别急，该来的都会来

最近一段时间，属于荔湾的故事，有点多。

比如，重奢太古里的加速落地。

9月2日，珠实集团携手太古地产，成立了广州裕丰灏商业策划管理有限公司，这是太古聚龙湾项目的前期合资公司；

双方各持股50%，这是广州城改前期土地整备中，一次前所未有的尝试。

9月16日，项目举行签约暨动工仪式，太古地产宣布，项目将打造为一座兼具浓厚岭南特色的世界级滨水商业地标，助力广州国际消费中心城市建设。

比如，广船“超级地王”好事将近。

占地约40万方的二三期地块，即将在10月10日正式出任，光是起拍总价就近189亿，是继2009年亚运城地块后，广州又一总价“地王”。

按照规划，这里不仅会形成一个城市商业综合体，还将带来一个滨江船厂原址主题公园，成为新一代的城市名片。

再比如，又一商业“顶流”万象城在白鹅潭蠢蠢欲动。

7月华润在荔湾注册了关联的地产公司；

来源@企查查

8月，新隆沙AF020规划管理单元发布控规调整，拟合并沿江的116、117地块；

9月，华润招标平台对白鹅潭商业综合体深化设计发出招标，项目名为“白鹅潭项目-2期”，工期预计5年。

新隆沙@拆神细鹏摄

那些年，荔湾画过的大饼，似乎真的在兑现了。

可就在眼巴巴羡慕东部许久的荔湾人民，终于傲娇地昂起了头、周边楼盘欢天喜地把万象城的利好加进广告宣传时，华润的招标公告，又悄悄撤下了。

享年两天。

不禁让人仰天长叹：这到底是闹哪样啊？说好的万象城，黄了？

别慌。

阿拆了解到，这次终止招标，主要是考虑程序及手续的问题。

毕竟新隆沙的商业地块尚未正式挂牌，第三轮土拍即将出让的是112、119两宗涉宅用地，也就是“幸福中心”。

据接近华润的知情人士透露，新隆沙商地有望12月底挂出，明年年初拍。

到时候再招标，也算名正言顺。

从撤下的公告来看，华润置地广州商业综合体项目占地约3.5万平方米，计容建面约24.8万平方米。

位置在哪，也不难判断。

当时华夏幸福一共拿下了6宗小地块，剔除掉这次的宅地，以及其他安置房、中小学、文物古迹用地，也只剩拟调规的117、116地块，以及300米地标所在的114地块。

这三宗地的占地面积及计容面积，数据也能匹配得上。

另外，根据公告，华润这个综合体，商业计容建筑面积约18.6万平方米，和位于罗湖的万象城首店十分接近。

综合来看，华润在白鹅潭落地万象商业这事，还是蛮靠谱的。

但是不是“广州第一座万象城”，就有待考量了，毕竟黄埔新溪以及南沙横沥都先后有过传闻。

不过，新隆沙毕竟也是荔湾的“脸面”地段，坐拥无敌江景，还临近白鹅潭枢纽（芳村站），周边还有广东“三馆合一”地标...也不算辜负了名声大噪的万象城对于选址的慎重。

立白中心与三馆合一@广州房产梁正摄

其实，我私心，还是希望广州能给荔湾，给白鹅潭多一些偏爱的。

作为明清两代中国唯一对欧美贸易的对外贸易大港，荔湾白鹅潭是中国海上丝绸之路上最重要的港口，具有悠久商贸历史和天然商业基因，曾经以十三行影响世界。

可时光流转，昔日的繁华之地却逐渐走向落寞，底蕴仍在，但没有足以让其挺直腰板的产业，活力不足。

白鹅潭@拆神细鹏摄

不仅在中心四区中存在感低，近年来，在“东进南拓”的激进下，经济上也被黄埔、番禺等地盖过了风头。

白鹅潭的规划出了一轮又一轮，却被吐槽“饼越摊越大”，始终没有一个足以扭转颓势的重磅利好。

其实，荔湾拿得出手的优势并不少。

这里有厚重的历史积淀，也有让人离不开、舍不得、放不下的老城教育、医疗配套。

更重要的是，还有不断被完善的白鹅潭规划，并且还有多条交通路线，融入轨道上的湾区...

近年来我们也看到，荔湾在旧改、产业导入上频频发力，以期打响一场“翻身仗”。

但一座城市的繁华，始终离不开商业的发展。

放眼全国，叫得上名号的商业IP，其实并不多。

而8月的那场国际投资年会上，确定落户广州的SKP、太古里、万象城三大地标性商业综合体，荔湾已占其二。

本质上，就是广州加速对荔湾，对白鹅潭发展势能的投资注入。

太古+万象的强强碰撞，足以迸发出改写城市商业进程和格局的力量，更何况，还有cocopark、广船商业体、广钢综合体...

属于荔湾的时刻，才刚刚到来。

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