“悄然救市”，番禺将放开“双证合一”？

上周，花都官宣开放双证（多证）合一业务，花都双证房房主们喜大普奔。

那时候不少人的关注重点就在于，会不会有别的区跟进？比如番禺、白云这两个“双证房”重灾区。

最近，阿拆收到风，番禺可能会跟进！

先别急，有些人可能不知道双证房是什么？

这里简单解释一下即是，你明明买的一套房子，却拥有两个房产证。

这也意味着会占据购房者两个购房名额。

所以双证房主不管是想买房（没名额了），还是想换房，都变得比普通房子困难，大多都只能降价出售。

比如天河区的天健上城，当普通小户型挂牌7字头时，双证的大户型只能挂牌6字头，两者价差1万/平左右，还不好卖。

| 天健上城小户型挂牌价

| 天健上城，双证大户型挂牌价

双证房主心里苦啊！

要问到为什么有双证房的存在？这主要是由于早期“70/90政策”遗留的问题，感兴趣的可以回顾一下阿拆好基友房产君的科普↓

总而言之，双证房这部分购买力，就一直被困住，买卖困难。

如今继增城之后，花都也推动“双证合一”，使得这部分购买力得以释放，也算是为花都楼市开了小小一个口子。

也可以理解，毕竟现在二手市场成交下滑，急需新的购买力，而花都房价平稳，适合作为开放地点。

那其他区域会跟进吗？

番禺或有可能！

阿拆得到粉丝爆料，番禺即将开放双证合一政策，已经在做信息收集。

截至发稿前，阿拆致电番禺不动产中心，未得到明确回复。

不过根据粉丝爆料的情况来看，番禺即将放开的可能性非常大。

| 番禺双证合一登记流程，来源：粉丝供图

| 番禺双证房信息收集表，来源：粉丝供图

如果是真的，对于番禺的双证房业主来说，无疑是天大的好消息。

毕竟番禺双证房房主也隔三差五上领导留言板哭诉，但问题迟迟未得到解决。

| 番禺锦绣半岛业主提出建议

而且，番禺的双证房小区数量，在全市中亦是名列前茅的存在↓（以下举例小区仅限部分户型/单位，如有遗漏，欢迎评论区补充。）

天河：方圆月岛、天健上城、方圆公园一号

海珠：兰亭御园、罗马家园、锦丽居、光大花园

越秀：保利中环广场

黄埔：科城山庄

番禺：星河湾半岛、锦绣银湾、雅居乐十年小雅、锦绣半岛、尚东尚筑、敏捷金月湾、锦绣香江、海伦堡花样年华、南国奥林匹克花园果岭

白云：一品湖山、云山诗意、保利西海岸、大一山庄

花都：天湖峰境、雅居乐锦城、嘉爵园、御宾府、富力金港城、深航花园、天马丽苑、保利城花园、雅宝新城、金联小区、小城之春

所以阿拆猜测，番禺的跟进，其实也有理由的。

回看广州近期二手成交，堪称惨淡。中原数据显示，上个月广州二手各区成交均有不同程度的下滑，其中番禺、从化跌幅最为明显。

| 来源：广州中原研究发展部

而番禺作为双证房数量众多的区域，开放双证合一，可以释放一定的购买力，有利于提振楼市。

我们也看得出来，从月初的松绑落户，到花都的“双证合一”政策，再到番禺的跟进，不动如山的广州，其实已经在“悄然救市”。

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