武进湖塘再挂地，起始楼面价4444元/㎡！

Original 克而瑞常州克而瑞常州房产测评 2022-05-16

今日（5月14日），武进湖塘镇再挂出1宗住宅用地，武进区湖塘镇永安河东侧，滆湖东路南侧地块，将于6月13日15:00进行网上限时竞拍。

▲地块详情

湖塘镇滆湖东路南侧地块位于永安河东侧，滆湖东路南侧，规划用地红线面积86935㎡，容积率≤2.2（且大于1.0），居住用地，建筑密度≤22%，绿地率≥35%。起始价为85000万元，起始楼面价4444元/㎡。

地块详情

▲地块区位图

湖塘镇滆湖东路南侧地块紧邻滆湖东路、南田路，青洋路、夏城中路环伺，交通便捷。地块西侧为科教城。

宗地周边有湖塘南田幼儿园、武进人民医院南院、明州康复医院、三勤休闲园、生态园、南田文化城、花都温泉水城等配套。

地块周边分布着美的翰林府、美的红星美凯龙东侧地块等项目（地块）。

2018年6月22日，美的竞得武进区武南中路北侧，新平路东侧地块（即美的翰林府），成交总价为4.56亿，楼面价5883元/㎡，溢价率17.5%。目前，美的翰林府成交均价15500元/㎡。

武进区武南中路北侧，新平路西侧地块也是美的竞得，成交总价1.69亿，楼面价4884元/㎡，溢价率9.7%，将打造为美的翰林府的二期项目。

2019年3月21日，美的竞得武进区西湖路北侧，新平路西侧地块（即红星美凯龙东侧地块），成交总价11.7亿，成交楼面价6881元/㎡，溢价率55%。

武进区湖塘镇永安河东侧，滆湖东路南侧地块毗邻武高新板块，武高新板块作为近两年常州房地产市场重点发展板块之一，宅地出让数量和体量在常州主城区各大板块中排在前列。

截止到今日，武高新板块已经成交6宗宅地，区域内产业丰富，购房需求旺盛，房地产市场发展充满活力。而湖塘镇永安河东侧，滆湖东路南侧地块的挂牌，相信将获得更多房企的青睐。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考