终于等到！这家以品质为信仰的房企再次潜心聚力回归龙城！

南怀瑾先生曾说过：“技在手，能在身，思在脑，从容过生活。”此言大概是对匠者的最好形容。

今时今日，能摒弃浮躁、坚守笃定的匠者，房企中绿城当属其一。在房地产圈中有一个“绿城”现象！在品牌言称IP的时代，绿城，堪称地产圈为数不多的真IP。

绿城粉，绿城产品，仅绿城2个字，就价值千金。

PART ONE |壹

楼市未来，还有中国城市的未来，是一个非常严肃的话题。今天很多的人，可能也还是会有居住方面的问题，还有对未来生活的焦虑。但总有人，懂这种无奈与焦虑。

比如绿城。

绿城，1995年始于文脉鼎盛的杭州。自2003年绿城便开始了中式建筑探索，如今，绿城的中式宅院产品，都是当地市场的美好之作。

如果说，微软是以愿景为企业信仰，惠普是以价值观为信仰，那么绿城就是以品质为信仰。历经25载耕耘，赢得超150万业主的信赖。在业内，绿城几乎就是好品质的代名词。

在绿城，卖房子时的任何一张效果图，都不及楼盘交付时的美。

数年前，王石曾评价：“在生活品质上，在建筑品质上，在综合规划上，我们最强有力的竞争对手在杭州。”

PART TWO |贰

20多年来，绿城打造了众多经典项目，形成了以低密、多层和高层为主的产品体系。

由绿城首倡的中式大宅，经过发酵，终成风靡。这是一场复兴运动，也可视为正本清源的传统回归其所到之处，这场运动肇始于杭州桃花源，中兴于云栖玫瑰园、江南里，但因为数量都极其有限，因此无不洛阳纸贵。

绿城·桃花源

1999年，绿城·杭州桃花源开工建设。这座被誉为“豪宅界奥斯卡”的桃花源，容积率只有0.1，发展至今，“桃花源”业已成为全国业界竞相膜拜的超级IP，在销售溢价、粉丝效应、产品认知及情感共鸣上，成为横跨地产界、园林界、文化界的现象级产品。

绿城·杭州桃花源

绿城·南京桃花源，一个未上市时被评为“南京最值得期待十大别墅”之一，上市之后则上榜每年“十大”豪宅排名榜的项目。绿城·南京桃花源首创“室内和庭院全精装”，将东方的风雅园林与西式的室内空间完美结合。

绿城·南京桃花源

绿城·玫瑰园

绿城·上海玫瑰园一直以低调的姿态存在于上海的豪宅社交圈内，这个入围《亚洲十大豪宅》的项目，以水景、森林、ATP、泛高尔夫四大元素作为点缀，容积率仅为0.175的千亩大宅，在上海乃至全国范围内都实属罕见。

绿城·上海玫瑰园

绿城·南京玫瑰园是南京顶级别墅，倾力打造161席，位于老山森林公园之中。占地470亩，容积率0.3，位处南京唯一省级旅游度假区——珍珠泉旅游度假区密林深处，有10万余亩森林公园和1800亩高尔夫球场环绕四周。

绿城·南京玫瑰园

绿城·江南里

江南忆，最忆是杭州。中式别墅营造是绿城一次匠心之旅。以均价突破12万/㎡，荣膺全球建筑界奥斯卡“金块奖”的绿城·杭州江南里为例，无论从文化、地脉、营造等角度，每一个细节均至臻完美，被誉为中式标杆的项目。

绿城·杭州江南里

集绿城20年别墅经验打造的绿城·杭州江南里一直是业内学习的标杆项目，产品从景观设计、产品打造无不体现出绿城的匠心。

绿城·杭州江南里

就如宋卫平所说：绿城的房子，不是一砖一瓦的简单叠加，它是有感情的。他认为房产不应该只是建筑的躯壳，房子应该是人性化家园和终极的人文关怀。

PART THREE |叁

每一座城市都有属于它自己的独特气质。

这也是世界知名哲学家贝淡宁所说的“城市的精神”。拥有千年文化历史的龙城也不例外，昌永文脉的常州府自古就是富庶福惠之地。

只有懂得才会成就。发迹于江南杭州以品质见称的绿城更能懂得“中吴要辅、八邑名都”的常州所想要的真正的江南，真正的常州高端品质住宅。

其实绿城与常州早有邂逅，早在2011年，绿城进入常州，留下了常州市民交口称赞的绿城玉兰广场。至此，常州人记住了绿城，玉兰广场也成为常州高档小区的代名词。

绿城·常州玉兰广场

尽管玉兰广场如今属于融创，但一期二期均由绿城打造。常州市民对于“绿城品质”四个字是认可的。项目以超高绿化率+独家游泳池打造高端品质小区，目前，一期春晓苑二手房均价19416元/㎡，二期诚园19670元/㎡。

