——●猜你想看●●即日上线!南宁购房契税补贴申请可掌上办啦~●4月LPR维持不变，南宁房贷利率集中“5字头”●交付实探||曾被忽视的架空层，现成甩开对手几条街的“杀手锏”？●热议|

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2022年2月，克而瑞首启2022年度产品交付力测评工作。在克而瑞交付力系统、专家评审测评、大众评审投票等多重体系综合测评下，历经层层筛选，“2021广西十大交付力奢居作品”、

吉祥·凤景湾企业简称：北投地产集团产品类型：高层住宅外立面风格：新古典主义总占地面积：约126亩总建筑面积：约48万㎡容积率：4物业费：住宅1.6元/月/㎡位置：青秀区凤岭北北投

编辑/小克0082022年南宁新版购房合同来了！3月31日，南宁市住房和城乡建设局网站及官微“南宁住建”发布重磅消息——【《南宁市住房和城乡建设局关于启用2022版《南宁市商品房买卖合同》示范文本的通知——南住建〔2022〕188号》】为进一步规范商品房交易行为，更好地履行商品房交易管理职责，保障买卖双方合法权益，切实维护公平公正的交易秩序，积极倡导商品房交易双方当事人使用示范文本并实行合同网上签约备案，经研究决定，从2022年4月15日起，启用2022版《南宁市商品房买卖合同（预售）》、《南宁市商品房买卖合同（现售）》示范文本，原商品房买卖合同示范文本停止使用，已网签备案的旧版合同仍有效。下面我们一起来看新旧版的对比，并且划重点（主要内容转载自“南宁住建”）。通知页面↓↓↓复制粘贴链接浏览器即可打开查阅https://zjj.nanning.gov.cn/dtzx/tzgg/scgl_37653/t5123226.html南宁市商品房买卖合同（预售）2022版本文档下载↓↓↓https://zjj.nanning.gov.cn/dtzx/tzgg/scgl_37653/P020220331694150563717.docx南宁市商品房买卖合同（现售）2022版本文档下载↓↓↓https://zjj.nanning.gov.cn/dtzx/tzgg/scgl_37653/P020220331694150865920.docx扫一扫获取《南宁市商品房买卖合同（预售）》2022版本扫一扫获取《南宁市商品房买卖合同（现售）》2022版本在商品房买卖的过程中消费者该如何“避坑”并合理保护自己的权益？新版商品房买卖合同与旧版又有哪些不同？下面一一划重点！01首页新增“特别告知”别稀里糊涂就入手想必很多人买房时，看到合同里的条文已经一脸懵懂，很容易被开发商牵着走，直到出现问题了才后知后觉发现合同里中有很多重要细节没注意到。为保障买受人的合法权益，合同新增“特别告知”。其中第六条明确指出：买受人按本合同约定缴交的定金、首付款、商业银行发放的按揭贷款和其它形式的购房款等商品房预售资金，应当全部直接存入指定的商品房预售资金监管账户（其中首付款应通过住建部门预售资金监管系统生成的缴款单进行缴存）。该条还特别指出：首付款应通过住建部门预售资金监管系统生成的缴款单进行缴存，买受人发现转款帐户信息与指定的监管帐户信息不一致，有权拒绝付款。02再次强调预售资金监管用于工程建设在合同正文的第三章第七条中也明确强调：出售该商品房的全部房价款应当存入商品房预售资金监管账户，用于有关的工程建设。贷款方式付款的，应要求按揭银行在发放贷款时将全部按揭贷款直接划入预售款专用账户，不得划入其他账户。并要求将该商品房的预售资金监管机构、预售监管账户相关信息也写入合同之中，更大限度地避免开发商“拆东墙补西墙”出现楼盘延期交付甚至是交付遥遥无期，进一步保障购房者的权益。03办理网签备案有时限签订合同后不得超过30天为保障买受人的合法权益，避免“一房多卖”的现象，南宁新版商品房买卖合同在第八章第十八条中作出了明确：买卖双方当事人就合同条款协商一致后，出卖人应当自签订合同之日起*日内（不能超过30日）登录南宁市房屋交易监管系统办理商品房预售合同网签备案，并将本合同网签备案情况告知买受人。04不动产证办理方式新增办理不动产证时限买房最关心不动产证何时办理，毕竟有证在手住得才能安心！为保障买受人合法合规取得不动产权证，解决“办证难”的问题。合同增加了办理不动产登记的方式和时限要求：出卖人应该在商品房交付使用之日起180日内，出卖人代办不动产权证书或是提供办理不动产登记的相关材料给买受人自行办理。办理不动产权证书须交纳的登记费由买受人自行承担。05细化交付标准保障房屋质量买房子本来应该是一件开心的事情，但如果个别楼盘因为存在质量问题达不到交付标准就交房，是不是会影响您的心情。南宁新版购房合同对商品房交付标准进行了修改：一是需已取得规划主管部门和建设工程消防审验主管部门出具的认可文件或准许使用文件，且工程质量竣工验收合格。二是交付时排水配套设施齐全，并与排水管网连接。委托城市供水企业管理及实现一户一表，并与城市公共供水连接。如使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标准。开发商安装了一户一表后不一定交给供水企业管理。为避免开发商或物业捆绑缴费，供水企业抄表到户，有效规范物业乱收费情况，保障业主权益！06约定前期物业服务合同期限小区到底好不好，物业方面也是众多购房者和业主关心的问题之一。在新版合同正文第九章第二十条要求明确写出前期物业合同起止时间，并指出：合同有效期内，业主委员会或者业主与新物业服务人订立的物业服务合同生效时，前期物业服务合同终止。

