限价这波调整，年前就说过了
来自财联社的一则重磅消息：
有市场消息称，近期广州一手房限价政策有所松动，今年相关部门拟对刚需及豪宅项目采取“分级备案”政策，针对豪宅的限价政策将放松。
对此，广州市住建局相关人士表示：
广州一直以来都实施严格的住房价格指导，但各个楼盘备案价是根据周边楼盘情况进行通盘考虑的，并实施动态价格指导，没有按价格专门去设置一个红线。每个楼盘每个时期备案价会有所波动，目前限价政策并没有放松。
官方的回复，重点很明确了。
1、实施严格的住房价格指导，限价政策并没有放松。
2、各个楼盘备案价实施动态价格指导，每个楼盘每个时期备案价会有所波动，无价格红线。
动态两个字，可以细品，毕竟广州的备案价一直都是按户型区分。
不同产品面积之间，不同的备案限价。
分为90㎡以下、90-144㎡之间、144㎡以上三个不同的备案指导价区间。
其实，限价这波调整，我们年前就说过了，@暴躁广哥说房也有过解读，大家可以回顾一下。
就在两天前，汇景台开始认筹了，诚意金80万，吹风价14-15万/平。
敢吹这么高，是有底气的——
早在1月26日，项目就取得1#、2#、3#以及14#的预售证。
据了解，144平以上产品备案价为14.8万/平。
之前我们爆料可以突破14万，真没和你开玩笑。
其实，不仅是汇景台，据说牛奶厂的臻颐府也拿了14.7万/平的预售，这个项目，之前的吹风价是15万/平。
要知道，自从去年7月份广州新房严格执行街道限价以来，一直都没有批过10万+的备案价（住宅）。
这一次，天河真的是破冰了。
此外，荔湾广船滨江上都首开，推出璇湾A区110-155㎡三至四房，户型偏改善，均价为7.5万/平，部分高层望江单位达到8万/平，认购价格突破广钢片区天花板。
当下的市场，信心比黄金更重要。
对不同楼盘备案价实施动态价格指导，不设立价格红线，或许会恢复市场预期。
当然，房住不炒，限价政策并没有完全放开。
广州一直以来严格实行住房价格指导，实施动态监管，以支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。
至于限价调整的影响，我们之前就有说过：区域分化更加明显，核心区网红盘抢不到，刚需卖不出。
毕竟，有不少新房项目，其实早就按照低于限价去卖了，也卖不动。
比如，南沙横沥，客户不知道去哪里了。又比如，白云钟落潭新盘，开盘去化寥寥。
此前的限价政策，可以回顾：