时间是最有力的见证者，时隔五年的绿城·常州玉兰广场处处可见其品质，交付5年，品质感依旧不输如今市场上的一些高端楼盘，二手房价5年涨了1.2万/㎡。

或许因为江南人的细腻和精致，成立于杭州的绿城将精工和匠心演绎到极致。绿城所到之处，贯以严苛工艺标准贯穿每一细节。

PART FOUR|肆

这样有情怀，有匠心，有品质的开发商——绿城，又何尝不是龙城人民所期待！

2019年，绿城潜心聚力，带着对常州这座城市的敬意，带着对江南里品牌文化的虔诚，匠心回归，带来其中式标杆产品——江南里，致敬龙城。绿城秉持一座城仅此一座江南里，集萃绿城最高建筑水准与规则。

绿城·常州江南里洋房效果图

绿城对城市的臻选，有着严格的标准，常州经历千年沉淀、文脉传承，在发展的时代潮流中，始终保留着独特的魅力，绿城汲取绿城·杭州江南里建筑精髓，择址西太湖畔为龙城打造一座人居传奇。

常州西太湖

西太湖，拥有164平方公里的湖面和14公里的黄金湖岸线，被誉为“常州的城市后花园”。随着城市南拓北进、一体两翼的发展战略，城市向南发展的突出体现，就是围绕西太湖的板块崛起。

常州西太湖板块规划图

近些年，该区域逐渐形成了一个集BRT、地铁（规划）、高架、高速公路、高铁（规划）等于一体的立体化交通网络。并依托绝版的生态资源，规划、开发了多个公园，成为常州自然风景与生活环境最具优势的板块，是名副其实的“绿色板块”。

PART FIVE|伍

绿城·常州江南里将打造中式合院、中式叠院、洋房和高层这四种住宅产品，总建筑面积约47万方，分为A、B两个地块。

其中B地块将优先入市，B地块上仅有合院、叠墅和墅区洋房。墅区洋房在常州市场上，是极少数的存在，可谓稀缺异常。

绿城·常州江南里洋房效果图

墅区洋房与普通的高低配最明显的差别在于密度低，楼间距大，舒适度和私密感成倍提升，在此基础上，采光也会得到尽可能的放大，景观和视野会相对较好。

绿城·常州江南里洋房效果图

洋房与别墅区为邻，建筑与景观和谐组团，园林互动性更强。129-148㎡的高定户型，满足多种居住需求。

绿城·常州江南里首开楼栋位置图

据悉绿城·常州江南里将在9月下旬入市，届时首开楼栋39#、44#，仅121套洋房，预计价格将在1.3-1.5万元/㎡，先看一下户型图提前感受下：

绿城·常州江南里户型图

更为值得一提的是绿城·常州江南里的景观设计团队是上海绿城风景园林有限公司，代表作品有徐州紫薇公馆等项目，而古建设计则是苏州太湖古典园林建筑有限公司，其代表作品有被誉为世界超级十大豪宅、全球人居大奖的绿城·苏州桃花源、绿城·南京桃花源等。

每一件绿城作品，都是绿城内在精神对外的投影。不可多得的板块生态资源、强大的设计天团、绿城的匠心品质、稀缺异常的墅区洋房、业主满意度全国第一的绿城服务，绿城·常州江南里，注定是绿城又一匠心品质之作。

虽然目前项目备案价还未出来，但以绿城回馈龙城之心，以及克而瑞常州机构所了解其价格预计在1.3-1.5万元/㎡，如此亲民友好的价格，更有绿城极致的匠心投入，产品性价比可以说是相当高了。

中国房地产因为有绿城，而多获得一份尊重，一份比销售数字更重要的尊重。情怀，是至上产品力修炼的核能量，它是好产品最大的赋能。

房子不仅是一个称呼，它还是一个建筑，是源于地表、天空之间的一个搭接，是文化符号系统，是有生命力。住宅，不能只是解决居住功能，更应该向人们传递一种场所，氛围乃至情感、艺术等多种感受。

绿城卓越产品力，不是一个能力，而是靠一个整体体系，一个强产品体系，一种数十年如一日的品质坚守。相信这样的绿城回馈于龙城的匠心产品，定不负期待。

本文代表克而瑞常州机构观点，供参考

推荐阅读

尊重版权 请勿抄袭

未经授权禁止随意转载

引用数据和观点请注明来源

转载请按照以下格式：

转自：克而瑞常州房产测评（CRIC-CZ）

长按扫码带你加入

克而瑞常州楼市交流群