柳州彰泰滨江学府采用柳宗元式简淡风格为设计理念，将富有柳州特色的山水情景融入园林景观中，独具特色的六境山水，将石门、竹径、山台、云梦、幽林、天池等主题完美为串联，融合古诗词意境，将园林立体化。

注：①2022年第12周，2022.3.14-3.20。②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅网签数据。③转载数据图表或数据文段请注明出处，“来源：克而瑞广西”。2022年第12周南宁楼市大数据克而瑞数据显示，2022年第12周（2022年3月14日-3月20日），

注：①2022年第11周，2022.3.7-3.13。②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅网签数据。③转载数据图表或数据文段请注明出处，“来源：克而瑞广西”。2022年第11周南宁楼市大数据克而瑞数据显示，2022年第11周（2022年3月7日-3月13日），

微信号（cric-gx）”编辑，转载请注明出处。如果你有置业疑惑/业内交流加入自住置业或投资置业或业内交流微信群的讨论给我们公众号回复“加群“即可#2022年度广西交付力测评

2022年3月广西涉宅地块19幅、1190亩●南宁土拍竞价或升级“限地价+摇号”，柳州公积金贷款拟轮候制，北海开展物企星级评定●2月南宁榜

文/易居企业集团·克而瑞分析师当“春节档”遇上疫情反复和市场横盘调整期，南宁楼市交出怎样的“成绩单”？透过克而瑞市场大数据扫描，以及新鲜出炉的《2022年2月南宁房企权益销售榜》《2022年2月南宁房企全口径销售榜》和《2022年2月南宁商品房项目销售榜》及榜单解析，你就心中有数了。【市场扫描】住宅供求量价下滑，成交均价1.2万+

cric-gx），设为星标，优选推送专业且可读性强的推文，敬请期待。欢迎大家文末写留言，互动交流，觉得不错点赞、在看、转发三连。2022年3月广西土拍月历（制图：克而瑞广西）

注：①2022年第9周，2022.2.21-2.27。②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅网签数据。③转载数据图表或数据文段请注明出处，“来源：克而瑞广西”。2022年第9周南宁楼市大数据克而瑞数据显示，2022年第9周（2022年2月21-27日），

cric-gx），给公众号私信发送以下任意关键词

注：①2022年第8周，2022.2.14-2.20。②数据来源易居克而瑞广西片区，供求数据为南宁市主城区（未统计武鸣区）商品住宅网签数据。③转载数据图表或数据文段请注明出处，“来源：克而瑞广西”。2022年第8周南宁楼市大数据克而瑞数据显示，2022年第8周（2022年2月14-20日），

依托以上150+细分指标的客观数据，进行初审打分，将按照初评分数排名。终审将结合初评分、专家评审、网络投票等不同维度对项目进行最终的量化打分。通过测评最终评选发布成果：全国：《2021

编辑/小克0082月18日，南宁住房公积金管理中心网站印发正式修订的《南宁住房公积金缴存管理实施细则》、《南宁住房公积金提取管理实施细则》、《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，并公示了此前整理的公众征求意见采纳情况表。这三则细则内容和对应的管理办法均将于2022年3月1日起施行，有效期五年（对应的办法政策→点此了解更多）。下面我们具体来看《南宁住房公积金提取管理实施细则》内容，附政策解读、热点问答和征求意见采纳情况表。建议先收藏、转发，再阅读。欢迎大家文末写留言，互动交流，觉得不错点赞、在看、转发三连。文件页面↓↓↓复制链接浏览器打开即可http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081251.html政策解读http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081252.html征求意见采纳情况表http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081253.html《南宁住房公积金提取管理实施细则》第一章

编辑/小克0082月18日，南宁住房公积金管理中心网站印发正式修订的《南宁住房公积金缴存管理实施细则》、《南宁住房公积金提取管理实施细则》、《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，并公示了此前整理的公众征求意见采纳情况表。这三则细则内容和对应的管理办法均将于2022年3月1日起施行，有效期五年（对应的办法政策→点此了解更多）。下面我们具体来看《南宁住房公积金缴存管理实施细则》内容，附政策解读、热点问答和征求意见采纳情况表。建议先收藏、转发，再阅读。欢迎大家文末写留言，互动交流，觉得不错点赞、在看、转发三连。文件页面↓↓↓复制链接浏览器打开即可http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081257.html政策解读http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081258.html征求意见采纳情况表http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081259.html《南宁住房公积金缴存管理实施细则》第一章

