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房地产

购房不只看价格,你了解美国的房产税吗?

在美国,购房与房产税之间存在密切的关系。房产税(property
2023年5月31日
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高层住宅会不会变成贫民窟,看看美国的案例

大家好,我是在旅途当中用手机写文章的老李。关于高层住宅楼会不会变成贫民窟,我们大概是可以参考先进国家的案例。从中看到未来的走向。首先,美国也是有高层住宅楼的。一般来说,这些高层住宅都是属于coop的。这里我们要提一下,美国的公寓大致分为两种:condo(康斗)和coop(合作公寓)。这二者的区别主要是关于所有权(产权),合作公寓是所有参与者出资组成一个公司,由这个公司来持有房子的产权,参与者按照出资比例来持有公司的股份;康斗是一种比较松散的形式,屋主是有产权的。康斗的售价一般来说比合作公寓高,租售更为灵活,每个月的税费相对比较低;合作公寓价格比康斗低,转租或者转让一般需要管理委员会的批准,每个月的税费相对更高。先说结论吧,经济繁荣的社区的公寓往往会得到很好的维护,并且租金很高,完全不用我们担心;经济衰败的社区的公寓,以及政府用来安置穷人的公寓(美国华人称之为政府楼)一般维护得很差,设施老旧甚至是破败,而且不安全。也就是说高层住宅楼的命运取决于当地的经济和人口。结论说完了,我们来看一些真实案例。我曾经去过纽约长岛的一个政府楼,那里安置了大量贫困的黑人。居民长期拖欠水电费,大部分家里都没有水没有电。当地政府在公共区域设置了一个免费的水龙头,给这些勉强生活的人民留下了一点尊严。Huron
2023年2月18日
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两大药企进场,美国新冠检测瓶颈一夜之间被解决

据Statnews3月14日报道,赛默飞世尔公司在上周五(前天)宣布计划制造最多500万套试剂(test)用于检测新冠病毒,而美国食品药物监督管理局(FDA)在同一天早上刚刚紧急批准了这种新型试剂。
2020年3月16日
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注意,回国躲避疫情请三思

上海方面,原则上是要求没有医保的患者自付医药费。但是上海市卫健委新闻发言人郑锦15日披露,对境外回国人员输入病例中未参加基本医疗保险、确有困难的人员,经认定符合条件的,可按照法律法规给予医疗救助。
2020年3月15日
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号角响起,CDC号召美国家庭准备抗疫,附7点建议

目前全球的医疗资源都比较紧缺,尤其是在中国禁止了N95出口之后。美国现在库存的医用口罩大概有3千万个,但是离需求的3亿个缺口很大。可以预见,在短期内口罩都会是短缺物资。
2020年2月27日