查看原文
其他

10月常州新开楼盘性价比榜单出炉!你买对了吗?

克而瑞常州 克而瑞常州房产测评 2022-05-16

常州楼市

纵观10月整月楼市,市场较9月有所回落。从数据来看,10月常州市区商品住宅整体均价较9月持平为16800元/㎡左右,较去年同期上涨16.88%!
相比价格的稳定,成交量走势有明显的下滑,10月份成交量在30万㎡出头,成交量环比9月减少40%左右,成交量的大幅减少背后一方面是常州市场供应决定成交,10月常州楼市供应量环比减少36%左右;另一方面则是市场整体热度有所下降。


对于老百姓而言,无论是自住还是投资 ,购买到高性价比楼盘是永远的主题。克而瑞常州机构分析师根据对9月40余个首开或加推楼盘进行性价比测评,并综合楼盘产品、销量、房价三项指标评选出10月性价比TOP10楼盘,供常州市民购房参考。



01绿城江南里



开盘信息:10月13日加推40#楼小高层,共计66套,户型建筑面积129-148㎡,均价14500元/㎡。



✎所属区域:武进区

✎开发商售价:14500元/㎡

✎分析师指导价:14667元/㎡

综合评分:4.32

✎楼盘点评:绿城江南里的墅区洋房产品,自首开入市就得到市场的极度认可,其10月加推的40#楼,一梯两户,占据着社区的优质墅区景观资源,紧邻别墅区,业主可享受无遮挡的开阔视野。


此外,项目所处区域为西太湖延政大道与西太湖大道交汇处,是常州炙手可热的板块,再加之绿城的品牌力、板块的发展力以及高性价比的产品力,使其充分赢得市场高度认可。



02龙运天城


开盘信息:10月13日加推6#高层楼栋,共推出108套,户型建筑面积106㎡、118㎡,均价19000元/㎡。



✎所属区域:天宁区

✎开发商售价:19000元/㎡

✎分析师指导价:19837元/㎡

综合评分:4.31

✎楼盘点评:龙运天城自今年上半年首开即罄,劲销4.6亿元打开了其热销的序章。龙运天城作为区域内的高端楼盘,项目产品力高,在上半年商品住宅销售榜中位列金额、面积、套数三榜TOP10,且项目为与正衡中学战略合作社区,拥有优质教育资源。


03路劲雅居乐·城市万象


开盘信息:10月20日加推7#11#楼小高层,户型建筑面积168、220㎡、228㎡,共计140套,均价16200元/㎡。



✎所属区域:钟楼区

✎开发商售价:16200元/㎡

✎分析师指导价:16553元/㎡

综合评分:4.12

✎楼盘点评:位于清潭路板块的路劲雅居乐城市万象是路劲于此的第四个项目,项目整体建设24栋18-20层的高层住宅,由于项目所处板块日趋成熟、产品打造上更是用心之至,再加之教科院附中的学区配套,项目自入市以来一直深受追捧,热销不断。


04路劲雅居乐国仕九礼


开盘信息:10月25日推出4#楼洋房,共24套,户型建筑面积137㎡、201㎡、250㎡,均价22400元/㎡。



✎所属区域:钟楼区

✎开发商售价:22400元/㎡

✎分析师指导价:22886元/㎡

综合评分:4.10

✎楼盘点评:路劲雅居乐国仕九礼,由路劲&雅居乐联袂打造,项目位于清潭路板块,紧邻教科院附中,其他各类配套也日趋成熟。楼盘规划毛坯洋房和精装高层,其第三代洋房产品国宾洋楼深得市场认可,因产品的稀缺性及舒适性而持续热销,此外教科院附中学区也让其增色不少。


05中南红熙台



开盘信息:中南红熙台于10月12日加推7#高层,共推出156套,户型建筑面积为95㎡、112㎡,均价16500元/㎡。



✎所属区域:钟楼区

✎开发商售价:16500元/㎡

✎分析师指导价:16994元/㎡

综合评分:4.06

✎楼盘点评:项目位于钟楼区,北临丁香路,西依玫瑰路,打造97~132㎡高层和多层洋房高低配型,其113㎡(边户)户型亮点颇多,113㎡能做到4朝南,12.3米超大面宽,全边户设计,6米开间、进深1.7米的双屏大阳台。中南红熙台临近觅渡桥小学钟楼分校、北郊初中钟楼分校,此外项目自身规划有幼儿园,构建15年一站式教育。


06金科中梁·衡麓世家



开盘信息:金科中梁·衡麓世家于10月26日加推8#11#楼高层,共计152套,户型建筑面积为97㎡、111㎡、131㎡,均价16000元/㎡。



✎所属区域:天宁区

✎开发商售价:16000元/㎡

✎分析师指导价:16324元/㎡

综合评分:4.05

✎楼盘点评:金科中梁·衡麓世家位于天宁区劳动路与高架路交汇处,项目一路之隔就是正衡中学总部,双方达成长期的战略合作,衡麓世家业主子女优享正衡本部教育。项目所处的凤凰新城板块是正在日益崛起的热门板块,商业、教育、生态、医疗、交通,均在日渐醇熟中!