编辑/小克0082月18日，南宁住房公积金管理中心网站印发正式修订的《南宁住房公积金缴存管理实施细则》、《南宁住房公积金提取管理实施细则》、《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》，并公示了此前整理的公众征求意见采纳情况表。这三则细则内容和对应的管理办法均将于2022年3月1日起施行，有效期五年（对应的办法政策→点此了解更多）。下面我们具体来看《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》内容，附政策解读、热点问答和征求意见采纳情况表。建议先收藏、转发，再阅读。欢迎大家文末写留言，互动交流，觉得不错点赞、在看、转发三连。文件页面↓↓↓复制链接浏览器打开即可http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081236.html政策解读http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081237.html征求意见采纳情况表http://www.nngjj.org.cn/xxgk/tzgg/zxgg/t5081238.html《南宁住房公积金个人住房贷款管理实施细则》第一章

编辑/小克008日前，贵港市住房和城乡建设局、贵港市财政局、国家税务总局贵港市税务局联合发布《关于在贵港市港北区、港南区购买新建商品住房实施契税补贴的通知》（以下简称“通知”）。《通知》明确，2022年2月1日起至2022年3月31日期间，在贵港市港北区、港南区范围内购置新建商品住房，且已进行商品房合同网签的（失信被执行人除外），可按实际缴纳契税享受50%首次转移登记契税补贴。购房契税补贴实行“即征即补”的方式，即先由税务部门征收税款，后由财政资金进行补贴。下面我们具体来看这一购房利好政策。建议先收藏、转发，再阅读。欢迎大家文末写留言，互动交流，觉得不错点赞、在看、转发三连。文件页面↓↓↓复制链接浏览器打开即可http://www.gxgg.gov.cn/xxgk/bmwj/t11238861.shtml附件：贵港市（港北区、港南区）购买

编辑/小克008日前，玉林市自然资源局网站发布【玉林市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）的公示】（以下简称“规划”），并向社会各界和广大市民公开征求意见，公示时间为2022年1月28日至2022年2月27日。据了解，该《规划》是以“三调”为基础，依据“双评价”，立足玉林市资源环境禀赋和经济社会发展阶段特征，紧扣新时代国土空间发展战略和目标，统筹全市发展和生态保护的空间蓝图和战略部署。《规划》坚守生态发展底线，在此基础上全面落实推进东融战略及两湾融合先行试验区战略，为玉林市构建高品质城市空间、深入实施“交通、城市、产业、商贸、乡村振兴”空间格局、绘制美丽国土蓝图提供国土空间保障。下面我们具体来看这份规划的pdf版图示。建议先收藏、转发，再阅读。欢迎大家文末写留言，互动交流，觉得不错点赞、在看、转发三连。文件页面↓↓↓复制链接浏览器打开即可http://zrzyj.yulin.gov.cn/ghjh/tdlygh/t11234233.shtml附件：《玉林市国土空间总体规划（2021-2035年）》（草案）下载PDF文件↓↓↓复制链接浏览器打开即可http://zrzyj.yulin.gov.cn/ghjh/tdlygh/P020220129665833563882.pdf具体内容截图如下▼▼▼【本文互动话题】玉林未来的发展，你怎么看？谈谈近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克信息来源：玉林市自然资源局网站；本文仅为个人观点，不代表所在企业观点；公众号“

项目参评方式：所有参评项目须完成线上填报。（具体操作方式，可联系克而瑞广西区域相关负责人了解；亦可先向公众号广西地产大数据或南宁微楼市，发送私信提交预报名信息：“

文/易居企业集团·克而瑞分析师适逢春节假期销售淡季，2022年1月，南宁市主城区（未统计武鸣区）商品房/商品住宅市场整体表现冷清；商品房供应环比下滑61%，成交量50万方，环比下滑42%，整体成交均价10312元/㎡；住宅供应量13.35万㎡，同比下滑84%，环比下滑73%；成交量29.12万㎡，环比/同比均下滑超5成；均价12630元/㎡，环比下降2.09%；土拍市场表现平淡，1月新增1幅经营性用地供应；仅凤岭南滨江板块商办用地1幅成交；商品房单盘销售排行方面，本月单盘金额、面积TOP10门槛值、集中度全面下滑，龙光·玖誉城领衔面积、金额榜。南宁2022年1月楼市大数据【本文互动话题】2022年1月南宁楼市，你怎么看？谈谈近期你关注的置业话题欢迎文末留言，告诉小克文章来源：CRIC广西；部分注明数据信息版权归克而瑞所有，未经许可，任何平台或个人不得用作商业用途；对于侵权者，克而瑞将保留追究其法律责任的权利。本文仅为个人观点，不代表所在企业观点；公众号“

项目参评方式：所有参评项目须完成线上填报。（具体操作方式，可联系克而瑞广西区域相关负责人了解；亦可先向公众号广西地产大数据或南宁微楼市，发送私信提交预报名信息：“

华润旗下华润置地·中山府、南宁华润中心均位于青秀区核心区域。华润置地·中山府地处朝阳商圈，其以临江景观+二中+双地铁+华润品牌优势，跻身2022年1月南宁单盘商品房金额榜第3，面积榜第5。