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天宁新“地王”！楼面价11092元/㎡，溢价54.3%！中海竞得东风二三地块！
继新城拿下常州单价“地王”钟楼时代超市地块后，4月18日常州第二场土拍已如火如荼进行中。
本场竞拍的地块是天宁东风二、三地块（东方西路南侧、横塘河西路东侧地块）。
中海竞得天宁东风二、三地块
成交总价23.3亿元，成交楼面价11092元/㎡
溢价率54.3%
历经58分钟，41轮报价
成为天宁区单价“地王”
天宁东风二、三地块
东方西路南侧、横塘河西路东侧地块位于天宁区，横塘河西路东侧，东方西路南侧，青龙道路四十六西侧，青龙道路六十七北侧，商住用地，土地出让红线面积9.55万㎡，最大容积率2.2，总建面积21万㎡，起始总价15.1亿，起始楼面价7189元/㎡。
据悉，美的、新城、招商、世茂、金地、龙湖、中海、华润、金科、碧桂园、中南、保利等12家房企参与了竞拍，最终被中海以总价23.3亿元拿下，楼面价11092元/㎡，超过了此前旭辉竞得的常高技南地块10229元/㎡的楼面价，成为天宁区新的单价“地王”。溢价率为54.3%。
东风二三地块隶属于青龙板块，紧邻朝阳、红梅生活圈。地块东侧是新城天宁吾悦广场，目前售价16000-17000元/㎡；西侧是3月成交的中海安置地块，当时楼面价2023元/㎡，溢价率24.7%；距离地铁2号线紫云站较近；周边成熟小区林立，生活配套设施完善，人居氛围较为浓厚。
本文代表克而瑞常州机构观点，供参考
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