朱伟：大湾区完全具备形成REITs万亿级市场中心的基础条件
近日，由瑞思不动产金融研究院、中国建设银行、中国国际工程咨询有限公司联合主办的大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会（详情）在广州落下帷幕。以下为广东省发展改革委副主任、省大湾区办常务副主任朱伟在会上的致辞。
尊敬的各位领导，各位嘉宾：
早上好！
非常荣幸今天能应邀参加2024年大湾区基础设施REITs高质量发展研讨会，我谨代表广东省发展改革委对本次研讨会的举办表示热烈祝贺。
REITs作为一种新的权益性融资工具，是基础设施投融资机制的重大创新，对盘活存量资产、扩大有效投资、拓宽社会资本投融资渠道、降低实体经济杠杆水平都具有重要意义。从开展REITs试点以来，广东省积极贯彻落实党中央、国务院决策部署，全面推进相关工作。在政策保障方面，印发《广东省关于加快开展基础设施领域REITs试点工作的实施意见》，从项目储备、申报审查等方面提出了15条政策措施；发布《广东省基础设施REITs试点申报辅导手册》，为包括收费公路、仓储物流等12个行业的项目发行提供工作指引；成立省级盘活存量资产协调机制，为解决项目在前期培育阶段遇到的重点难点问题提供制度保障。在项目发行方面，我省已有7单公募REITs成功发行上市，涵盖收费公路、产业园区、仓储物流、清洁能源、保障性租赁住房等行业领域，合计募集资金（含扩募）约228亿元。为进一步用好试点机遇，已建立省级项目储备库，目前储备项目规模超千亿元。其中，易方达广州开发区高新产业园、华夏深国际仓储物流、华泰紫金宝湾物流项目已获深交所审核通过。这些成绩的取得既是广东勇于创新、锐意进取的结果，也离不开国家发改委、证监会、交易所等有关单位对广东的厚爱和支持，更要感谢广大企业家、投资者对广东的信任和选择。
粤港澳大湾区是我国开放程度最高、经济活力最强的区域之一，拥有得天独厚的区位优势和成熟的金融市场，完全具备形成REITs万亿级市场中心的基础条件。广东是基础设施大省，在交通能源、仓储物流、产业园区等领域形成了大量优质资产，通过REITs等方式盘活，可以实现存量资产和新增投资的良性循环。下一步，广东将一如既往大力推进基础设施REITs试点工作，省发展改革委将与大家携手努力，加快推动大湾区REITs高质量发展。
最后，希望通过今天的研讨会，进一步加深社会各界对REITs市场建设的探索与思考，加快打造大湾区REITs发展高地。预祝本次研讨会取得圆满成功，也祝大家身体健康、工作顺利。
谢谢大家！
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