07碧桂园·壹号天禧



开盘信息:碧桂园·壹号天禧于10月19日加推33#高层,共计推出80套,户型建筑面积为118㎡,均价17200元/㎡。



✎所属区域:新北区

✎开发商售价:17200元/㎡

✎分析师指导价:17893元/㎡

综合评分:4.00

✎楼盘点评:碧桂园·壹号天禧位于新北区辽河路(常州北站东侧、北郊高级中学南侧),处于新北区重点打造的“新龙板块”的核心区域,项目将打造36万方新都会综合体,项目是典型的双地铁口项目,距离常州北站与北郊中学站均500米左右,无论前往哪站都十分便捷,9月底地铁一号线的开通,再次为项目加持利好。



08邹区嘉宏MOOC星光城



开盘信息:邹区嘉宏MOOC星光城于10月23日加推3#高层,共计116套,户型建筑面积为90㎡、123㎡,均价12000元/㎡。



✎所属区域:钟楼区

✎开发商售价:12000元/㎡

✎分析师指导价:12335元/㎡

综合评分:3.86

✎楼盘点评:项目位于邹区灯具城板块,建面约103-178㎡全景央座,户型三开间朝南,邹区嘉宏MOOCSTAR星光城二期备案名“樾棠花园”,仅3栋高层。作为邹区板块唯一主力在售楼盘,其稀缺性十分明显。


09天宁融悦府



开盘信息:天宁融悦府于10月27日首开7#10#15#16#17#四栋楼,为小高层、高层,户型建筑面积为90㎡、96㎡、112㎡、122㎡,共计408套,均价13000元/㎡。



✎所属区域:天宁区

✎开发商售价:13000元/㎡

✎分析师指导价:13554元/㎡

综合评分3.81

✎楼盘点评:天宁融悦府为今年4月份被大发地产以6.45亿元竞得,成交楼面价5436元/㎡,溢价率32%。项目由港龙、大发、财信联合开发,地块规划建造15栋住宅9-20F住宅,项目位于天宁区郑陆镇季子公园西侧,东侧紧邻季子文化广场,北侧紧邻金源商业广场,郑陆消费品综合市场,还有郑陆幼儿园、郑陆镇中小学,周边配套基本可满足生活需求。


近年来,常州乡镇板块市场火热,多品牌房企进驻,再加之区域新房市场空白,因此刚需需求十分旺盛,特别是随着常州地铁的投入运营,将进一步拉近乡镇与传统市中心的距离,即使居住在乡镇也能够很好的享受城市资源。


10牡丹三江公园



开盘信息:牡丹三江公园于10月19日加推20#25#27#三幢小高层,共计157套,户型建筑面积为123㎡、128㎡、138㎡,均价14500元/㎡。



✎所属区域:新北区

✎开发商售价:14500元/㎡

✎分析师指导价:14989元/㎡

综合评分:3.80

✎楼盘点评:牡丹三江公园是集居住、休闲、商务三大功能于一体的大型生活区,周边紧邻三江口公园与新藻港河,人居环境较为良好,自然资源丰富,地铁,BRT一号线,医院,社区商业等生活配套一应俱全。项目位大规格小区,规划了30栋住宅,目前仅剩7栋待推,预计明年9月份交付。


免责声明


本网站所载的测评榜内容均依据专业测评规则所产生,依托专业官方数据及市场调研数据。本网站所载排名和观点仅代表本网站的客观分析,仅供投资者投资购买参考。本网站所载排名和观点会随市场实际情况的变化予以调整或变更。投资者任何投资购买行为或后果与本网站无关。


本文代表克而瑞常州房产测评观点,供参考




夭夭桃李,灼灼其华,这个楼盘用创新人居产品点亮钟楼新城

三冠登顶钟楼红盘榜,常州教育地产再推新,谁能抢占先机?

2019年1-9月常州房企销售榜发布,这些房企领跑!

2019年1-9月住宅销售TOP10出炉,这些楼盘常州人买得多!

大数据告诉你,2019年常州人买房热门板块看这里!

凭什么?这个楼盘首开霸榜武进区,令人瞩目!



尊重版权 请勿抄袭

未经授权禁止随意转载

引用数据和观点请注明来源

转载请按照以下格式:

转自:克而瑞常州房产测评(CRIC-CZ)


长按扫码带你加入

克而瑞常州楼市交流群

您可能也对以下帖子感兴趣

文章有问题?点此查看未经处理的缓存