重磅|2019年1-10月常州房企销售TOP30发布，这些房企领跑！
从权益榜来看：新城成交金额高达145.45亿，比去年同期的138.54亿增长5%，比二、三、四名总和还要高16.01亿，可谓遥遥领先。新城目前项目覆盖常州六大区域，产品类型丰富，从刚需到改善到高端豪宅均一一覆盖，在售项目普遍在上半年以来热销不断，这也是新城能够在2019年前10个月持续领先，取得历史新高的基础。
不论从金额、面积还是套数，深耕常州的房企碧桂园、路劲和作为常州本地国有房企黑牡丹，三者分别稳坐第2、3、4把交椅。
雅居乐、弘阳、美的、星河今年以来凭借其旗下热销项目市场表现同样不俗，位居权益金额榜TOP10之列。
此外，嘉宏集团作为常州本土龙头房企，成立20余年来，持续稳健在常州深耕，布局不断扩大，从市区到乡镇，从高端住宅到商业，可以说实现了全区域全产品的整体布局。2019年嘉宏以其稳健的实力持续位列全市权益销售金额top10榜，面积、套数榜第11位。随着嘉宏集团不断在常州布局，未来嘉宏集团的名次进一步提升仍值得期待。
从流量榜来看：新城成交金额177.89亿，毫无悬念傲居常州市房企商品房流量销售金额排行榜第1名。
此外路劲、雅居乐、黑牡丹、碧桂园等房企由于自身开发或合作楼盘较多且整体表现不俗，因此也跻身榜单top5。
光明近年频频与各房企联姻开发，依旧以黑马姿态位列金额榜top10第7名。
嘉宏集团2019年前10月表现依旧出色，跻身金额榜、面积榜、套数榜top20，
纵观以上榜单，克而瑞苏常片区总经理、常州房产测评网首席分析师 戈文问认为：
“银十不银”，楼市热度明显回落，量跌价平
常州楼市在经历9月的一波上行之后，在10月迎来了成交量的明显下滑。
2019年10月常州市区商品宅供应量51万㎡，环比9月下降21%；成交量35万㎡，较9月环比下降37%，较去年同期同比持平。成交量的大幅减少背后一方面是常州整体而言还是个供应决定成交的市场，供应下行带来成交量的下行；另一方面则是市场整体热度确实明显下降。
价格方面，随着高地价盘的入市和持续推新，常州楼市在下半年从6月至9月持续4个月上涨，到了10月，高价盘整体转化率不甚理想。10月均价也环比9月持平，10月常州市区商品房住宅均价为16635元/㎡！
土拍市场房企依旧进击，土地供应进入休眠状态
土地市场方面，下半年常州供地明显减少，地块也多以乡镇和新兴板块为主。十月两宗常州今年压轴的地块土拍，尽管处于非核心板块，但依旧争夺激烈、拍出不低的溢价率。
其中10月20日，武进区湟里镇粮管所路西侧宅地土拍，历经1小时38轮竞价，最终被嘉宏以楼面价4552元/㎡、溢价率52%竞得；10月23日，位于常州经开区的劳动东路北侧地块经历40轮报价 ，溢价率47.1%，被新进房企锦艺置业以楼面价6063元/㎡竞得。从房企进击的态度，能看出大家对于常州市场的看好。
整个10月份，常州市区没有一宗经营性地块挂出，而各区域政府在积极筹备举办土地推介会。10月29日，武进高新区就举办了面向2020年供地的城市产业推介会，吸引了近70家百强房企与会。接下来新北区、武进区都将举办土地推介会，而来年的常州土拍预计将再掀高潮。
历史总是惊人的相似，年底是淡季也是买房季
“历史不会重演，但总是押着相同的韵脚”，用这句话来形容今年和去年的常州楼市是很贴切的。
过去两年，常州市场有着相似的变化规律。上半年都是地市火热，带动房市上行。下半年一方面土拍地块减少，房市因此缺乏话题点和刺激因素，同时房市在上半年高歌猛进之下需求也有所透支，因此成交量明显减少，四季度尤其表现明显，进入真正意义上的淡季。但这种淡季是相对短暂的，主要持续时间为四季度至春节前。
所以，对于购房者而言，虽然现在整个市场的行情转淡比较明显，但对于自住来说，如果还在“买与不买”之间犹豫，则可能错过当下这个市场平淡期。因此购房者需要充分把握市场周期性的变动，市场下行期往往也是买房好时期，找到一些合适的房源，并且力争谈到足够优惠的价格，对自己才是有意义的。
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