突发！石花中学杀到！吉大学区房，将大变动？！

刚刚，珠海市资源资源局发布了《石花路中学项目批前公示》（下称“石花中学”），意味着，吉大片区将新增一所公办初中！

新增1620个公办学位！

公告显示，石花中学位于吉大石花西路北侧、建业三路西侧（即格力广场东面），总用地面积19091.85㎡，总建筑规模约45160.71㎡，配套机动车位300个，建设单位为香洲区教育局。

建设内容主要包括：教学楼、教学业务楼、综合实验楼、多功能教室及辅房、科技室、室内体育馆、报告厅、饭堂及餐厅、其他公共配套、屋顶运动场、地下交通分流中心及围墙校门等配套工程等。

▲石花中学鸟瞰图

根据规划，石花中学为一所公办初级中学，建设规模为36个教学班，预留12个教学活动室；建成后每年将为周边学生提供540个公办初一学位，三个年级总共可提供1620个学位。

据悉，项目计划今年下半年动工建设，2024年建成投用。

▲石花中学鸟瞰图

吉大学区或将大变动！

从地理位置来看，石花中学位于吉大片区，周边有九洲中学、珠海市第四中学；该校同时临近拱北片区的拱北中学、珠海市第十六中学，直线距离不到2公里。

▲石花中学周边学校示意

具体来看，由于石花中学位于九洲中学的学区范围内，未来九洲中学的学区必然重新划分。

此外，四中、拱北中学、十六中与石花中学的距离也非常近，不排除有学区变动的可能。

▲九洲中学学区范围示意

格力广场或移出九洲中学学区

九洲中学作为珠海传统强校，教学成绩一直名列前茅。

今年珠海中考，全市五所示范高中录取情况中，九洲中学获录取人数达240人，位居全市第三，仅次于文园中学、紫荆中学凤凰路校区。

优异的教学成绩，也使周边学区房获益。

由于位处吉大成熟商圈，目前九洲中学学区范围内，在售新房仅有2个，分别为万菱情侣湾1号（66000元/㎡）、曦华园（48000元/㎡）。

此外，预计还有2个新盘将要入市，分别为九洲湾项目、佳源华策·海韵星湾。

二手房方面，楼龄较新的小区，挂牌均价普遍在2.7-3.6万/㎡，价格最高的小区达到46107元/㎡。

值得一提的是，格力广场作为吉大热门小区，一、二、四期均位于九洲中学的学区内，整体挂牌均价达36365元/㎡。

但是，随着石花中学的到来，以后格力广场或被移除九洲中学学区。

▲格力广场位置示意

今年以来，珠海加快教育配套设施建设，一批新学校拔地而起，为珠海冲刺300万人口添砖加瓦。

最后，让我们期待这些项目能早日落地，为市民带来更优质的教育资源。

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