8月常州新开楼盘性价比榜单出炉！你买对了吗？
常州楼市
纵观8月整月楼市，市场较7月继续降温。从数据来看，8月一手新房均价进一步上涨，8月常州市区商品住宅整体均价上涨至16675元/㎡左右，再创新高！
但成交量则环比下降21%，降至约38万㎡，与上半年3月市场复苏之际的36万㎡相当，市场成交量在萎缩，二季度一荣俱荣的销售盛景不再，市场可用两个字来概括，那就是——“分化”。
✎开盘信息：牡丹学府8月加推洋房9#、小高层12#13#，9#楼总高6层，户型建筑面积133㎡，一梯两户，12#13#总高18层，户型建筑面积126、127、143㎡，两梯两户，均价12000-12500元/㎡。
✎所属区域：新北区
✎开发商售价：12000元/㎡
✎分析师指导价：12597元/㎡
✎综合评分：4.43
✎楼盘点评：项目位于新北区南观路南侧、金牛路东侧，是奔牛镇唯一开售的新盘，周边购买力强大，规划建22栋高层、洋房，一共1263户。项目位于奔牛镇核心区域，周边临近奔牛高中、新北奔牛实验小学、奔牛实验幼儿园。
✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：16000元/㎡
✎分析师指导价：16582元/㎡
✎综合评分：4.34
✎楼盘点评：项目位于天宁区劳动路与高架路交汇处，项目一路之隔就是正衡中学总部，双方达成长期的战略合作，衡麓世家业主子女优享正衡本部教育。项目所处的凤凰新城板块是正在日益崛起的热门板块，商业、教育、生态、医疗、交通，均在日渐醇熟中！
✎开盘信息：九洲新世界·君玺8月加推30#、31#楼，分别为16层小高层和27层高层，约168席，户型建筑面积约130-150㎡，带装修，均价24000-25000元/㎡，预计2021年5月交付。
✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：24000元/㎡
✎分析师指导价：24578元/㎡
✎综合评分：4.34
✎楼盘点评：九州新世界·君玺位于天宁区兰陵生活圈板块，周边配套齐全，除了自带的23万方商业综合体——九洲新世界，还有近8000㎡兰陵农贸市场、九洲电脑城和九洲服装城，项目还是解放路小学教育集团兰陵小学的学区房，周边还有世纪明珠苑双语幼儿园，常州实验小学、田家炳中学。
✎开盘信息：龙运天城8月加推18#楼，一梯一户，户型建筑面积133㎡。此外其超万平景观核心楼栋16#楼也在8月底加推，建面约105/115㎡三房，均价19300元/㎡，预计2021年10月整体交付。
✎所属区域：天宁区
✎开发商售价：19300元/㎡
✎分析师指导价：19867元/㎡
✎综合评分：4.25
✎楼盘点评：龙运天城自今年上半年首开即罄，劲销4.6亿元打开了其热销的序章。龙运天城作为区域内的高端楼盘，项目产品力高，在上半年商品住宅销售榜中位列金额、面积、套数三榜TOP10，且项目为与正衡中学战略合作社区，拥有优质教育资源。
✎开盘信息：孟河嘉宏MOOCstar星光城8月加推3#楼高层，均价11000元/㎡，1个单元，户型建筑面积为116/140m²，2梯4户，总高26层。
✎所属区域：新北区
✎开发商售价：11000元/㎡
✎分析师指导价：11893元/㎡
✎综合评分：4.22
✎楼盘点评：项目位于新北区孟河镇核心地段，紧邻S239省道、江宜高速公路，是目前孟河内唯一的大型商综，坐享十余万镇内人流汇集。目前3#楼余房在售，户型建筑面积为116㎡和140m²，另一期少量余房在售，户型建筑面积约105、120㎡，少量顶楼复式户型建筑面积178㎡；商业别墅户型建面约319㎡。✎开盘信息：路劲雅居乐国仕九礼8月15日加推16#19#小高层，户型建筑面积89/108/124㎡，11#洋房于8月21日加推，户型建筑面积157㎡，均价22000元/㎡。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：22000元/㎡
✎分析师指导价：22331元/㎡
✎综合评分：4.18
✎楼盘点评：国仕九礼，路劲&雅居乐联袂打造。择址钟楼清潭路板块，紧邻教科院附中，其他各类配套也日趋成熟。楼盘规划毛坯洋房和精装高层，因产品的稀缺性及舒适性而热销，此外教科院附中学区也让其增色不少。
✎开盘信息：碧桂园壹号天禧32#楼8月9日开盘，户型面积118㎡，精装修，18#楼8月16日加推，户型建筑面积142㎡，1梯1户，18层，均价19000元/㎡。
✎所属区域：新北区
✎开发商售价：19000元/㎡
✎分析师指导价：19589元/㎡
✎综合评分：4.13
✎楼盘点评：碧桂园·壹号天禧位于新北区辽河路（常州北站东侧、北郊高级中学南侧），处于新北区重点打造的“新龙板块”的核心区域，项目将打造36万方新都会综合体，项目临近地铁1号线北郊中学站。
✎开盘信息：万象府9#楼8月20日加推，户型建筑面积89/121㎡，均价14500元/㎡。
✎所属区域：武进区
✎开发商售价：14500元/㎡
✎分析师指导价：14664元/㎡
✎综合评分：4.12
✎楼盘点评：万象府位于经开区核心位置，是华润置地与华宇集团在常州东部新城的“府系”作品，项目临近BRT2号线、在建中的地铁2号线，交通便捷；爱琴海购物公园、7区上东街区商业、丁塘河湿地公园、经开区中小学等生活配套丰富；为2019年常州半年度10亿销售红盘，是区域内的标杆楼盘。
✎开盘信息：新城牡丹公园世纪12地块2#洋房8月9日加推，户型建筑面积143/190㎡，均价约17800元/㎡。
✎所属区域：新北区
✎开发商售价：17800元/㎡
✎分析师指导价：18523元/㎡
✎综合评分：4.08
✎楼盘点评：项目位于常州市新北区飞龙板块，飞龙板块日趋成熟，但目前板块內在售楼盘仅余新城牡丹公园世纪，稀缺性明显。据悉新城将在此自建吾悦广场，楼盘自身及整个板块生活便利度将进一步提升。
✎开盘信息：中南红熙台高层13#楼8月20日加推，13#楼户型建筑面积97/113㎡，均价16200元/㎡，预计2021年9月交付。
✎所属区域：钟楼区
✎开发商售价：16200元/㎡
✎分析师指导价：16554元/㎡
✎综合评分：4.03
✎楼盘点评：项目位于钟楼区，北临丁香路，西依玫瑰路，打造97~132㎡高层和多层洋房高低配型，其97㎡（中间户）户型属于钟楼日渐稀缺的超高性价比产品。最大的核心亮点是实现270°观景的阔景双阳台，整体可拓展空间约12㎡。中南红熙台临近觅渡桥小学钟楼分校、北郊初中钟楼分校（学区划分以建成后教育局公布为准），此外项目自身规划有幼儿园，覆盖中小幼全阶段的优质教育氛围格局。
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