学位紧张！文园、九中要靠抢？占“位”攻略，来了！

一年一度的珠海中小学新生报名工作已经启动，各位家长准备好了吗？

据珠海教育局消息，今年香洲区总体学位充足，但部分学校学位极度紧张，学区内户籍新生已超出学区内学位数，将导致部分户籍新生不能安排就近入学，需分流安排到其他学校就读。

从具体名单来看，有5所初中学位告急，分别是九中、十一中、十中、梅华中学、文园中学。

值得一提的是，这5所中学的升学率也往往较好，尤其文园、十一中、九中的升学率，排名全市前列。

优质的教育资源，无论任何时候都要靠抢。因此，提前购置学区房，成为部分家长锁定学位的不二法宝。

文园中学，YYDS

文园中学作为广东省一级学校，同时也是珠海教育的第一梯队，多年来以较高的升学率，打响金字招牌。

该校位于新香洲片区，2021年示范高中录取率高达50.40%，优质高中录取率达65.39%。

目前学区范围内暂无新房供应，次新房以五洲花城为主，挂牌均价逾4万+，最高达49778元/㎡；此外，一些楼龄在10年以上的小区，挂牌价均价也在3万/㎡以上。

值得一提的是，未来学区内将新增两个住宅项目，分别是华发香山湖畔、珠海传媒集团城市更新项目，届时将有新房源入市。

前山黑马：十一中

在去年的中考，十一中成为最大黑马，屏蔽生人数达到10名，排名全市第三。

从整体录取率来看，该校2021年示范高中录取率为40.45%，优质高中录取率为57.11%。

学校位于前山大桥南侧、拱北和前山的交界区域，学区范围较大。

需要注意的是，在十一中的西北方向，正规划建设造贝中学，建成后将分流十一中生源。

目前，十一中的学区范围内，暂无新房在售，市场供应以二手房为主，同时楼龄差距也较大。

次新房挂牌价普遍在3万/㎡以上，价格最高的中铁诺德国际，挂牌均价达到40745元/㎡。

另一方面，区域内存在大量楼龄10年以上的旧小区，价格区间主要集中在2-2.5万/㎡左右。

新香洲黑马：九中

位于新香洲的珠海市第九中学，近年来的教育成绩同样喜人。

该校2021年示范高中录取率为38.56%，优质高中录取为56.55%。

需要注意的是，在九中学区范围内，正规划建设凤山中学，未来将分流部分生源。

目前该校学区在售新房仅有2个，分别是凤山府（均价29000元/㎡）和绿景喜悦荟（均价33000元/㎡）。

二手房方面，包括奥园广场、华发城建未来荟、万科城、云顶澜山等次新房，挂牌均价约2.5-3.2万/㎡。

十中、梅华中学，学位也紧张！

今年学位紧张的初中还有市第十中学和梅华中学。

首先看看位于前山的十中。该校也是近年跑出的黑马，2021年示范高中录取率为30.41%，优质高中录取率为50.72%。

目前十中学区范围内，房源供应以二手房为主，挂牌均价主要集中在2.2-2.8万/㎡，知名小区招商花园城二期，挂牌均价更是达到41588元/㎡。

梅花中学位于新香洲片区，学区范围北至人民西路，南至翠峰路，西至翠微路，东至迎宾北路，涵盖逾40个小区。

该校学区范围内暂无新房供应，二手房包括仁恒星园、龙光海悦云天、中珠九悦等多个知名小区，片区挂牌均价普遍在3.3-4.2万/㎡。

  写在最后

按照珠海最新招生政策，除了“就近入学”原则外，还包括优先安排“持有完全产权房产且房户一致”的本区户籍新生，如果本学区学位不足，则按学生户籍最后一次迁移时间先后安排学位。

因此，购置学区房后，还应尽早落户，打上双重保险。

开学季即将到来，愿各位家长和孩子，都能读上心意的学校！

END

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