
而端礼著是目前为止,北京这几年唯一 100%产权的豪宅商品房项目,这也意味着未来在市场交易过程中,不用满足5年限售的条件。
只有极强的产品力,才能匹配上二环这样绝版的位置,在说产品之前我们先了解一下端礼著豪华的三大巨头开发商,首开、建工、中海。熟悉北京市场的朋友应该都知道,这三家房企都是深耕北京多年,在高端住宅市场拥有极其丰富的经验。
为了做好产品力,特意邀请了国际顶尖的设计团队——HZS汇张思,给端礼著做了整体设计,挖掘项目精神内核。
外立面设计上,一方面遵循现代简约的设计风格,以大面积通透玻璃和高级灰铝板,打造大尺度采光“盛世光幕”封面之作。
另一方面,为了更好地和金融街“金”字内涵相呼应,设计团队汲取了纽约西21街551号“香槟金”立面线条灵感,创新性的为建筑加上了香槟金流线造型,堪称二环豪宅的颜值担当。
大家仔细看端礼著的楼栋分布图,一个很巧妙的心形排列,当然这样的排列方式不是为了浪漫,而是根据地块的条件做出围合式社区,将地形最大化形成一个整体,开阔的中心景观园林,所以端礼著最大楼间距能达到80米。
在社区中心,项目还特意打造了一个Center
Park中央草坪,搭配折叠中央会客空间,这就是业主以后家门口的“中央公园”社交场。
端礼著的户型分别为130、150和180平米三个面积段,主要以中高端改善为主,圈层纯粹。
篇幅有限,今天我们主要介绍它的爆款150平米和180平米户型。
150平米4室2厅3卫,该户型是项目的主力户型,经典的四叶草户型,南向面宽达到了12.6米,客厅面宽达到了5.8米,城市景观等尽收眼底。南向两个卧室面宽达到了3.6米和3.2米,注意哦,该户型边户增配270°转角飘窗,喜欢大窗户的朋友可以提前留意一下。
另外北侧的两个房间面积也比较宽敞,功能随自身需求而调整,可以做儿童房,也可以做健身房或者书房,都很合适。
180平米4室2厅3卫户型,是项目的楼王户型,第一眼看上去这个户型就很震撼,南向14米面宽,长达7米的巨幕宽厅,注意看户型图,客厅和多功能室是1+1设计,也就是说可以根据自己的需求在中间再隔出一个房间,变身5 房。
南向两个卧室,都是酒店式的套房设计,主卧配有双洗手池、卫浴、衣帽间、270°转角飘窗。
同样,该户型配有中西双厨、餐厅、岛台、酒柜设计,家宴、会客、聚会等多元场景随意切换。端礼著最牛的还是精装配置,以更大的诚意给到客户更好的产品,选择的品牌都是劳斯(橱柜中的劳斯莱斯)、高仪(国际三大顶尖五金品牌之一)、唯宝(德国品牌,欧洲皇室同款)这样的一线品牌。在内装配置上,除了木饰面、石材、岩板这种实打实的硬件,更是增配了像电热毛巾杆、磁吸轨道灯、三灶眼灶具、折臂龙头这种人性化的设计心思,打造的是超星级酒店式的生活方式。
二环豪宅、国企担当、价格倒挂、产品顶尖……了解这些后,就明白了端礼著的热销一点也不意外。
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