清华北大生买不起学区房，还买学区房考清华北大吗？

学历不值钱，学区房却暴涨，这是一个令人悲伤的话题。既然清华北大毕业的买不起学区房，还买学区房考清华北大干啥？。

乍一想是啊，买学区房不就是为了考名校么？考上清华北大，还买不起房，那还买学区房干啥？这个段子调笑了学区房，也戏耍了清华北大学霸。

一、学区房持续暴涨

去年3月份，上海市教委提出：“推进义务教育学校免试就近入学全覆盖。严禁以各类考试、竞赛、培训成绩或证书证明等作为招生依据，不得以面试、评测等名义选拔学生。将民办义务教育学校招生纳入审批地统一管理，与公办学校同步招生；对报名人数超过招生计划的，实行电脑随机录取。

公民同招新政带来了上海、深圳学区房需求的高涨，学区房出现普涨，甚至出现半年暴涨60%的个案。2020年上海开始施行“公民同招”与“民办摇号”，上海市民办学校“掐尖“招生将成为历史，让家长焦虑不堪的”小升初大战“也将偃旗息鼓。受新政影响，学区房房价明显上涨。

货币宽松驱使了居民加杠杆购房。疫情之后，国家要求“稳健的货币政策要更加灵活适度，运用降准、降息、再贷款等手段，保持流动性合理充裕，引导贷款市场利率下行。”房贷利率随着LPR的下调也出现下降。借款人购买房产，推动房价上涨。

人才引进落户。9月，2020年上海市非应届普通高校毕业生在上海市户籍申请就业计分办法发布。双一流大学应届毕业生落户门槛大大降低，博士应届生可直接落户；双一流大学硕士应届生可直接落户；清华大学、北京大学、复旦大学、上海交通大学、华东师范大学、同济大学的毕业生直接落户。居转户以及人才引进落户上海人数大幅增加。户籍政策的放宽为未来上海住宅的需求提供了支撑力。

而去年11月底，实施留学生安置的新规定出台，受疫情影响，大量国外留学生都回到国内发展，而这些留学生普遍都有两个特点：学历高，家庭富裕程度高。

二、为什么学区房值钱？

我们把人分成四类：

第一类：个人没学历、家里没资本。

第二类：个人有学历、家里没资本。

第三类：个人没学历、家里有资本。

第四类：个人有学历、家里有资本。

谁厉害？4>3>2>1。

学历是什么，是劳动力质量的指标——名牌学历，往往（不绝对）意味着作为劳动力，效率和产出能力比较高。

不是学历和学区房谁值钱，而是劳动力和资本谁值钱。你让劳动力去对抗资本，谁赢谁输一目了然。

第三类人，正在抢夺第二类人的资源，让自己的下一代成为第四类。在抢夺过程中，竞相出价，把学区房的价格叫上去了。第三类人，正在通过竞价学区房，将第二类人的下一代挤到第一类去。

一般是从清华北大中毕业的第二类那群人买不起学区房，对抗不过第三四类那些人，还买学区房考清华北大干啥？

学区房买不起，以后他们的孩子基本上就奔着第一类去了。久而久之，几代人后，最后绝大多数人就分为两类人了：第一类；第四类。是一个没有希望的未来。

三、什么人需要学区房？

所谓权贵肯定不需要，他们可以进入任何期望的学校；土豪肯定也不需要，高端私立、国际学校认人认钱不认房；至于广大底层民众，连房子都买不起的，学区房和他们没关系。

连子女入学都搞不定的，就别跳出来自称权贵丢人了，只能老老实实买学区房。

中产阶级的一切“资产”：智力、教育、工作经验、房子还有负债等，都没法作为遗产继承。

中国真正意义的中产阶级不超过20年的历史。尤其是当前中产阶级的主力人口70/80后，其童年大多物质匮乏，靠着读书拿学历一路辛苦升级成为中产阶级后，对于来之不易的这一切充满了不安全感，阶层滑坡的恐惧深入骨髓。

所以只能抓紧分分秒秒让劳动力资本化。唯一能想到的办法，就是通过竞价学区房，试图让孩子能继承自己的“学历”。尽管学历在贬值，但是在他们的想象力中，他们想象不出自己的下一代除了读书还有什么路能走。所以，他们必须更紧紧地拥抱学区房。

于是，中产阶级咬牙盘算着，一套学区房，不光小孩上学问题解决，还省去了一大笔付给民办或者国际学校的有去无回的学费支出，同时杜绝了下一代接触下层阶级的可能，等小孩毕业后再转手卖出还可以赚上一大笔。

学历越贬值，中产阶级越焦虑。中产阶级越焦虑，就越把全部的身家去买房子。

如果你问我怎样才能不焦虑？这是个幽默的问题。

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